中国需八个“一线城市” 杭州、成都、重庆要努力

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姚余栋：中国需八个“一线城市”  没有“长钱”去不了杠杆

如果要防止房地产市场的泡沫，我们至少需要八个“一线城市”，除了北、上、广、深，杭州以及西南地区的成都和重庆等都要成为“一线城市”。他认为，在限购政策执行的同时也应有疏导和供给，特别要考虑到年轻人的需求。他坦言，没有“长钱”是去不了杠杆的，短期内只能控杠杆。

一线城市的房地产被很多人认为是安全资产，如果不限制市中心的房价，它的涨幅可能就会失控。现在北京已经有六环了，可能还会出现七环、八环，价格无法想象。如果需要将人口限制在2000万左右，限购政策就出台了，所以我们需要更多的“一线”，这样还能防止房地产泡沫。否则，假如放开了限购政策，北京有3000万人口，不知道将来中心地区的房价会涨到多少钱，由此引发的房地产泡沫的风险还可能给金融体系带来巨大的系统性风险。所以，我们至少需要八个一线城市，为14亿老百姓提供公共产品，限购的同时也要有疏导，有供给，特别是对年轻人。

PS （姚余栋，人民银行金融研究所前所长、中小银行发展论坛秘书长）

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房地产的泡沫只有靠一线城市来消化么？对二、三线城市的不信任和不安全感是有多重。宁可再造几个一线城市，也不愿意花力气再稳定一线之后的市场。不限购，北京会飙到七环、八环？可是限购了，好多单位也被挤到通州去了呀！成都，要成为一线城市为稳定国家房地产市场做贡献，去杠杆......难道限购是个预演？

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