盐亭县鸿宇中心是盐亭县新近完工的楼盘，地处盐亭县十字街。
根据中华人民共和国国务院令第504号、中华人民共和国国务院令、第666号
《物业管理条例》
第三条：国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
该物业（泰鑫物业）完全是由开发商指定，未经过任何业主同意！
第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
该物业（泰鑫物业）完全是由开发商指定，未经过任何招投标！
该物业一味抬高费用！在没有一丝绿化的情况下，物业费收费为1元/平方米/月。
那么就来看看这1元的收费标准应该具备哪些条件：
物业费收取标准
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
一、基础条件：
1、小区封闭;
（未达到）
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房
（未达到）
3、绿化率35%以上(包括水面);
（未达到）
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
（未达到）
5、固定活动馆所300平方米以上;
（未达到）
6、专用固定停车泊位1个/3户;
（未达到）
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
（未达到）
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
（未达到）
二、公共秩序维护：
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
（未达到）
2、按照
规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时
报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
（未达到）
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨
篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
（未达到）
三、保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
（未达到）
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
（未达到）
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
（未达到）
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
（未达到）
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
（未达到）
8、公共区域
玻璃每周擦洗1次。
（未达到）
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
（未达到）
11、建立消杀工作管理
制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
（未达到）
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
基础条件无一达到，居然可以厚着脸皮说什么1级收费！
近期更是暴出地下停车场停车费为220元/月，合计2640元/年！
在路边停车只要2元/天的地段，地下停车场收费达到7元/天！
这价格是谁定的？有没有经过物价局审核？
盐亭县！到底还有没有王法了！？！？！？！？！？！？
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发表于 2016-9-29 11:10
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