四川手机报0812下午版

小哈睿

四川手机报接到多名读者反映：交房多年拿不到房产证，房子无法过户，开发商一拖再拖！其中读者张女士更是被拖了10多年，开发商一直说“要所有业主资料收集齐才能办”，这是真的吗？记者调查发现，成都不少楼盘在售商品房是抵押状态，迟迟拿不到房产证与此有关吗？背后真相到底是什么？

↓详见“封面热读”

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【热点导读】
◆揭秘：在售房抵押已成普遍现象
◆说法：超过拿证时限一年可退房
◆身边事：道路坑洼致受伤谁担责
◆泳池消毒剂超标！16名孩子中毒
◆慎买"外贸"服装！或来自太平间

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★封面热读★

●市民爆料：住了十多年还没拿到房产证

@上马冠：成都红牌楼长城小区，2000年到现在，16年都没拿到房产证。
@老邓：我是郫县安靖“卡碧蓝湾”的业主，交房四年了，还没办土地使用证，开发商一拖再拖！
@妖妖：成都青羊区元益花园交房3年多，房产证还没办下来，合同约定是2年内办下来。
@铜豌豆儿：我家一次性付完全款，房产证都是8年后逼不得已自己办的。

对此，不少开发商这样回复：产权办理时间起算点，应从全部业主费用付清、资料交齐后开始算，而不是从开发商交房之日起。←那为啥同一栋楼有的有房产证、有的没有？记者就此咨询成都市房管局，该局回复：NO！并非所有业主资料交齐才能办，可分开办理，业主还可自行办理。

●调查：成都多楼盘在售抵押房

四川手机报走访成都多个商品房销售现场，发现包括金牛区仁和香榭广场，青羊区海亮樾金沙、海亮爱金沙等在内，均在销售抵押房。←如何查询：登录成都市房管局下属的“透明房产网”，搜索楼盘名称，点击“一房一价”即可查到。

>>售楼人员：抵押已成普遍现象

记者询问：“商品房为抵押状态，还能卖吗？”售楼人员称：“抵押在建房是普遍现象，你买了房就会解除抵押，然后就能拿到房产证了。”该人员表示，一般开发商将在建房或土地抵押，向银行贷款，买房者给了钱，开发商再去解除抵押。

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●探究：拿不到房产证的真正原因

迟迟拿不到房产证和买到抵押商品房之间，有无直接联系？记者决定到成都市房管局问个究竟。

>>为啥交齐资料和钱，迟迟拿不到房产证？

答：首先，若开发商选择收齐资料统一申请，会耽搁较多时间，再以大件形式提交，审核需2-3个月，但绝不会长达10年之久；其次，资料和钱都交齐了，开发商将业主资金（包括契税等）挪作他用，拿证时间就更长；最后，房子仍为抵押状态，遂无法办证过户。

>>办房产证有哪些方式？

答：目前有三种方式，1、开发商办理；2、市民自己办理；3、市民委托他人办理。←注意：开发商不必等到全体业主资料备齐再办产权，收集资料统一办理，只是开发商为了方便。

>>三种方式哪个最便捷？

答：个人办理速度最快，但实施难度较大--必须有开发商人员陪同，提供分户产权相关资料。一般4-5个工作日便可拿证，但开发商配不配合，需要购房者协商。

>>开发商不配合办理咋办？

答：1、向所在地房管局房产监察大队举报；2、如合同中约定了办理期限，开发商逾期未办应赔偿，业主还可向法院起诉。

●律师：超过拿证时限一年可无偿退房

北京惠诚（成都）律师事务所律师张笛表示：1、开发商抵押在建房向银行贷款，属双方约定，并不违规；2、若开发商隐瞒房屋抵押状态销售，属欺诈行为，消费者应注意购房合同是否写明房屋状态；3、房产证办理时限超约定时间一年，购房者可无偿退房。

张笛提醒：签订购房合同最好有专业人士陪同，看清每个条款；买房时多个心眼，如遇违约，及时起诉。

◆四川手机报推出“买房那些事”系列报道，为你揭秘支招买房过程中的那些“套路”和“坑”！你拿到房产证了吗？知道自己为啥拿不到房产证么？一起聊聊http://mala.cn/t/13814000

（四川手机报 菲菲 黄睿）

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【扩散！帮她回家】昨日下午，一名约2岁的幼女疑被“遗弃”在成都地铁华西坝站，监控显示：一位穿黑色衣服的妇女将她放在母婴候车室后便匆匆离开。女娃身体健康，一直哭着呼唤妈妈，目前已被送往福利院。你认识她吗？http://mala.cn/t/13845455

★微四川★

◆成都：个人自用车位安新能源汽车充电桩，每桩补贴600元。此项补贴仅限在成都购买、上牌的新能源汽车。
◆资阳：昨日下午，安岳县石桥铺镇4姐弟在捉螃蟹时，弟弟落水姐姐施救，两姐弟溺亡。据悉，他们的父母在城里打工，平时由14岁的姐姐照看3弟妹。←说好的不满16周岁未成年人不得脱离监护独居生活呢？
◆巴中：四所市直属学校公招29名教师，16日（下周二）当天在教育局4楼现场报名。
◆达州：西南职校收学生天价就业安置费，少则5000多则30000！有学生交了18500后，被安排到火车上做餐服和保洁。学校为让学生提前就业，还为他们办理了假毕业证。因入校时承诺包就业，部分学生感觉受骗，返校理论，被告知“你们已不是学校的人”。目前当地教育、人社部门已介入。

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★关注身边事★

道路坑洼，小伙子下公交脚被重度扭伤
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四川手机报成都读者小伍，因脚扭伤已在家休养2周。说起2周前的遭遇，他至今不能忘记：那天他搭11路公交车去一环路九里堤路口西站附近办事，车门打开后，他一脚踏进路面的坑洞，随即摔倒，脚踝重度扭伤。

小伍说，这段路坑坑洼洼，自己是年轻人都被撂倒了，若是大爷大妈，后果不敢想象。←昨日，小伍摔倒的地方已被修补，但你身边的不便或危险之处修复了吗？欢迎跟帖曝光http://mala.cn/t/13845334

>>律师说法

四川永徽律师事务所律师李云波：因道路坑洼导致的行人受伤和机动车受损，如没有设立明显的警示标志标牌等，道路养护（管理）部门或施工单位应承担相应的侵权责任。

李云波提醒：根据《侵权责任法》相关条例，伤者可要求赔偿医疗费、护理费、交通费、误工费；造成残疾的，应赔偿残疾生活辅助费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。机动车受损的，需先由交警出具事故认定书，相关责任部门按照认定书承担赔偿责任。（四川手机报 黄睿）

◆相关：成都人民北路“泥巴站台”将在下周一进行修复。此前追问五部门责任，都说“不归我管”。这次修复已明确由成都公交集团及公交传媒公司负责，因为这是迁建公交站台的遗留问题。

●四川手机报“关注身边事”栏目欢迎爆料

1、直接跟帖爆料，地址http://mala.cn/t/13845334 ←爆料请留下电话，方便调查核实。
2、关注微信“四川手机报”投稿，或发送至邮箱scsjb@vip.qq.com

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★微天下★

◆深圳查获549吨走私旧衣服，多来自国外太平间、垃圾站等，不法分子将它们翻新后，以每件几十元的价格卖给消费者。好在这批“洋垃圾”在到达目的地福建莆田之前就被查获，没有流入内地市场。←别轻信什么断码的“进口高档毛衣”或“外贸服装”！
◆湖北当阳爆炸事故追踪：21名遇难者身份确认，均为发电公司职工，涉事企业法人代表已被控制http://mala.cn/t/13843306
◆11日晚至12日上午，泰国南部普吉岛等多地共发生8次炸弹爆炸，至少4人死亡。目前泰警方正调查背后动机。←英国、澳大利亚等发布安全提醒，在泰国南部旅行应谨慎。

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★看奥运★

中国游泳女将陈欣怡药检阳性
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游泳队新星、18岁上海小将陈欣怡在兴奋剂检测中被查出A瓶氢氯噻嗪阳性，她已向国际奥委会提交B瓶检测和召开听证会的申请。中国游泳协会确认此事，要求陈欣怡积极配合调查、认真执行反兴奋剂规定、依法维护正当权益。陈欣怡在女子100米蝶泳比赛中获第4名。

>>何为氢氯噻嗪？

效用为利尿减压，本身不能提升运动能力，但可以通过加大尿液排出，在赛前减轻体重或稀释尿液中的违禁药物，掩盖运动员体内含有的其他违禁药物。利尿剂对身体危害很大，大剂量和长期使用会破坏体内电解质平衡，通过体液流失大幅减体重会引起腹部和小腿肌肉痉挛，甚至导致心律不齐或心脏衰竭。

>>哪些项目易用兴奋剂？

田径、健美、自行车、举重、力量举、足球、摔跤、拳击、橄榄球和水上项目是兴奋剂违规使用重灾区，羽毛球、乒乓球、网球这些小球项目很少有。←之前马来西亚的李宗伟药检阳性，被怀疑服兴奋剂，中国羽毛球队总教练李永波就耿直表态，兴奋剂对羽毛球没啥用，羽毛球不光要有体能，还要靠技术积累。

>>往事不堪回首

兴奋剂是奥运绕不开的话题，2014年的调查显示，兴奋剂违规涉及到的运动项目有82种，参赛国109个，违规运动员人数最多的三个国家是俄罗斯、意大利、印度，中国被检出49人违规，排名第六。1994年广岛亚运会，中国11人被查出服用兴奋剂，吕彬、杨爱华、熊国鸣等著名选手被禁赛，12枚金牌被剥夺，这是中国游泳永远的痛，也成为中国体育真正重视兴奋剂问题的分水岭。

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这几天里约奥运会的泳池真是抢尽风头，包括跳水和水球的泳池，都一夜之间变成绿色。随后组委会做出反应，开始在水池内添加氯，希望抑制藻类植物的生长，不过新的副作用来了……不少运动员觉得眼睛刺痛流眼泪，美国游泳名将罗切特更是直接被泳池的水染了发。赛前罗切特专门将头发染成了非常炫酷的白灰色，赛后成了一坨绿水草。←网友：这就是传说中的白毛浮绿水吗？

★微财经★

沪指怒涨1.6%！万科A涨停
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截至收盘，沪指涨1.6%，报3050.67点，成交7193亿元；深成指涨1.32%，报10528.1点，成交2474亿元。至此，沪指本周涨2.48%，深成指涨1.80%。房地产板块涨2.9%，金地集团、万通发展、绿地控股也集体涨停。

>>万科A涨停，报22.78元，成交额81.74亿元。←从盘面上不难发现，万科A应该仍是由大资金选择在某一时间点开始出手拉升，背后的买家是宝能还是恒大？或另有其人？值得注意的是，恒大概念股几乎也在同步拉升，其三次举牌的廊坊和嘉凯城均涨停。

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★微奇闻★

【西安一泳池消毒剂超标，16名孩子游泳后中毒】6岁的小明，游泳后突然呕吐、发烧、咳嗽，当天一同参加游泳培训的4个孩子，均被诊断为消毒剂中毒。其父统计，该游泳馆先后有16名学员身体不适，培训班老师称，与游泳馆消毒操作不当有关。当地卫生部门已介入调查http://mala.cn/t/13845274

>>提醒：泳池余氯含量应为0.3-0.5毫克/升，有淡淡的氯气味，不会对人体产生危害。余氯超标对呼吸系统和眼睛有刺激，若不慎喝水会刺激食道、口腔、喉咙，导致呕吐。余氯过低则容易细菌超标，造成红眼病、肠道疾病等。

【西瓜没有初恋甜，女子拒付款警察来买单】近日，重庆一女子在小区门口买西瓜。瓜农信誓旦旦承诺：西瓜之甜，甜过初恋，不甜不要钱。不料西瓜对半剖开后，女子尝了一口，认为不甜，转身便走。瓜农不依，女子毫不示弱，大呼：我没初恋所以不甜。警察蜀黍调解未果，最终自掏腰包8块钱平息了这场关于西瓜和初恋的纠纷。

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★微阅读★

>>今日辣评

北京协和医院收治了一位聋哑病人，术前麻醉医生为了让病人安心，特地为其手绘了一张手术麻醉流程图，还把手术每个步骤画了出来。
网友：现在的医生压力真大啊，既要精通医术，还得精通绘画！
辣妹补刀：要是遇到画艺不精的，病人是不是就不用麻醉直接晕厥了？

>>笑一笑

1、乒乓球比赛结束后，外国记者问中国队员：“拿到世界冠军后有什么打算？”答：“争取拿个国内冠军！”

2、孙杨浙江的、徐嘉余浙江的、傅园慧浙江的、叶诗文浙江的、李朱濠浙江的、吴宇航浙江的！浙江人为什么都这么会游泳？因为江浙沪“包游”！

>>编辑部故事

七夕，大龄单身女编辑飞狗一个人走在街上，看着情侣出双入对，有点伤感。一个卖花的小女孩走过来：“姐姐，买朵花吧？”“啊？我一个人，买花干什么？”“给自己买朵花，这样别人就不会笑你了。”

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主编：郑刚 责编：黄虹瑜 吴翠峰 编辑：杨可心

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