长虹国际城擅改规划，引来业主维权

国际城 · 发表于 2016-7-30 10:23

长虹国际城擅改规划，引来业主维权绵开发商修改规划业主质疑其虚假宣传本地新闻腾讯房产绵阳站瑜2016-07-01 08:05
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6月27日，绵阳长虹国际城售楼部人头攒动，“长虹置业虚假宣传，欺诈销售”的白色条幅格外扎眼。近六十余名业主在售楼部门口，认为长虹置业虚假宣传、单方面改变小区公建性质，向长虹置业递交业主要求书面意见，要求开发商给说法。

据悉，6月3日长虹国际城二、三期规划调整公示图张贴于三期西门。业主说公示的规划图和以前购房宣传时相比调整太大，原本的一些道路、绿化、商业均以取消，表示本次调规内容严重影响了二期、三期业主的生活质量。

现状与宣传不符业主感觉受骗

“这里原本是小区的绿化，现在新的规划一出来，绿化不见了，变成了地面停车场，原本修建的六栋楼现在也只有三栋了。”一位业主带着笔者走进了长虹国际城三期小区，他指着一片围墙围着的荒地说，原本这里应该是还有一栋楼的，现在却不建了，随之绿化也不见了。

长虹置业三期宣传册显示，二期和三期有着七层的商业配套。业主代表张先生表示，长虹国际城三期在开盘之际受到长虹置业重点宣传，也是业主购房时统筹考量的重要因素，认为单方面改变社区规划仅进行“结果告知”的行为构成侵权。

笔者看到，该栋楼的底楼外一片空地用铁皮丛围了起来，其中有栋楼只修建了基础，而小区的业主告诉笔者，当初购房时从来没有听说过会修建地面停车场，“我们一直都认为这里是属于业主共有的公共绿地。”

除了绿地成为了地面停车场外，小区业主还告诉笔者，当初购房时置业顾问的告知四期将是为二期、三期业主打造的多层商业配套，现在规划的修改四期变成了高层。

“当初，告诉我们会把沿江一巷那条道路扩建，也会在那边开设一个大门和地下停车入口，现在因为规划的修改都取消了”业主表示，这明显与当初的宣传不符。

业主还反映，当初宣传的“一分钟通往剑南路”会打通剑南路，现在开发商跟我们说，通往剑南路通道属于政府规划，是在长虹置业公司的用地范围之外，不属于企业产权范畴，属于政府投资的市政工程范畴。

“我们的四栋自建房因为长虹的三期前期施工的影响，现在已经变成了危房。”沿江一队居民们表示，长虹置业在2012年6月28日，对沿江一队四栋自建房已经签订了土地征收和补偿协议，可是今年6月3日公布的规划调整方案，将这四栋房屋排除在外，开发商表示现在不征收我们的房屋了。

修改方案经过政府审批不存在虚假宣传

2016年6月6日下午，三期业主代表向开发商提出了诉说请求，提出要与开发商负责人进行交涉，开发商负责人却一直没有露面。随后几日，长虹置业却提出了一份《关于对国际城三期A六名业主诉求的回复》。

这份回复中，长虹置业开发商首先表示，小区内规划设置路面停车位是符合《绵阳市城市规划管理技术管理规定》的。开发商还表示，三期A已交付的两个地下停车入口已经能满足车辆出行需求，沿江一巷过于狭窄凌乱，不具备增设地下停车场入口。

对于业主们提出的种种与当初宣传不符的问题，公开信中开发商只字未提，对于沿江一行四栋自建房的问题也表示了沉默。

对此，长虹国际城三期的业主们和沿江一巷居民纷纷表示不满，认为开发商属于虚假宣传后进行合同欺诈。而当日，直到笔者离开时，开发商负责人仍旧没有露面。（文/瑜）

国际城 · 发表于 2016-7-30 10:25

原规划局网站公示的总平面图

国际城 · 发表于 2016-7-30 10:30

2016年6月规划局网站上新的总平面图

国际城 · 发表于 2016-7-30 10:31

对比可以发现原二期南为五层大商业，调整后规划为六栋高层，通风、采光、日照都会对已经入住的业主造成很大的影响，建筑高度、建筑面积等多项指标超过原规划设计条件。

怪兽大学 · 发表于 2016-8-4 16:09

[即时新闻] 长虹国际城擅改规划，引来业主维权