“嘉州明珠”水电气都未通，怎么叫我们接房？（蓬安住建局已回复）

Son、 · 发表于 2015-12-30 11:16

签订合同时要求我们先交契税，那么房产证何时能办理下来？原设计模型与现在完全不同两个小区！也没有围墙护栏防盗任何人都可以进入，我们小区的安全出事了谁负责呢？

蓬安规划与建设 · 发表于 2015-12-30 16:43

“ Son、”网友：

您好！

您在麻辣社区蓬安论坛上发出“嘉州明珠水、电、气未通，怎么叫我们接房”的贴文后，我局立即安排相关人员到现场察看核实。现回复如下：

1、嘉州明珠水、电、气管网安装经过社区一条道路，老百姓阻拦，暂未接通，目前正在积极协调中，接房需在取得竣工验收备案后，方可接房；

2、嘉州明珠房产办证需在取得竣工验收备案书后，再按程序到房管局、国土局办理相关产权；

3、经我局相关部门核实，该楼盘是按规划修建；

4、小区临街围墙存在一定的安全隐患，我局已督促开发商尽快整改。

蓬安县住房和城乡规划建设局

二〇一五年十二月三十日

百花缭乱 · 发表于 2015-12-30 12:10

没通水嘛可以去水店买水没电嘛可以点蜡烛反正我们祖先在鸦片战争之前都是这样活的至于房产证你们看论坛有贴子说人家七八年都没办下来啊你这算个啥没防护栏就养跳狗嘛

她满身大汉 · 发表于 2015-12-30 12:12

对哦，建个业主群，坚决抵制无良开发商

川北-耗子 · 发表于 2015-12-30 12:39

关注！

Son、 · 发表于 2015-12-30 13:57

川北-耗子发表于 2015-12-30 12:39
关注！

:lol非常感谢:handshake

Son、 · 发表于 2015-12-30 13:57

她满身大汉发表于 2015-12-30 12:12
对哦，建个业主群，坚决抵制无良开发商

嗯恩，就是， :lol

Son、 · 发表于 2015-12-30 15:29

还有前面的那些钉子户，多害人！人心不足蛇吞象

G608 · 发表于 2015-12-30 17:09

:dizzy:

手机网友 *发表于 2015-12-30 17:59* · 发表于 2015-12-30 17:59

蓬安·嘉洲明珠业主QQ群：72500502。

手机网友 *发表于 2015-12-30 18:09* · 发表于 2015-12-30 18:09

我只想问：建设局，嘉洲明珠取得竣工验收备案了没有！为了不拆迁赔赏，4号楼往2号楼靠拢了几米？难道该楼盘是按规划修建的吗？

爱一 · 发表于 2015-12-30 18:14

合同上写的楼梯贴砖，现在也没贴。

爱一 · 发表于 2015-12-30 18:16

交房时开发商要出示什么证件和证书．去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。同时要求，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。是否是开发商发了入住通知就算交楼了呢？当然不是，第一：是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。　　第二：是我们常说的“两书”———“质量保证书”和“使用说明书”，这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。　　第三：是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早获得解决。