楼市吸纳股市资金助推房地产反发展

woshiboy

            7月22日，2015年第二季度中国家庭资产报告发布，在二季度末的A股暴跌过程中，根据调查数据发现，A股投资者的购房比例明显增高，总体来看，股市资金撤出流向房市的迹象已经显现，或将成为助推房市发展的又一动力。
                          民间融资借款炒股股票减持行为谨慎
              我国有8.8%的家庭参与了股市，持股家庭约为3700万户，其中93.8%为城镇家庭。家庭借钱炒股的比例不高，对股市发展仍然乐观，股票减持行为谨慎。其中，持股家庭中仅有3.5%有融资融券行为，1.5%通过亲朋好友等民间融资渠道借款炒股，0.7%通过银行之类的正规融资渠道贷款炒股。总体来看，持股家庭负债炒股比例并不高，由此，甘犁认为散户强制“平仓”不是引发近期股市暴跌的幕后推手。
              二季度末，受股市暴跌对国内投资者情绪的消极影响，该指数下降至111，但该指数仍然高于临界值100，表明股民对股市发展仍然相对乐观，因此近期出现散户抛售致股市崩盘的可能性较低。
              调查显示，2014年一季度到2015年一季度，我国炒股家庭的盈利比例不断上升，但在2015年二季度首次出现下滑。6月19日股市暴跌前有73.8%的炒股家庭盈利，而6月19日到26日股市再次暴跌前， 该比例降为56.2%，6月26后， 该比例已降为40.5%。随着      
             股市进一步调整股市与房市跷跷板
             从这波牛市行情开始，截至2015年一季度，持股家庭的房价预期指数均小于100，表明持股家庭看涨股价的同时对房价持看跌态度，但到了2015年二季度，持股家庭的房价预期上升到了111.8，而股市预期指数下降至110，持股家庭转而看涨房价，股市与房市之间的跷跷板效应明显。
           家庭股票投资行为对房地产市场的影响不仅体现在房价预期上，也体现在其购房行为中。今年一季度持股家庭与未持股家庭购房比例相当，但是2015年二季度，炒股家庭的购房比例由一季度的2.3%大幅上升至3.7%，而未持股家庭的购房比例略有下降。总体来看，股市资金撤出流向房市的迹象已经显现，或将成为助推房市发展的又一动力。
             在一季度股市高盈利的示范效应下，股市投入增加的家庭占比较一季度上升近10个百分点，而随着“6.15”股市大跌以来，持股盈利家庭的占比在2015年第二季度首次出现下滑，部分家庭开始警觉市场风险，持股家庭减持意愿明显增强。shqianhh