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阅读: 1506|评论: 9

每周一法：可导致商品房买卖合同无效、撤销、解除的几种情形（五）

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老孺子牛

发表于 2015-6-23 09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
每周一法：可导致商品房买卖合同无效、撤销、解除的几种情形（五）
       因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。
　 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
   “主体结构质量不合格”，是法律意义上的“主体结构” 还是技术意义上的“主体结构” ？二者是否一样？法律上的“质量” 和技术上的“质量”是否一样？此条是强调质量问题的，如果出现了这种问题什么办？主体结构质量合格但房屋不能使用怎么办？这是一个很难办的事，这又涉及到鉴定机构的问题了，鉴定机构能否保证公平、公正，秉公办事这又是一大难事。
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   本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
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笑料

最佳新人

发表于 2015-6-23 09:59 | 显示全部楼层
学习了
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老孺子牛

 楼主| 发表于 2015-6-23 10:55 | 显示全部楼层
笑料 发表于 2015-6-23 09:59
学习了

:handshake:handshake
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刺刺猫

发表于 2015-6-24 09:04 | 显示全部楼层
学习！
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七彩秋芊

最佳新人

发表于 2015-6-24 12:34 | 显示全部楼层
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
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老孺子牛

 楼主| 发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
房屋主体结构质量不合格不能交付使用。质检部门责任重大。
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挂柯南

发表于 2015-6-25 08:30 | 显示全部楼层
谢谢分享
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天地不仁

发表于 2015-6-30 19:43 | 显示全部楼层
质捡重要，责任重大！
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ZSBD

发表于 2015-7-1 16:19 | 显示全部楼层
学习中
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魔化怪

发表于 2016-5-25 19:46 | 显示全部楼层
:@
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