万能的坛友：房事求助

thpzhb

事情的经过大概是这样的，5年前在营山县政府门口那里购入一套二手房(准确地说应该是三手)，当时为了不给那个啥营业税吧也就是要交房子两次买卖的差价然后乘以个比例，当时房产证就没有过户(但把要过户的所有资料准备好了)，5年后过户了，但性质是划拨(应该是以前啥单位的房子，农村人没有买过房这点就不懂了，当时也不明白出让与划拨的区别)，现在明白了问题来了，土地使用证还是以前第一个人持有的名字，中间那个人没有过户过来(买了两三年就转手给我了)，现在想过户土地使用证，家人去问了(而且费了好大周折)然后说了那里来人测量了有12个平方(不是房子)，大概要交1万多吧，我想问这钱是土地出让金吗？交了钱土地性质由划拨变为出让吗？如果不是交钱是干啥的？

lee2011

房事求助--------不懂。

thpzhb

lee2011 发表于 2015-1-13 08:33
房事求助--------不懂。

呵呵，我也不懂，是家人在办，家人也是糊里糊涂的

大家聊聊

你这标题一看，下一跳！

thpzhb

大家聊聊 发表于 2015-1-13 08:56
你这标题一看，下一跳！

想哪里去了？:P

飛天

可能交了钱 土地性质由划拨变出让  我家那房子由划拨转成出让就花了1万多。划拨的房子在银行里面是不可以做抵押的

thpzhb

飛天 发表于 2015-1-13 08:58
可能交了钱 土地性质由划拨变出让  我家那房子由划拨转成出让就花了1万多。划拨的房子在银行里面是不可以做 ...

是在营山吗，最主要的是划拨与出让在拆迁的时候赔偿不一样，

飛天

thpzhb 发表于 2015-1-13 09:03
是在营山吗，最主要的是划拨与出让在拆迁的时候赔偿不一样，

是在营山  不过划拨里面有2种性质  农民街那边就大约只要4000左右的费用  不过也要看房子面积来算的   

iop12301

骗子

thpzhb

iop12301 发表于 2015-1-13 09:12
骗子

啥骗子？

thpzhb

飛天 发表于 2015-1-13 09:12
是在营山  不过划拨里面有2种性质  农民街那边就大约只要4000左右的费用  不过也要看房子面积来算的

哪两种性质，是正西街那里

东方诱惑

我也不懂这个，帮你顶一下

thpzhb

东方诱惑 发表于 2015-1-13 10:13
我也不懂这个，帮你顶一下

谢谢东版支持

怪侠欧阳德

找一找国土局和房管局嘛，他们会给你详细解释。

莫心离

给钱能使磨推鬼，你懂得

划拨用地改为出让土地要交土地转让费，如果不改变性质，过户土地证则只要300多块钱，划拨用地只有无偿使用权，比如，机关，事业单位，学校用地基本属于划拨用地，也就是没向国家交纳土地使用费，属无偿使用，你的明白？

飞侠在外

確實是房事  我在想啥子叫房事  哦 這就是房事  怪怪的:lol

盐井游子

这个也是叫房事嘛!

好像我们都在那里

lyd72

划拨的土地无法买卖