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四川长宁三江湖景区欢迎各位老人休闲养老度假
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四川长宁三江湖景区欢迎各位老人休闲养老度假
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长江头的老好人
长江头的老好人
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发表于 2014-7-17 07:01
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宜宾市宜飞老年公寓
“以房养老”实施方案(试行)
今年国务院关于加快发展养老服务业的若干意见正式对外公布,明确提出了鼓励探索发展老年人住房反向抵押养老保险试点,通过以房养老解决养老资金难题。不少人认为这一措施对于没有孩子的丁克族来说是一件好事,但一些老人担心,房子最终给了银行儿女不高兴。还有,没有房子的老人怎么办?买不起房子的老人怎么办……等等?
根据宜飞老年公寓多年实践经验,与老年人共建共营养老房的方式,亦是以房养老的模式之一,更为老年人所接受。具体操作是:老年人适当投资,公寓出土地,共建老人养老住房。可以自住养老;也可以委托公寓用以收养老人,租金返还给投资老人,帮助老人提高自助养老能力,改善养老生活质量。
宜飞老年公寓目前建有总面积24000平方米的老人住房325套,可设床位约900张(其中:市区菜坝镇135套,总面积10000平方米,长宁竹海三江湖景区190套,总面积14000平方米)。户型分类为:标准间42套、1套1住房134套、1套2住房133套、1套3住房16套。市区菜坝镇住房为两楼一底,长宁景区住房均为5层电梯房。所有住房均为精装房,适应各类老年人养老居住。
公寓居住区设有:农家乐式餐饮娱乐、老人食堂、门诊所、图书阅览室、健身房、游泳池、钓鱼池、小超市、漂浮温泉、水上游乐园等配套设施,还有交通旅游车队。能全方位适应老年人老有所养、所乐、所医、所学、所为、所教和吃、住、行、游、购、娱等需求。还设有树葬场所,保障老年人生有所养、逝有所葬。公寓有实力,有经验,具体实施国务院以房养老的措施。现具体推出以下模式,供老年人选择:
一、共建共营,以房养老。
公寓以竹海三江湖景区,现有精装老人住房190套,与愿意投资的老年人共建共营,实现以房养老。
一套一住房90套,每套56.83平方米,一次性投资18万元。参与共营,每月每套固定返还租金1000元,全年共12000元,帮助老人解决养老资金。约15年可收回全部投资。
一套二住房50套,每套76.7平方米,一次性投资25万元,另有40套81平方米的26.5万元。参与共营,每月每套固定返还租金1500元,全年共18000元,帮助老人解决养老资金来源。约14年可收回全部投资。
一套三住房10套,每套119平方米,一次性投资38万元。参与共营,每月每套固定返还租金2000元,全年共24000元,帮助老人解决养老资金。约16年可收回全部投资。
以上房屋土地为商业出让用地,使用期限暂定为40年,有继承权。(详细办法,见共建共营五保证协议书)共营时间不限定,老人可以随时收回自住。
二、以床养老,包吃包住。
为方便投资能力有限的老人,公寓推出以床养老模式。
老年人一次性向公寓投资10万元,公寓固定一个床位给投资老人居住,每月固定补助生活费1500元(其中:生活费600元、床位费900元)解决基本养老生活费,医疗等其他费用一律自理。如老人不愿长期住公寓,可居家养老,每月来公寓领取生活补助费。或三年期满退走投资10万元,与公寓结束以床养老关系。
三、半床助养,自养为主。
资金能力有限的老人,可以一次性向公寓投资5万元,公寓也可以固定一个床位给老人居住,但公寓只按半个床位每月补助750元,自己每月交750元,解决基本养老生活费。也可以不住公寓,居家养老,每月来公寓领取生活补助费750元。或三年期满退走投资,结束助养关系。
为解决老人旅游出行方便和减轻经济负担,公寓对以房养老的全体老人,不论以何种模式养老,均可享受以下优惠:
一、每月享受宜宾——三江湖往返10个单程免费乘车。乘车时间只限当月,不乘作废。
二、温泉、水上娱乐门票一律半价,次数不限。
本方案试行中,不断听取老人意见,修改完善。
李大发(长宁县办事处) 王新友(长宁县办事处)
联系电话:13909091386 联系电话:18990928449
18990942397 4618376
有意者请与我们联系,在宜宾市区内我们将派专車免费接送去参观。
宜宾市宜飞老年公寓
长宁县办事处
二O一四年七月十日
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本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
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