南充市佳兆业·君临小区内违章搭建

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5月20日至今，因为制止小区内部分业主违章搭建被阻，南充佳兆业·君临小区物业公司先后向城管递交了10余份材料，反映在工作中遇到的麻烦，但还未得到改善又遭遇了“新麻烦”。7月1日，部分觉得利益被侵犯的业主相约围住了售楼部，展开了一场声势浩大的“维权”，强硬要求物业公司“管一管”小区内私自建花园等违章情况。

搭建乱象一楼横向建花园，顶楼纵向加一层
　　6月28日至7月1日，南充某知名论坛相继出现“佳兆业还是家造孽”等帖子，以图文内容直接反映南充市佳兆业·君临小区内违章搭建乱象，让公共利益被侵犯的业主最为不满的是，一楼莫名多出了私家后院，而顶楼则出现了“第34层”（小区地上建筑共33层）。
　　昨日，记者来到帖文中所指的小区。谈到违章搭建，不少业主心有不甘却更多无奈，“我们这几天闹也闹了，城管也来了，但他们还是没有拆。”业主李先生称，一楼和顶楼住户的违章行为最让他难以接受。

a.乱象一：一楼占公共绿地建花园
　　在小区13栋，1楼的两户业主在屋外搭起了钢架护栏，将本属于小区的公共绿地圈了起来，成为自家的“花园”。记者现场发现，护栏内的地面绿草依然存在，但多数已经被踩踏变黄，也放置有景观石头和桌椅。
　　通过对旁边未圈花园的14栋1楼进行比较，能够发现13栋1楼的这两个住户已经将原来开门的地方封住，并贴上了瓷砖，因为工艺不同，能明显看见凹凸不平的痕迹。而新的门则凿开了另外的墙面，重新布门。要进入他们家，要先进过铁栏门，进入花园后再通过防盗门进入。
　　与他们一样，1栋1楼某住户也同样为自己圈了个花园，已经将绿草清除，改建成了水泥地。

b.乱象二：顶楼私自砌墙“加一层”
　　除了一楼住户占有搭建“优势”，顶楼住户也同样具备。唯一不同的是，一楼横向增加“花园”，顶楼则纵向“加一层”。
　　6月28日，网友“@gear”发帖中，将拍摄到的照片也传了上去，可以看出一个工人正站在楼顶，用砖砌墙，与之相对应的是，楼顶上已经堆满了泥沙和水泥等材料。据小区物管介绍，该小区已有10余处楼顶有类似违章搭建。

利益被侵业主相约售楼部
　　据小区业主李先生介绍，该小区1楼和顶楼都是跃层的户型，“所有1楼的房子门都是开在四周的，不像楼上的是开在过道，这就给他们利用更多绿地提供了机会。”据李先生介绍，自己就住在13栋，往下能直接看到1楼围起来的花园，除了视觉上的不美观，让他更担心的却是安全问题，“我担心我们楼上掉了东西，直接掉落在他们院子里，人来人往容易伤到人。”
　　同样的，顶楼被加起来的那一层楼让所有住户都担心不已，因为小区房子是纯框架结构，质量有保障，而100米以上的砖码起来的那层楼，成了他们过路时可能遭遇到的“威胁”。
　　7月1日，因为小区内的违章搭建越来越严重，多次向物管反映问题仍然没有得到解决，佳兆业·君临部分业主决定“闹一闹”，相约来到佳兆业售楼部，要求开发商和物管组织人员拆除已有的违章搭建。

物管回应无权拆除，已投诉到城管部门
　　昨日上午11时，记者来到佳兆业·君临物业公司，刚说出“我反映个情况”，负责人就打开电脑展示了物业的所采取的措施，证实自己并非不作为。
　　在电脑中，记者发现了一封4月22日物业公司发给集团高管的电邮。邮件大致内容是反馈3月以来，该小区进入装修高峰期，部分业主违章搭建，物业公司多次上门进行法制宣传、劝阻，发放整改通知书以及向主管部门寻求帮助等。该负责人告诉记者，他在深圳已有10年的物业工作经验，深知物业公司没有执法权，只能以劝导为唯一手段。“有一家人违章搭建很严重，我们上门阻止装修工人进场，不料业主报警，最后我们被警察警告不能限制业主回家的自由，只好作罢。”该负责人回忆。
　　4月底，物业公司多次向房管局等部门反映问题，希望有执法权的部门介入此事。最终，该事被协调到顺庆区华凤城管执法大队，物业公司已上交了10余份材料过去，并被受理。目前，华凤城管执法大队已将整改通知书下发到业主家里（不在家的贴在门上），限期在7月7日前自行拆除。
　　华西城市读本实习记者 杜强 摄影报道

九乂

物管没有收到费用……咬！

nc77

佳兆业还是家造孽

2274454969

围观

宝贝他爸

佳兆业      家造孽

宝贝他爸

打酱油的

蒼穹

目前，华凤城管执法大队已将整改通知书下发到业主家里（不在家的贴在门上），限期在7月7日前自行拆除。
我觉得也是个过场！

蒼穹

佳兆业      家造孽:lol

nc77

佳兆业      家造孽

拉燈吹吹風

就看到底是佳兆业    还是  家造孽了。。。吃干饭，不干事，看看1.6的物管费值得不:@:@:@

拉燈吹吹風

收物管费就管他事，管事的时候就缩边边，也配收钱？:@:@:@

闲人说闲语

关注~

拉燈吹吹風

都是不作为，都是漠视，修建这么长时间

物管是瞎子呀？等到业主维权了，物管才去向有关部门举报，你是在坑广大业主呢，还是故意坑违建的业主？:funk::funk::funk:

牵蜗牛散步

:Q春节期间只有13栋圈地,我们三期业主收房时向物管咨询,说已经通知参整改了.现在1栋也圈好了,楼顶搭建成风,业主维权时,派一个临时工来敷衍维权的业主们,现在居然说他们物业向有关部门举报了.一次性收我们1年的物管费就是这样服务的.:@

看来也只是走过场。

人家都是给了钱的买的花园。别闹了！

物业是暗地里同意了的因为他们收了钱