烂尾楼,70%是政府限门槛所为,
1、外出来的大品牌地产公司,并不是没有实做在巴中做,说难听了来不万科把巴中现楼全拆了从建都没有问题,必竟才这么点人口,别人一个小区都10户,30-50万人口的规模,
2、政府要求你随是品牌地产,但施工方,施工管理都要当地的企业,因为各种合同外包,政府相关人员与接包商一套搅合。
3、银行贷款,外包商银行贷款,材料供应商贷款,售楼还是外包给当地公司,一套下来,巴中那些条件基本把外来地产公司掏空,就挂个名,好的有几个管理人员,不好全都是修上一个小区烂尾楼的那一伙。
4、先收钱围起来开工,就先做售楼处,装模作样施工,然后卖了房的钱,立马转套另一个楼盘
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