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[民生杂谈] 市长大人:

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发表于 2011-12-1 10:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
市长大人:眼下楼市已入惶恐阶段,举国上下呼降价之声,全球为之响应。多数聪明开发商配合中央调控政策,降价到合理位。唯平昌一县独大,尚有上升之势,此县乃巴蜀最贫困县,老百姓真还没吃几年饱饭。但房价已逾越四千,与广东,成都周边,二三线城市平齐。合理?何理?虽然地方财政收入要靠这块,但为官需为大多数老百姓着想啊,如只占在少数利益者一边,老百姓只能呜呼,唉债!哀哉!望大人多体察当地民间实情,根据人民收入调整楼价,拜托!
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 楼主| 发表于 2011-12-26 09:41 | 显示全部楼层
北京市副市长陈刚在日前召开的北京市住房保障工作总结大会上透露,北京将尽快建立经济适用住房封闭运行机制,完善政府回购制度。同时,明年北京要建立健全保障房分配和后期监管机制,将改进和完善限价商品房定价机制。

北京市住建委相关负责人表示,北京市将根据实际情况,对限价房定价机制进行调整,减少以限价房来投资牟利的空间。不过,上调的幅度不会太多。该负责人称,限价房从2008年推出开始,其定价的功能就是对市场房价的调节作用,定价的原则是同区域、同品质的商品房价格的80%。而从实际情况看,限价房项目仅为市场房价的50%甚至更低,这使得限价房有可能成为投资

 楼主| 发表于 2011-12-25 19:55 | 显示全部楼层
捂住钱袋,这一年半载买不得房

 楼主| 发表于 2011-12-24 16:37 | 显示全部楼层
杭州一楼盘直降5000元/平米 老业主一套房损失50万

 楼主| 发表于 2011-12-24 11:27 | 显示全部楼层
玫瑰石公司董事、独立经济学家谢国忠12月22日在专栏中称,明年可能是近20年来形势最不稳定的一年,并称“如果你认为2008年的情况已经很坏,那么在即将到来的2012年,系好安全带吧。世界可能不会毁灭,但你的钱包将会缩水。”

谢国忠认为:“明年可能是近20年来形势最不稳定的一年。一场政治危机可能吞噬多个面临转型的主要国家。从美国开始的金融危机,如今正肆虐在欧洲,明年可能将一些相对稳定的主要新兴经济体拖下水。金砖四国明年将经受严峻的考验,其中有些国家可能会经历一场老式的货币危机。2008年,为了应对金融危机,主要发达国家放松了货币和财政政策。这使得相当一部分资金流向了新兴经济体,尤其是金砖四国。迄今,热钱支撑了这些国家的增长,但不幸的是,这类所谓的增长不过是老式的信贷泡沫。”

谢国忠表示:“中国的外汇储备是印度的10倍,且其资本账户不开放。因此,热钱流出不太可能压垮人民币。但大陆房地产泡沫正在破裂,该泡沫夸大了经济增长并严重扭曲了资金分配。而正常化过程将是长期的,可能持续到2014年,这一再平衡可能会使实际经济增长率减低一半。此外,泡沫支持着大量灰色收入,可能占到GDP的10%。当泡沫破裂时,实际经济不可能支撑起这一负担。按照历史经验,中国将推出一个大规模的反腐败运动作为正常化过程的重要组成部分,以减轻经济的这一块负担。”

相关阅读:

谢国忠:房价跌幅可能很快达到25%

中国房价跌幅可能很快会达到25%,未来两到三年内,可能还要继续同样跌幅。这是中国经济重新找回平衡的必要前提。房价下跌的过程,会让财富从政府转向居民,并为未来十年实现内需拉动的增长打下基础。短期内的经济阵痛可以承受,为了获取一个更好的未来。如果政府屈从于外界压力,通过大规模增发货币来复活房地产泡沫,就有可能会引发超级通货膨胀,人民币贬值,经济动荡。

谢国忠:现在是中国经济改革的最后一个时机

著名经济学家谢国忠在接受凤凰卫视《财经点对点》采访时就中国房价、目前的宏观政策,以及明年的经济形势等问题表达了自己的观点。他说,中国房价每平米等于两月税后工资较合理。房价下跌之后,销量就会上去,会提振整个经济。同时,他也认为现在是中国经济调整的好时机。如果不及时调整,"中国经济出大事是早晚的事。"在谈到对未来经济的看法时,谢国忠说"明年经济很好的可能性不是很大"。  

 楼主| 发表于 2011-12-24 11:26 | 显示全部楼层
大陆房地产泡沫正在破裂

 楼主| 发表于 2011-12-24 05:56 | 显示全部楼层
住房城乡建设部部长姜伟新23日表示,明年要继续坚持房地产调控不动摇,严格实施差别化住房信贷、税收政策,支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求。  

 楼主| 发表于 2011-12-23 10:44 | 显示全部楼层
一些评论家说不必担心,因为中国有强势而又聪明的领导,他们会不惜一切代价防止经济下滑。潜台词是中国政府会采取必要的行动而不用顾虑决策的民主性。

对我而言,这些说法却与此前的出名的危机发生前的承诺一样。毕竟,我还清晰地记得同样的保证也出现在上世纪80年代的日本,当时的财政内阁官员认为一切都在掌控之中。而之后,美国政府也曾保证美国永远不会重蹈日本十年经济大萧条的覆辙,而事实上我们现在的境况比当时的日本更加糟糕。

不管结果如何,中国官员关于经济政策的论断在我看来是对经济情况并不清醒的认识。特别从中国政府对他国的言论可以看出。

我希望我是在杞人忧天。但是事实却让人不能不担心:中国现在的情况跟以往的经济危机发生前夕非常相似。世界经济已经饱受欧洲金融危机之苦,我们真的不希望再看见一个新的经济危机。

本文作者保罗·克鲁格曼为2008年获诺贝尔经济学奖得主,本栏目内容由《纽约时报》提供版权 (马欢译)  

发表于 2011-12-23 10:00 | 显示全部楼层
看市场风云变化自在,听人间民情万事落心!落实的大波动早点到平昌吧,不是我们一平昌的房价去买深圳的房子吧!

发表于 2011-12-23 09:40 | 显示全部楼层
泡沫终究是泡沫,总有破灭那一天的,阿Q

发表于 2011-12-22 21:47 | 显示全部楼层
:P:P:P

发表于 2011-12-22 20:21 | 显示全部楼层
莫急,慢慢等

 楼主| 发表于 2011-12-22 18:27 | 显示全部楼层
刚买就降,一下缩水十多万的感觉恐怕比房价上涨周期内多掏十多万买房更“痛苦”!

眼见明年房价仍有可能“跌跌不休”,2012年楼市买房人的最大疑难浮出水面:买房咋买?是看成本可行,还是看政策更可靠?什么才是衡量该不该买房的实用“测量仪”?

 楼主| 发表于 2011-12-20 17:53 | 显示全部楼层
贺铿:北京房价要降到合理价位的话 要降30%-40%2011年12月20日 09:48
来源:潇湘晨报 作者:陈小瑛
字号:T|T1563人参与67条评论打印转发

全国人大财经委副主任贺铿 资料图

12月18日,国家统计局公布全国70个大中城市房价数据显示,11月份70个大中城市房价下跌拐点加深,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有49个,首次超过一半。

对于未来房价的调控目标,温家宝总理表示要“使房价回到合理的价格”。合理的价格应该是多少?对此,第十一届全国人民代表大会财政经济委员会副主任委员贺铿认为,完全可以通过房价收入比来判断合理的房价。

 楼主| 发表于 2011-12-19 12:17 | 显示全部楼层
房价下调幅度增加 明年楼市或迎十年“最寒冬”2011年12月19日 04:11
来源:新京报
字号:T|T18人参与3条评论打印转发近日召开的中央经济工作会议强调,2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归。业内人士指出,继10月全国城市房价拐点出现以后,11月城市房价拐点加深,下调幅度增加,中国楼市迎来冬天。

发表于 2011-12-17 20:24 | 显示全部楼层
平昌人就爱穷操,吃要吃好的,穿也要穿好的!!!

 楼主| 发表于 2011-12-17 14:50 | 显示全部楼层
如果说中央工作会议之前流传的政策放松对于房地产还算有幻想的话--房地产商希望出现类似2008年的“政策松动”,那么中央工作会议召开之后,这个幻想彻底破灭了。中央经济工作会议明确指出,“要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。”这意味着决策层不同意“房价不涨即是跌”,相关调控力促房价下跌,不会放松调控。房地产著名的“大炮”任志强抨击调控的言论异常猛烈,但也异常绝望。

中央工作经济会议的判断、国务院总理温家宝对房地产调控“决不可有丝毫动摇”的言论,前所未有地统一了调控地产的预期,在宏观政策的基调上让房地产“死心”了,现在没有多少人会说“空调了”,也没有人怀疑调控的诚意了。

 楼主| 发表于 2011-12-17 12:44 | 显示全部楼层
最倔强开发商群体放弃抵抗 开始寻找“棉衣”2011年12月17日 08:21
来源:北青网
字号:T|T18人参与1条评论打印转发刚刚结束的中央经济工作会议又一次关于“房地产调控政策不动摇”的强调,终于让最倔强的开发商群体放弃抵抗,转而各自寻找过冬的“棉衣”。

15日,中国房地产行业协会副会长朱中一在广州的一个论坛上道破玄机:“全国的房地产形势不像我们感受到的,更不像媒体宣传的那么严峻。”无疑,在高层的判断中,哀鸿遍野的房地产市场,并没有达到最艰难的时刻,这也意味着调控不可能在近期放松。

日前,万科[简介 最新动态]董事长郁亮判断:“如果限购被取消,那么一定会有替代性的政策出台,例如房产税。”并声称,房地产行业轻松赚大钱的好日子已经过去了!

发表于 2011-12-16 17:54 | 显示全部楼层
请观望,没人买自然会降。物以稀为贵,就这道理,没人要的东西就不值钱,抢手货才会贵。

 楼主| 发表于 2011-12-16 17:16 | 显示全部楼层
万科悲观:明年楼市惨过20082011年12月16日 14:27
来源:香港商报
字号:T|T27人参与4条评论打印转发【香港商报讯】万科[简介 最新动态]集团董秘谭华杰昨日表示,国家统计局住宅统计数据存在一定问题,存有水分嫌疑。据万科团队内部统计模型显示,多项主要数据显示楼市不太乐观,明年楼市数据会比2008年更难看。

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