有“保交楼”资金加持，兴文经开区乐湾悦府三期仍然再次表演式施工，欺上瞒下[已回复]

乐湾悦府讨房人 · 发表于 2024-4-20 13:55

巴中市经开区乐湾悦府三期再次“表演式”复工，该楼盘申请到国家”保交楼“专项资金，仍然二次烂尾
乐湾悦府三期烂尾，逾期交房3年之久，2023年3月，经开区住建局回复乐湾悦府项目已申请获批保交楼专项贷款6000万元（拟用于乐湾悦府二期2000万、三期4000万）用于项目后期建设，并于2023年3月24日，由巴中经开区房地产领域“问题楼盘”化解处置工作领导小组组织召开乐湾悦府二、三期项目复工推进工作专题会议，根据《会议纪要》精神，项目应于2023年5月全面复工。但项目任有3000万资金缺口需相关部门及宏德公司自行解决。2023年国庆节过后，项目推动缓慢，每天仅十来个人施工，经业主与巴中市经开区去领导沟通，原因为：“保交楼”专项贷款使用完毕，3000万资金缺口未能及时解决，相关部门正在协调解决，到2024年春节后至今，因缺口资金未衔接上，但乐湾悦府3期是“保交楼”楼盘，宏德公司怕和相关部门不好交差以及业主上访，不敢擅自停工，项目上仅又几个人开始在表演式开工。欺上瞒下，资金缺口落实时间未定，房屋交付时间未定，房屋接近二次烂尾状态。
望政府领导体察民生、体恤民情，为民生立命，乐湾悦府（三期）全体业主拜谢！

巴中经开住建局 · 发表于 2024-4-23 09:18

尊敬的网友：您好！
   经调查了解，您所反馈的乐湾悦府三期施工存在的相关问题情况，现作如下回复：
   自将乐湾悦府三期纳入保交楼项目，2023年5月份全面复工以来，至今从未停工，已完成内墙砌体抹灰、外墙装饰、门窗、公装、电梯等大部分工程，完成产值4522万元，现阶段主要在园林工程、门窗玻璃、消防、总包收尾等工程。巴中宏德公司每天以工程日报的形式在乐湾悦府项目工作群（含工作专班人员、业主代表）实时反馈施工情况进度，自去年底以来，确属因资金原因，剩余门窗、强电、园林工程以及自来水、天然气材料款未及时支付，导致现场施工缓慢。春节后，在我局会同相关部门的努力下，协调了近800万资金，已逐步支付到各分包及材料商。按工程施工进度安排，目前，正沟通协调电梯施工单位完成电梯检测与验收，保障门窗玻璃等材料运输，本月底前完成天然气、自来水合同签订并支付工程预付款组织进场施工，推进园林单位施工进度。同时，我局将继续督促并协助巴中宏德公司积极落实建设资金缺口，资金到位后3个月内全面完工，达到交房条件。望广大业主给予理解与支持！
   感谢您的来信！

823843020 · 发表于 2024-5-10 09:07

现在口号上的保交楼和购房业主签订某年某月某日之后（......）J交房

养契锥 · 发表于 2024-5-5 12:13

房子房子

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养契锥 · 发表于 2024-4-30 11:07

贷款交着，房子迟迟交不了

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布恩地亚 · 发表于 2024-4-30 09:42

所以必须买现房

养契锥 · 发表于 2024-4-29 10:02

拿出实际行动这么难，房子没动工事实

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乐湾悦府讨房人 · 发表于 2024-4-27 16:06

政策的本意是“交”，但是到了地方上意思就变了，反而还成了稳住业主的武器

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养契锥 · 发表于 2024-4-27 02:34

保交楼，关键得交啊，等不起啊

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养契锥 · 发表于 2024-4-26 14:27

房子啊，到底什么时候才能修好

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乐湾悦府讨房人 · 发表于 2024-4-26 13:50

哎

养契锥 · 发表于 2024-4-26 02:38

几十万买个房子，还住不上

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曾室泌 · 发表于 2024-4-24 19:03

主要还是政府相关部门不作为，开发商能把监管资金全部从监管账户套走，相关部门不帮忙协助开发商套钱，开发商是套不走的。

乐湾悦府讨房人 · 发表于 2024-4-24 16:46

乐湾悦府讨房人发表于 2024-4-24 08:10
银行都愿意在贷款给开发商，这房子还有希望吗？

不愿意贷款给开发商

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乐湾悦府讨房人 · 发表于 2024-4-24 08:10

银行都愿意在贷款给开发商，这房子还有希望吗？

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乐湾悦府讨房人 · 发表于 2024-4-23 22:42

经开区的回复就是废话，一句有用的都没得，业主不关心过程，只想晓得啥时候交房

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乐湾悦府讨房人 · 发表于 2024-4-23 22:38

匿名者发表于 2024-4-23 19:29
以后还是买有房产证的现房吧。

没有后悔药哦

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(匿名发布) *发表于 2024-4-23 19:29* · 发表于 2024-4-23 19:29

乐湾悦府讨房人发表于 2024-4-23 18:36
开发商一屁股诉讼哦

以后还是买有房产证的现房吧。

乐湾悦府讨房人 · 发表于 2024-4-23 18:36

匿名者发表于 2024-4-23 17:29
如果属于，经济欺诈一类

那么购房者应该集体对开发商发起诉讼，然后法院受理后，就可以冻结开发商资产 ...

开发商一屁股诉讼哦

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(匿名发布) *发表于 2024-4-23 17:29* · 发表于 2024-4-23 17:29

呜！发表于 2024-4-23 17:25
本来准备顺路过，发现这些年有些人确实被忽悠瘸了。楼主认为，买房就是投资，故烂尾也咋投资风险之中， ...

如果属于，经济欺诈一类

那么购房者应该集体对开发商发起诉讼，然后法院受理后，就可以冻结开发商资产，或者查有没有转移或者隐瞒资产？

为啥没有购房者集体诉讼呢？在网络上发帖不管用额

呜！ · 发表于 2024-4-23 17:25

匿名者发表于 2024-4-22 16:27
读下民法典，什么叫做债务关系。政府就是个房产中介，例如，中介没有把关好，客户买了烂尾楼，债务关系肯 ...

本来准备顺路过，发现这些年有些人确实被忽悠瘸了。楼主认为，买房就是投资，故烂尾也咋投资风险之中，实在不敢苟同。这里不涉及任何立场，只谈论经济关于风险是否该如此界定。回归最正常的经济问题，甲向乙全款订了一批货用于牟利，这叫投资。但是甲拿到货以后，可能因为市场价格、外部环境或者其他因素，导致这批货没有赚到钱，甚至折了本，这叫风险。但乙不给甲发货，这绝不是风险，应该归类到经济欺诈一类。同理，购房人买房，房到手以后，因为种种原因，这套房价格上下浮动，可能导致购房人资本缩水，这是购房风险。但走遍天下，购房人不能如期收房，连基础资本都没拿到，这绝不属于风险。所以，遇到任何事，还是要搞清楚底层逻辑，不能随随便便被人忽悠了，还觉得挺有理。