成都二手房降的厉害，2024要不要卖房？感觉租房更划算

四好公民

2021疫情前将近200高位上车（结婚自住房），接下来就3年疫情，现在房价已经跌到120左右了，基本等于首付装修，这几年2个人工资全跌进去了，接下来，是继续还房贷（还房贷就等于我老公工资全还房贷了，我挣得也不多）还是割肉卖房，工资挣多少存多少……

现在就是感觉房价再这样跌下去，挣的没有跌的快，可能一个月就跌掉了一年还的房贷，心里很痛苦怎么办……

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总价高的肯定跌的多

我爱拉面

你说的很有道理，我正在这么做，但是我面临两个问题，一个是我的小区，房子从21年的320W，跌到了当前的240W，就这个价，还没有客户看房，都希望还跌一点，另外一个就是我就一套房，小孩子即将上小学，需要学籍，就算我卖了，也需要再1年之内买一套，就比较的蛋疼了。

五谷金石

你说的很有道理，我正在这么做，但是我面临两个问题，一个是我的小区，房子从21年的320W，跌到了当前的240W，就这个价，还没有客户看房，都希望还跌一点，另外一个就是我就一套房，小孩子即将上小学，需要学籍，就算我卖了，也需要再1年之内买一套，就比较的蛋疼了。

辽宁大周

并非每一个人都会相信房价下跌，现实中的很多人是不相信的，尤其是自己高价买的房子，更不愿意低价卖掉。你看每一个挂牌卖二手房的，哪个愿意主动降价很多卖掉，很多人都是挂了很久卖不出去，实在着急用钱才没办法降一些。

降低房价不是梦

说真的，以前大v说的“刚需”还真有点道理，毕竟，自家住，房价降了也能接受。

讲真话的匹诺曹

有朋友的朋友就在前两年上海房价高位的时候卖出，自己租房子住。

鼓励鼓励

我们这边小区也是，安居客显示挂了有二十套房子，实际上四十套都不止，半年成交一套房子，我们这还是高档学区房才卖掉的，所以可见一斑

大脸爱吃鱼

我们这边小区也是，安居客显示挂了有二十套房子，实际上四十套都不止，半年成交一套房子，我们这还是高档学区房才卖掉的，所以可见一斑

大龄儿童欢乐多

房价到底要涨还是要跌，涨多少跌多少，估计没人能说准，一切听天由命吧

荡漾的骚年

卖东西有个怪现象，越涨价越有人买，怕涨更高；越跌价越无人敢买，怕跌更多。

端木红袖

现在很多大中城市的二手房成交量都很低迷，很多卖房的在网上挂了好长时间，要么无人问津，要么嫌价位过高。

犯法天神

说的好轻松，好像你想卖就能卖掉似的。

凤凰山下老和尚

现在还有很多有贷一族还心存幻想，竟然认为房子是自己想卖就能卖的。

咕咕哒·

二手房市场不比股市，价格压力传导得很慢。国家又有政策压着，加上信息不透明。大家都知道房价在跌，具体跌了多少，怎么跌的，你不自己卖套房子根本不知道。

潮腊实淳

卖房其实就看买房能力，如果市面上大家都不买房，那你就是卖也没人买。现在是一个什么情况，二手房积压了不少数量的一个情况，但是买房的人相对少了很多，也就是所谓的买房市场。那为什么会这样呢，第一是因为大家看开了，三年口罩，外加这个时代那么多事情的发生，二是新生人口越来越少，没有背锅侠、3是房子本身造的太多了，空手太白狼躺赚，简直不要太香，可惜一不小心造了几十亿套房子，一下子不怎么香了。四是大家脑子也开始聪明了，年轻人不再那么买账了

产科男医生

跟你的情况差不多，不过没跌那么多，但是我们想换房改善居住环境，我们打算先还一部分房贷，把房租出去，租金差不多覆盖房贷，然后再去租一套好点的房子先住着，现在卖不是时机，等等看如果价格能好点就出手，不好的话就先这么维持着。事情已经这样了，焦虑也没用，放平心态吧。

不爱喝稀饭

房子的产权是70年，从长远时间看，你只要不割肉，就有机会保本，当然这个时间可能会很长。

比较柔情

别卖，放手里，涨租金，让那些租房的穷鬼承担房价下跌的损失

伴我久久

现在卖恐怕也不好卖，只有这一套的话，建议持有。既然是居住就不关心房价了。

无非是开源节流，熬过去