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格兰星河湾小区业委会在物管续聘环节上存在严重违法违规行为，自4月18日至5月5日期间，小区业主及代表多次找到南门坝社区，东南街道办事处反映业委会弄虚作假问题，东南街道办事处都迟迟不给答复，拖而不决。直到网友在问政四川平台上发布《关于格兰星河湾小区业委会在续聘物管上的违法违规》，在麻辣南充社区平台上反映《关于顺庆区东南街道办事处不作为》后，迫于舆论压力及相关部门督办压力，顺庆区东南街道办事处才宣布成立一个调查组到小区调查。
一，小区业主多次到东南街道办事处反映业委会以下违规问题；
1，业委会相关人员在物业续聘上没有召开业主大会，也没有事先向小区业主公示续聘方案及合同具体标的内容，就直接代表全体业主签定物业合同，程序上违法违规。
2，在物业续签的合同标的项中，业委会相关人员在没有业主大会授权的情况下，自行签定物业费收费标准为0.8元/，且合同时间长达5年。民法典有明确规定，公共收入除去必要的成本外，全部收益归小区业主所有。而续签合同上居然约定公共收入分配比例为7：3，且物业占70%，业主占30%，业主只得小头，严重违法损害了业主的基本权益。
3，小区业主公议，提出物业费0.6/月的方案，小区1156户，有近500户自愿签字同意，且都是签字摁手印的，真实可靠，具有法定效力。而业委会对业主的诉求不予理睬，非要签0.8元/月的物业费，在续聘环节，大多数是打电话给业主，打电话基本是这样说的；“我是业委会的，你是否同意与新豪物业续签合同”，然后业委会的代为打√和签字。在这样胡乱操作下，业委会在2023年5月9日公布中宣布；小区1156户，同意续签0.8/月的有880户，不同意续签63户，弃权48户，未联系上163户。显然，小区1156户，在有近500户已签字按照0.6/月计费的事实情况下，业委会宣布的880户签字同意续签0.8/月的数据，与实际情况严重不符，而且业委会没有按照规定同时公布相关签字名单清单，有伪造嫌疑。
二，综上所述，业主按照有关规定，按程序向东南街道办事处及南门坝社区反映问题，请求介入处理异议。
1，及时制止业委会侵害小区业主利益，违法违规的相关行为。
2，小区业主要求公布两种续聘标准，物业费0.6元和0.8元的标准，让全体业主公开投票，哪个支持多就选哪个标准。
3，东南街道办事处作为监管部门，要纠正业委会未经过全体大会委托擅自处置小区关于共有收益方案的违规行为。
4，要求街道办查证并在小区公布880户同意续签0.8元的业主合法名单，而且不是伪造的名单，按照有关规定，合法必须是业主签字盖印的真实名单。
三，东南街道办事处成立的调查组又是如何调查的呢？
现在，等来的迟到的调查组，不是按上述业主反映的问题去查证业委会的不当违法行为，而是避重就轻，用抽查的方式来决定业委会的续聘是否合理，先出一个通告【见附件】说，用17,18,19三天的时间，对小区所有楼栋进行调查，每个单位随机抽查3户，共抽近300户,。调查组5月22日公布的调查结果；见回复【抽查小区195户业主。并随机抽取了20户同意续聘物业的表决票】。
街道调查组调查方案中。调查组通过抽样调查方式，实际上是帮助掩盖回避了主要问题；业委会伪造。假造880户签字名单违规签订协议，出卖，侵害，损害业主利益的事实。
1，调查方向错误；调查组抽取20户同意续聘物业的表决票，用20户业主的意见代替880户以及1156户业主的意见，废除了物管法规定的重大事项业主一人一票的权利，于法于理都难以成立。
2，调查性质错误；调查组完全忽略，回避直接反映问题的近500户人的意志及签字反对意见，通过不公开透明的所谓抽查，帮助掩盖业委会伪造880人签字的事实，在业主已经提出严重质疑和反对的情况下，妄图再次通过以所谓抽样调查的手法，忽略，枉顾近500户业主的反对意见，认可业委会伪造880户业主签字的违法违纪行为。
3，调查方法错误；为什么原本可以简简单单的向所有业主公开一下签字名单，通过当事人一一比对，核实一次签字的有效性，就可以做出调查结论，变成了少数人参与的，完全没有意见业主代表参与的可以暗箱操作的抽样调查？
4，问题的关键；880户名单资料难道见不得人吗？为什么不能向全体业主公开？是没有？还是名单有猫腻？
四，业主意见；对调查进行再调查，监察。
一些业主认为，顺庆区东南街道办事处处理这件事的所作所为，已违背处理问题的常理，对业委会赤裸裸的违法事实不管不问，对近500位业主签字反对的事实不理不睬，反而千方百计超弄，玩弄程序，掩耳盗铃，一起掩盖伪造880人签字名单违规签订协议的事实，对人民群众的切身利益敷衍了事，由不作为变成乱作为。这让人百思不得其解，现在是法治社会，作为政府的一级办事机构，更应依法秉公办事。
这次东南街道办事处，南门坝社区这波操作，难道是无知，不懂法？如果是懂法，那他们这么做又是什么原因呢？不得不让众多业主合理联想，严重怀疑这事情背后是否有些人勾肩搭背，利益输送，知法犯法，刻意掩盖。
在此强烈请求顺庆区人民政府，顺庆区纪委等相关领导关注此次事件，并派出强有力的联合调查组进一步深入调查东南街道办事处，南门坝社区，业主委员会与物管公司等人之间是否有勾肩搭背的行为，以重树政府办事处，南门坝社区的廉洁严明与本小区的风清气正，让人民群众感受到起码的廉洁公平正义，居民的合法权益得以起码的尊重，维护和保护。
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(匿名发布)
发表于 2024-1-10 23:29
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