小区的物业真的没相关部门管吗

goodtiingting · 发表于 2020-8-5 16:18

1、尚城明珠小区电梯需要刷卡才能按楼层，这个电梯刷卡让业主进出小区非常麻烦，外卖需要下楼拿，亲戚朋友来了需要下楼开门，送货安装师傅来需要下楼开，这个卡经常过期，不管你交没交物业费，有业主反映交了物业费的也经常过期，过期了就需要去物业办公室重新制卡，业主经常到了单元门下都进不了电梯，回不了家。对于此事，大部分业主在业主群里呼吁物业可以取消电梯刷卡，小区大门需要刷卡，单元门需要刷卡，大门口岗亭有保安，安全系数已经很高了，电梯刷卡这个事我觉得业主是有权利和物业协商的，但是物业一直视而不见，现业主与物业有很大的矛盾，不沟通也不解决。 2、尚城明珠小区临时停车收费太高，据了解6月25日我停进来13个小时，收费15元，这个费用同比其他小区来说，费用高的离谱，完全不符合小区收费标准，给物业反映没有人回应，称停车库是开发商的，开发商收费他们不干涉。请问这样的收费标准，普通业主能承受吗？希望相关部门以及领导能重视，业主辛辛苦苦买的房，交的物业费，希望能有一个和谐的居住环境，物业拒绝沟通，不听取业主意见，让业主的生活得不到便利！

Fighting_Yu · 发表于 2020-8-14 10:55

小区大门需要刷卡，单元门需要刷卡,这不是很正常?虽然门卫有人,但肯定存在跟着前面的人进小区的情况.

佰仟 · 发表于 2020-8-13 19:45

官官相护

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南充正义业主 · 发表于 2020-8-13 17:19

官官相卫

南充正义业主 · 发表于 2020-8-13 17:15

南充公馆也是，入住九年了物管开发商百般阻扰成立业委会，舞凤街道社区成为物管的帮凶，阻止成立业委会。顺庆法官罗英看到齐腰的杂草说：还好，看着绿绿的；看到单元门锈烂，过道玻璃破碎，说她们小区也是这样；听说消防栓没水她说这个她管不到，烧死人了有人管…为啥老百姓维权这样难呢？

手机用户9133U7 · 发表于 2020-8-13 17:01

goodtiingting 发表于 2020-8-11 10:15
谁是搅屎棍谁清楚，你应该就是候经理的托儿吧，你去物业群吼一声，看呼吁取消电梯刷卡的人到底有多少？这个 ...

我就是小区的入住业主，凭你的说话，只想叹气，装死都说得出来。

南充市房管局 · 发表于 2020-8-13 16:59

收到该信访件后，我处高度重视，庚即安排人员调查处理，现将调查处理情况回复如下：
一、关于反映使用电梯需刷卡的问题。
据南充市波特曼物业管理有限公司解释，该小区电梯控制系统是开发建设的配套设施，在交房时就已具备，目的是为实现小区封闭管理，防止外来人员随意进入，提高小区安全系数。接房时，物业公司已将该事项（单元门禁卡与电梯卡为同一张卡，上电梯也需刷卡的情况）告知了业主，并与业主签订了《前期物业服务协议》，在协议中作了明确约定。该卡只为提高小区安全管理，并未与物业服务费进行捆绑。目前，小区超过1年以上未交纳物业服务费的业主仍然可以正常使用此卡。签于小区安全管理，该卡的有效时间设置为每半年更新一次，到期后业主需到小区物业中心进行更新。
二、关于反映小区临时停车收费过高的问题。
根据市发改委于2015年1月19日出台的《贯彻《国（省）发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》的通知》精神，住宅小区停车服务属市场经济，实行市场调节价，停车服务价格由双方当事人约定。如小车业主对停车价格仍有疑问，建议向价格主管部门咨询。
目前，我处已对物业企业负责人进行了谈话，要求物业企业决不能以电梯卡的形式绑定物业收费，要切实抓好小区物业服务，对业主的疑问做好政策解释。

南充市房地产管理局顺庆办事处
2020年8月13日

取个啥子名字好 · 发表于 2020-8-11 16:54

人上一百，形形色色，好歹与否，自有评判，

更新中 · 发表于 2020-8-11 15:37

物业与业主谁才是房屋所有人。

无限动力1123 · 发表于 2020-8-11 14:09

个人觉得电梯刷卡利大于弊！

goodtiingting · 发表于 2020-8-11 10:21

所以呢？买房不要贪图便宜，一定要选择大开发商的物业集团公司，至少集团的物业公司投诉会管用，本地物业公司，物业费不低，谈不上什么服务！业主反映的事拒绝沟通，拒绝解决！

goodtiingting · 发表于 2020-8-11 10:19

物业，是当代社会没人管理没人治理的部门了！做的好的物业寥寥无几！

高公岛 · 发表于 2020-8-11 10:18

刷卡是好事，规范管理，居家小区是私人领地、不是谁都可以进出。

goodtiingting · 发表于 2020-8-11 10:15

谁是搅屎棍谁清楚，你应该就是候经理的托儿吧，你去物业群吼一声，看呼吁取消电梯刷卡的人到底有多少？这个鬼小区临时停车费这么贵，不晓得哪里来的自信，物业只会装死！随便我们业主怎么闹，物业是不会理会我们业主的，我们大部分人要求取消！物业还是假装听不见！

飞鱼哥 · 发表于 2020-8-11 07:58

这种管理不错只是避免了外来人员进入

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树尖上的鸟 · 发表于 2020-8-10 18:31

坚决抵制小区电梯刷卡的行为，这明显就是我物业做的好不好，你都必须缴费，不交你就不要坐电梯，小区有门禁不就是限制外人进入的吗，为什么还要搞个电梯刷卡，可想而知。

树尖上的鸟 · 发表于 2020-8-10 18:23

这里面不晓得有好多是物业的托，现在好多物业只收钱不做事，想方设法搞业主的钱，支持取消小区物业，小区居民自治。

周而复始星期三 · 发表于 2020-8-10 17:15

都体谅一下吧，物业也不容易，收费问题大多数业主同意了，该交的还是要交，有问题好好协商，协商不好，还有房管局的物管科。物管公司也是企业，也要交税，还要有点利润，还要承担不可预见的经营风险，其从业人员大多数是社会上的老弱病残，多多关照一下吧。声明一下哈，本人没有搞物业，也没有亲戚老表在搞物业。

一个网友的看法 · 发表于 2020-8-8 19:14

goodtiingting 发表于 2020-8-6 10:44
真的会沉下去吗？没有一个部门能够管理和整治物业吗？？物业就真的只手遮天了？民生问题没得人关注？

到街道办申请成立业委会，要超过好多成业主才可以，这样物业才不敢乱来

手机用户9133U7 · 发表于 2020-8-7 14:37

goodtiingting 发表于 2020-8-7 10:36
我是楼主，我并没有说不交物业费，关于这个电梯刷卡，从交物业费开始，已经有2次电梯卡过期，你根本不知道 ...

我也是这个小区2栋7楼的业主，我都主动交了物业费的，没有遇到你说的这种情况，我今天好奇还去问了我们楼其他邻居，人家说没有你说的这种情况啊，住在小区就应该积极交物管费，疫情间，我按要求居家隔离，人家物业每天来消毒，我的购物清单发给物业管理经理，人家还帮我买了放在门口，进门的保安都笑脸相迎的，你方便说下你是哪家住房，让房管局的领导，查查看你到底交物业费没有，我就看不惯不交费还找各种理由说事的人，好好地一个小区要当搅屎棍