万能的坛友：房事求助

thpzhb

事情的经过大概是这样的，5年前在营山县政府门口那里购入一套二手房(准确地说应该是三手)，当时为了不给那个啥营业税吧也就是要交房子两次买卖的差价然后乘以个比例，当时房产证就没有过户(但把要过户的所有资料准备好了)，5年后过户了，但性质是划拨(应该是以前啥单位的房子，农村人没有买过房这点就不懂了，当时也不明白出让与划拨的区别)，现在明白了问题来了，土地使用证还是以前第一个人持有的名字，中间那个人没有过户过来(买了两三年就转手给我了)，现在想过户土地使用证，家人去问了(而且费了好大周折)然后说了那里来人测量了有12个平方(不是房子)，大概要交1万多吧，我想问这钱是土地出让金吗？交了钱土地性质由划拨变为出让吗？如果不是交钱是干啥的？

scncdengyi

不懂，但我也有个相同的问题需要解决，只是一直没抽出时间

哦，说的房事求助，不是床事求助。

thpzhb

手机用户 171.95.245.x 发表于 2015-1-15 17:50
土地证过不过户都无所谓、国土局只想收钱、南充过户只交3O0多元钱、就可以了、但要出具以前房改办批准的买 ...

听他们说划拨与出让的赔偿价格不一样，万一要拆迁不就亏大了

thpzhb

一巴掌 发表于 2015-1-15 17:31
实话说，看这标题我理解错了。。。。

理解，社会是这样了，不怪你:lol

土地证过不过户都无所谓、国土局只想收钱、南充过户只交3O0多元钱、就可以了、但要出具以前房改办批准的买卖协议和公证书。、

土地证过不过户都无所谓、国土局只想收钱、南充过户只交3O0多元钱、就可以了、但要出具以前房改办批准的买卖协议和公证书。、

一巴掌

实话说，看这标题我理解错了。。。。:lol

thpzhb

电子技工1 发表于 2015-1-15 11:23
政府部门的人去测了，均分得12平，妈的交一万多.

你是门面房吗，就12个平方？？？我也有套划拨的房 ...

是那一栋楼的地皮，你房子所占的比例，

Deep_feel

呵呵哒

电子技工1

thpzhb 发表于 2015-1-14 07:56
是啊，就是怕万一拆了赔得不一样，政府部门的人去测了，均分得12平，妈的交一万多，也不晓得标准是好多

政府部门的人去测了，均分得12平，妈的交一万多.

你是门面房吗，就12个平方？？？我也有套划拨的房子也想变成出让。能详细说说吗。

云山光头佬

赶快交钱嘛，把手续办妥，;P以后缴的话，更贵！

marywang7

不太懂帮你顶一下，不过人不能为了省当时的钱，所以这一下麻烦事就上身了吧

marywang7

不太懂帮你顶一下，不过人不能为了省当时的钱，所以这一下麻烦事就上身了吧

营山小新

看着这标题，我也醉了！

飛天

红林珍珠 发表于 2015-1-13 23:29
到底划拨跟出让有啥子区别？我有一套也是划拨的，听说要拆迁！不知道该怎么办？

如果要拆迁 那你赶紧去变改成出让啊  出让和划拨的补偿差好多哦  具体你要多了解问问   你先网上面查查就明白了

lee2011

:victory:

thpzhb

电子技工1 发表于 2015-1-13 15:16
可以买卖的，划拨性质的房子和出让性质的房子其它都一样，就是一点不同比如遇到拆迁，那么国家只赔房子的 ...

是啊，就是怕万一拆了赔得不一样，政府部门的人去测了，均分得12平，妈的交一万多，也不晓得标准是好多

thpzhb

红林珍珠 发表于 2015-1-13 23:29
到底划拨跟出让有啥子区别？我有一套也是划拨的，听说要拆迁！不知道该怎么办？

划拨就是没有给土地出让金，使用权是政府的，出让就是给政府出了钱的，据说赔偿有区别，我也搞不懂

红林珍珠

到底划拨跟出让有啥子区别？我有一套也是划拨的，听说要拆迁！不知道该怎么办？