尊敬的网民朋友：

  您好！您在麻辣社区反映的问题已收悉。经我局会同县自规局等单位调查、组织座谈，现将相关回复如下：

  滨江锦绣花园一、二期项目为宜宾市长宁县瑞吉置业有限公司开发建设项目，目前除地下室以外均已办理《商品房预售许可证》，分别于2021年9月13日、2021年9月24日取得《建设工程规划核实合格证》、《四川建设工程竣工验收备案书》。项目一期根据《四川省商品房买卖合同（预售）》约定应于2021年6月30日交房，实际于2021年9月30日交房；项目二期根据《四川省商品房买卖合同（预售）》约定应于2021年12月30日交房，实际于2021年10月3日交房，故滨江锦绣花园一期逾期交房情况属实。

  在接到业主对该项目房屋存在问题的反映后，县住建局、县自规局于2021年9月30日上午组织开发企业与部分业主代表进行了座谈协调。

座谈过程中业主提出八类问题（与您反映的问题近似）：一是滨江锦绣花园项目实际情况与宣传沙盘不符，宣传的健康跑道变成柏油路简单刷漆并且宣传的篮球场、儿童乐园未修建；二是宣传的赠送面积（书房）实为镂空框架需自行搭建；三是入户走廊只抹了白灰，未进行贴砖墙，部分设施存在不同情况的破损；四是逾期交房需按合同赔付违约金；五是宣传中的防盗门由步阳门变为其他品牌；六是出售底楼公共绿地；七是高铁噪音影响业主入住体验；八是车位尺寸不达标以及无规划电动车停车位。

  针对上述问题，县住建局、县自规局进行了逐一解答：一类是关于房屋质量问题，座谈会上明确由瑞吉置业工程部在小区公示栏公示收集对存在房屋质量问题的联系方式和渠道。二类是关于项目规划问题，县自然资源和规划局针对滨江锦绣花园规划核实的问题做出解答，明确答复该项目修建情况与规划一致，业主可向县自规局提出申请提取该项目规划设计方案进行了解核实；因目前滨江锦绣花园的地下车位暂未进行规划核实及综合验收，业主对车位存在的问题县自规局将在规划核实时严格按国家规范把关。三是关于增加公共设施的问题，针对业主“入户通道未贴砖”、“增设儿童设施”的问题，因超出原规划方案范围，开发单位同意将业主诉求及时上报公司董事会商议，待下一次座谈明确结果。四是关于涉嫌虚假宣传的问题，业主反映滨江锦绣花园存在宣传的赠送面积（书房）实为镂空框架需自行搭建、防盗门品牌不符、出售底楼公共绿地等涉嫌虚假宣传问题，业主以商品房买卖合同为基准，一是可与瑞吉置业进行协商解决；二是可保留证据向县市场监管局进一步反映核查是否构成欺诈行为。五是关于滨江锦绣花园一期逾期交房的问题，因业主不接受开发单位提出疫情导致延期交房，属不可抗力因素的理由，座谈会初步达成业主可与开发单位进一步协商，若协商不成可根据签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》所给定条款通过司法途径解决。

  参与座谈业主对上述答复基本认同，并同意由一期业主按每栋2人自行推选代表，于2021年10月15日前与开发单位再次进行座谈进一步协商，县住建局、县自规局继续参与帮助协调。

  您若对此问题还需作进一步的咨询或情况反映，可与我局房产事务中心联系，联系电话：0831－4632591。

                                                

                                                        长宁县住房城乡建设和城镇管理局

                                                             2021年10月12日

政府还有回复，我，们发的咋没有

更正下： 图文来源大宜宾