提请国务院14督查组：清查光华街办包庇优品道业委会违法乱纪！[已回复]

符大侠

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业主起诉优品道业委会知情权一案公开审理！

符大侠

优品道业主起诉业委会撤销权公开审理！！

符大侠

符大侠

我举报给国务院第八次大督查第14督查组反映情况：光华街道办纪工委书记唐坤，长期包庇光华街道办清水河社区优品道小区党总支书记李茂碧违法乱纪，一直不对其进行处理，导致她严重无法无天。以下是部分投诉文件

优品道业委会每年侵吞近千万钱财，光华街道办庇护       因青羊区优品道物业逐年更脏乱差，安全无保障，巨额公区收益被侵吞，3000余业主群情激愤。几百名业主长期各种途径维权，数十名业主发生多次群体性事件。请求政府：
1、派出专案组介入调查优品道业委会侵吞巨额资产事宜；

2、派出专案组介入调查业委会大会程序造假、违法事实。

3、要求街道办立即纠正优品道业委会、物业或开发商长期合谋损害业主利益的行为。

4、要求彻查光华街道办长期庇护优品道业委会、物业或开发商合谋损害全体业主利益的不作为事实。

其它事实：
1、青羊区优品道小区业委会将市场价大约1400万元/年的公区收益，未经业主大会表决，严重程序违法，仅以110万元/年的协商包干价，私下与物业公司签订了公区合同。是合谋侵吞？后图是业委会副主任吕军亲口说的公区收益300-500万一年，甚至更多！

2、对于这贱卖后的110万元/年公区收益，优品道业委会又严重违反程序，用各种五花八门的开支借口，支出各种款项，巧立名目，把业主公区的钱榨干吃尽。属事实的职务侵占？

3、业委会操控业主大会投票程序，同时未经过业主选举直接指定128位业主为业主代表，业主代表推荐名单造假，很多是一个人填写推荐人信息。另外用津贴等方式收买几十名老年业主或居民，让这些所谓的业主代表，在没有业主委托授权，去参加业主代表大会举手，也去参与业主大会投票过程的拉票、代投票等违法活动，业委会存在事实上的操控业主大会、业主代表大会的选票。历次的业主大会、业主代表大会都是事实上的造假、违法选举？

4、街道办个别领导数年来无视优品道几千户业主的维权，无视优品道业委会的各种程序违法。把业委会造假、违法事实的业主大会表决文件，都进行了备案，为业委会辩解，对其错误事实，从不发文进行指导、要求其改正，是保护伞？

5、业委会非法变更公区面积为不同的9个活动室，均为其小集团使用，这些活动室全部都是未经业主大会，业委会越权把大面积的不同位置的公区面积变更为经营场所或变更其使用性质。这些活动室的装修开销巨大，每笔都超过3万元，总额超过40万，都是未经业主大会表决通过，也未经该楼栋2/3业主签字同意。

6、业委会李茂碧主任违法任职占用公区的互助之家超市的理事长，其他委员为副理事长，业委会违法参与互助之家的经营，把每年给业主福利10多万，未经业主大会投票就购买互助之家的充值卡，强制业主去消费。

7、9个活动室的巨额装修等工程40多万元被拆分成10项小工程，每笔都超过3万元，业委会全部私下转交互助之家实施，大搞利益输送，互助之家没有施工资质，就大搞鸳鸯合同，大搞公款转个人账户等涉嫌偷税漏税的事实。

8、我们要求业委会公示历年来召开业主代表大会、业主大会的投票明细和原始票据，让我们知道自己是否被代表投票，是否存在事实上的投票造假行为，否则我们不答应业委会从事业委会相关工作和组织下一次的业主大会投票工作，不答应光华街道办的不作为和懒政行为。

这个就是光华街道办的回复内容：青羊区(2021-05-27 15:43:52)： 来信人： 您好！您所反映的问题，光华街道、清水河社区高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：

1、关于公区收益价值，需要业委会、业主及相关人员和单位通过专业评估来确定，具体收益金额及方式由业主大会通过后方可实施。
（公区收益没有公示过、也没有经业主大会通过就执行，街道办为何要对文件备案？为何不发书面文件纠正？不通告全体业主？街道办为何不回答问题？）

2、关于小区收益的开支，除应遵照物业管理条例等相关规定外，还要按照业主大会通过的小区三个文本约定等方式进行。
（公区收益没有公示过、也没有经业主大会通过就执行，街道办为何要对文件备案？为何不纠正？不通告全体业主？街道办为何不回答问题？）

3、关于业主代表大会及128位业主人选等事宜，社区、街道办事处多次进行指导，2021年5月21日下午两点，光华街道办事处、清水河社区再次约谈优品道小区业委会，在办事处二楼进行座谈，就召开定期业主大会、公区收益开支、业主代表大会等进行了指导。
（选举业主代表时没有公示过、也没有经业主大会通过，公区收益乱开支胡作为，街道办为何不书面文件纠正？不通告全体业主？定期业主大会1月份拖到4月份，拖到5月份，到现在9月份，因为不能控制投票环节，李茂碧又闹延期定期业主大会，一言堂？想再干5百年？街道办为何不回答问题？街道办为何不按文件精神要求主持召开？）  

4、街道办事处及清水河社区，自优品道小区成立业委会以来，多次在小区、社区、街道会议室组织协调小区业主、业委会、物业公司等矛盾纠纷，指导业委会及业主大会工作。
（街道办社区多次协调的结果就是，业委会和业主之间矛盾的不断升级，不可调和，最后业主多次上告法庭？这就是你们协调的成绩？你们为何书面文件进行纠正？不通告全体业主？为何不主导业主大会的召开？他们3年不审计，换届时突击审计！账目造假，胡作非为，你们是如何监督指导的？街道办为何不回答问题？）

5、按照《四川省物业管理条例》规定以及小区三个文本“业主大会议事规则”约定，公共区域的使用、管理及公区收益的使用，都应由小区业主大会来确定。
（公区收益没有公示过、也没有经业主大会通过就执行，街道办为何要对文件备案？为何不发书面文件纠正？不通告全体业主？街道办为何不回答实质的问题？官话套话只需要复制粘贴吗？当官这么好当？）

6、“优品互助之家”是在青羊区民政局注册成立的社会组织，按照社会组织相关规定开展活动。由于当初承接28栋“日间照料中心”的营运必须由社会组织承接，李茂碧作为社会组织的发起人，被推选为理事长，该社会组织与业委会之间没有隶属关系。根据相关规定，发放业主福利属于小区收益开支，应由业主大会决定。
（发放福利没有经过业主大会，李茂碧当互助之家理事长，左手倒右手，把小区全体业主的钱公区收益的50万以上的工程一件件的都指定互助之家来承包，购买福利卡也买互助之家的卡，强制业主去消费！这不是腐败是啥子？这些事情没有公示过、也没有经业主大会通过就执行，街道办为何不发书面文件纠正？不通告全体业主？街道办为何不回答实质的问题？官话套话只需要复制粘贴吗？当官这么好当？当不了就下来！）

7、公共活动室装修，同样属于公共收益开支，应由业主大会决定，如有违规违法行为，按照相关法规处理。
（李茂碧当互助之家理事长，把公区收益的50万以上的工程一件件的都指定互助之家来承包，这不是腐败是啥子？这些事情没有公示过、也没有经业主大会通过就执行，街道办为何不发书面文件纠正？不通告全体业主？）

8、街道和社区近来多次协调业主查询业委会历年来的财务凭证及相关资料，近期还多次就业主大会的召开、三个文本的修订完善以及财务开支的制度完善组织了小区居民、业主、业委会等约谈协调，下一步街道和社区还会继续按照国家、省、市有关规定指导小区业委会和业主大会各项工作的有序进行。
（上面的所有事情没有公示、也没有经业主大会，街道办为何不发书面纠正？不通告全体业主？街道办为何不回答实质的问题？官话套话只需要复制粘贴吗？）

2021年5月24日下午，工作人员用81713673座机电话于15:14、15:15两次拨打**********电话，均无人接听。 光华街道办事处 2021年5月27日

符大侠

转发：
各位亲爱的邻居：


       上次五百名同意罢免，汇同这次联名，一起递交业委会和街道办！


       根据2021年5月25日查账业主与业委会沟通会上谈的内容，当着社区苏书记、街道办李科长的面，业主历数了业委会从2016年开始到2020年的财务明细和合同中存在的各种重大涉嫌违法违纪的问题，苏书记和李科长对业主代表提出的问题不停的表示认可，在会议总结时，业主代表一致要求业委会应该主动引咎辞职，让位于年轻人，对于修改三个文本及其它主要意见是：
1.任期修改为三年，立即执行。同时不得添加未缴物业费或未及时缴纳物业费不得参选业委会的限制条款（未交物业费是业主跟物业之间纠纷关系，业主也不得无理由拒交物业费）
2.委员年龄为男65周岁，女60周岁，超过即辞职，现场李副主任和付财务委员已表达了辞职想法，希望言出必行，履行承诺，
3.开支项不再设置比例，按每年预算报业主大会执行，实报实销，
4.业委会委员执行固定津贴制，取消不合理开支项，比如：发通知的稿费、发文章的稿费、微信公众号维护费、打的费、整理加班名单的加班费、处理违章建筑加班的津贴、值班费、月饼费、加班费、活动场所考察费、社区学习补助费、维稳费、开会费、各种组织成员的电话费、院治委成员津贴等等，
5.院治委是无法可依成立的组织，苏书记说3月份就建议业委会撤销该组织，业委会抵制未撤销，
6.业主代表修订的三个文本，由业主提交给业委会，业委会在其现成版本上进行修改，提交业主大会投票，
7.业委会用业主提供的三个文本版修改，
8.业委会长期签字的至少7位委员，凡是超权限未经业主大会授权签会议决议和公告的，应主动引咎辞职，工作由剩余委员主持工作，持续到新业委会成立交接完成，
9.公开以往业主大会投票明细，把每户投票结果用表格形式公示全体业主，也可以拍照后同发公众号，
10.没有公示以往投票明细前不再召开业主大会，这是杜绝可能的投票造假，
11.业委会申请区住建部使用天府市民云方式网络投票结合线下投票，或其它网络电子投票结合线下投票方式，或聘请第三方专业机构进行网络电子投票结合线下投票自己业主身份认证投票方式，
12.立即公布或让业主查阅以往所有业主大会投票表决明细资料，如果公布以往投票有虚假情况，以后的线下投票将不再请以前的投票志愿者参与组织、监督投票活动，
13.5月25日约定6月10日前提交修改后的三个文本公示，很遗憾业委会又一次失信！在6月10日公示的是一成不变的三个文本，他们最近的工作没有进展，只有拖延！




如果您同意以上内容，以及我们提交的三个文本（见后附链接的文件内容），我们会受您所托，提交业委会及街道办！每次业委会给大家的提意见时间很短！


业委会违规行为终于被街道办认定如下：


业委会智能电表改造工程，是违规，未经业主大会批准，下面是详情：
还是我们的前辈牛掰！街道办顶不住一己之力的业主多次合理合法的投诉12345，终于对业委会的一个问题作了定论：
1、业委会未经业主大会投票，
2、私自动用公区资金，
3、提出批评，
4、要求整改，
5、已收回费用。


对于尚存在的问题是：
1、为何街道办不依法将该处理情况通报全体业主？
2、对于更换智能电表，业委会从2018年到2019年支出了超过3万元的考察学习、值班费，如何退还？
3、业委会已收回的2.85万元，为何是从物业公司账上退回，而不是从签合同方的蜀峰电力公司账上退回？
4、业委会对减免1478户，每户1000元的安装费，合计减免147.8万元，但电力局声称无该项内容，业委会弄虚作假虚报费用，该作何解释？
5、业委会还有更多类似未经业主大会私自动用公区资金，请问街道办是否一一列举？一个个的批评？一项项的要求整改？一笔笔的要求业委会退回违规支付的资金？


这是一位23栋受益了的业主（或者是业伪会）对于智能电表的解释：
原来一户一表的更换智能电表确实不收费，且电表箱也不收费，但是象17栋～23栋等由于原来不是一户一表，需要分户的是要收费的，全小区约505户，业伪会用公区收益费用来支付这笔钱，我们23栋是受益者，因为当时安装的时候2单元业主对电表箱有疑问，请西城区电力局的领导到23栋来解答了上述问题，当时我在场同时还有其他业主，所以这件事我是了解的。当然业伪会动用公区收益来支付这笔钱可能不合规，这笔钱本应由505业主均摊，但业伪会既然通知不收钱，后期也不好向每户业主收费，当然后果由他们自己承担，他们和物业公司商议由物业承担了这笔费用，但就这件事来说业伪会不是吸血鬼，至于他们还有其它的问题我不了解就没有发言权，我想如果有触范法律的事，还是可以走法律程序。除此之外，都是邻居，还是相互理解，多沟通，合谐相处，以上只是把我知道的告诉大家，如有不当之处请多包涵，

下面是一位了解情况的业主对业伪会的回复内容：
@23幢Q97;请回复他，以正视听：
1、作为23栋你收益的在场个别业主，虽然在场，还是你并不了解情况，不了解情况，还要曲解告诉大家，就不对了，
2、约505户的分户，安装电表箱是不收费的，请你不要乱说，
3、505户收费的是由电表箱到原电表位置间的电源线费用，一共也就2、3米远，这个电源线值多少钱？你们去现场看看就知道了，两个位置就是挨着的位置，最多3米的线缆长度，这个钱是要该业主同意了，才能安装，才能收费，
4、凭什么业伪会未经被改造用户同意，就把电表给换了？因为业伪会和志愿者太赖了，虽然领了改造电表的津贴几千元，学习费2万多，改造的事情还没做到位，他们未去每户签字同意。问题在于，原来的电表是属于业主自己产权，更换后的电表属于电力局产权，所以，未经业主同意就被换表的业主，起诉业伪会，业伪会就该输官司了，凭啥子业伪会要代业主跟蜀峰电力公司签合同改造？还要出钱，产权还不是自己的？
5、动用公区收益支付这笔钱不是可能不合规，是肯定不合规，街道办已经认定，
6、为何业伪会通知不收钱？事后又要交钱？这个本来就是业伪会自己错了，业伪会不是花了公区收益的钱2万多去考察学习吗？到底是学习还是干啥了？花钱学还做错，是能力不足还是有意做错？两个情况都该自己辞职，
7、业伪会做错的后果是他们承担了吗？承担了啥？自己出钱，还是引咎辞职？
8、他们做错了，为何不找业主商议，而是去找物业商议？悄悄咪咪的物业就买单了？物业凭啥子就愿意买单，还不通告大家？你们有啥桌子下面的协议还是交易？见不得光吗？
9、没人说业伪会是吸血鬼，这个说法是你说的，不过说出来，还有点那个意思，
10、你不管这个问题还是其它问题，看来你都不太了解，而且乱说，误导大家，这是不好的，请以后注意，
11、你说的走法律程序，感觉跟业伪会的说法一样呢，口气这么雷同，难道这是业伪会的软文？哈哈。。
12、大家都是邻居，相互理解沟通，和谐共处，这又是业伪会的一贯说法，所以，基本鉴定，这个内容就是业伪会的软文，为自己开脱、洗地。
13、请问你们业伪会的一桩桩、一件件违法违规的工程，支出50、60万元，都是没有经过业主大会的，你们什么时间退回来？你们每年未经业主大会，就支出的各自花样百出的支出项，领钱项，你们什么时候退回给业主？或者你们什么时间引咎辞职？

       请业伪会引咎辞职吧，你们年龄太高，相关的政策法规学了等于白学，错误犯了一大堆，违规支出上百万，一点都不夸张，但还不认错，不思悔改，请问你们还想好好成为我们的邻居吗？还想给自己积德积善吗？还想给自己周围的人惜福留好吗？


以下是以前相关内容：
       我们忍耐业委会这一支打着公益旗号的利益小集体胡作非为五年多了！他们多次恶意篡改小区三个文本，就是为了高筑防范业主的高墙，他们不仅在墙内为所欲为，巧立名目的花公区收益，还不做好监管物业的本职工作。他们把业主大会形同虚设，变成几个人决定的小会。他们利用公区收益招兵买马形成利益小集团，将公区收益变成自己的摇钱树，将业委会变成几个人的后花园。


        划重点：业委会将市场价估算1475万/年的公区收益不经公示、不经业主大会授权就贱卖为110万元/年，有业主要求查询每年110万是如何花掉的财务明细这一基本权益，也曾被一直拒绝。他们不管墙外业主的呼声，也不顾我们的家园环境日益恶劣。小区本建成已久，如果还不及时修缮，照此发展下去，不仅我们的安全得不到保障，生活环境继续恶化，房价还将持续低迷。


        他们，几个年近古稀的老人，为什么就能肆意欺辱三千户业主的一万人住户的智商？就算开发商和物业是他们的同盟，就算个别业主或居民被他们小恩小惠收买，就算所有商业业主的投票权都被他们牢牢控制，累加起来所控制的建筑面积占比不会超过30%，人数占比不会超过5%。那他们为何如此嚣张？没有底线？因为，他们知道，业主虽多，却难以组织在一起，难以团结起来。


        在维权先驱邻居们执着的坚持影响下，更多的业主已经醒悟过来了。经过过去几年无数次艰辛维权，如今终于找到了打败他们的正确道路，并成功建立了维权志愿者领导小组，向他们发动总攻的时刻已经到来，全体业主审判他们的高潮时刻即将到来！


        如果，这一次，我们还不能成功赶走这一顽固不化的利益小集团，那么，未来，大部分业主将消沉下去、逆来顺受。这一群毫无节制、巧夺天工的窃取者，将更加变本加厉。他们不仅会吃光我们的家底，还会骑在我们头上随意践踏、蹂躏。


         邻居们，我们还在等什么？让我们团结起来吧！让我们在自愿者服务小组的带领下，送这一帮老而不退、退而不为、胡作非为、无法无天的所谓公益领高薪的老年志愿者，送到他们应该去的地方吧！


        亲！在过去、现在和未来，我们都遭受种种困难和打击，但我心中还是有一个梦想！这个梦想是十年前我入住小区时就产生了！


我梦想自己的家园一年比一年更美丽！
我梦想小区设施设备能及时维护升级!
我梦想小区成为最安全、智慧的样板！
我梦想公区收益公开、透明、收入高！
我梦想小区事务公开、透明、多讨论！
我梦想每位业主投票权神圣不可剥夺！


            你我共同参与！梦想一定实现！


                           请接龙填表吧！


        为了美丽的明天，我们，要将业委会的权利关进制度的笼子里，我们，要建立真正能代表业主的业主代表机制，由业主和业主监督委员会对业委会履职情况和物业公司合同履行情况有效监督。我们要拿回属于我们的公区收益，年化1400万的公区收益绝不能以110万贱卖；小区安全无保障局面必须彻底改变，环境卫生脏乱差的情况必须根治，一至六楼业主的采光权必须得到保障，经常停电爬高楼的情况必须杜绝......


        团结起来，拿回本属于我们的公区收益，哪怕每年分给业主的只有600-1000万，这个需要你我共同去参与，去谈判，去投票表决！有了更多的收入，无需3年，我们的小区就可以打造成为安全、整洁、和谐、文明、智慧、优雅、品质生活、具有现代化居住条件和环境的高端物业社区，成为真正的优品道小区！


        那么我们的物业资产也能得到稳定的增值！我们的身心健康会得到极大的愉悦，因为这里是我们很多业主打算在此养老的家园。


        最后，我们再一次呼吁：不希望与几位长期乱签字同流合污的其它委员，请立即要求那几位主任和委员辞职！你们一时被蒙蔽的双眼，可以睁开了，没有关系，站回到广大业主这边，我们并肩维护自己的权益！


        希望卓望嘉物业公司认清大局，站到所有业主的这边来！我们一起共同努力，致力于营造好的住商环境、打造拥有美好未来的优品道旗舰小区！




                            青羊区优品道志愿者服务小组
                                            2021年6月11日