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[群众呼声] 加德,蘭郡府如此种种问题,怎么验收合格![已回复]

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发表于 2021-12-28 10:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
  本人在2019年作为买受人和四川星光置业有限公司签订了购房协议,购买了小高层期房一套,于今年2021年12月30日之前交房,在收到接房通知书后,业主们到小区现场发现诸多问题,如图,最为严重德消防安监都没通过验收(12月17日,已和开发商交涉,现场有录音,对方承认没有通过安监消防验收),开发商是如何拿到三证一书让业主接房的?消防存在诸多问题检验还能合格通过,绝大部分消防疏散通道出口被车位堵住、楼道宽度未达到国家标准,消防栓形同虚设,内部未置放水袋,,有些甚至已经生锈,且无报警器等,如此状态下开发商表示小区在20号之前就已经通过消防合格检验,请问,这样的情况相关部门是如何给通过的?打市政热线回复也是合格的,各种回复自相矛盾,这其中有什么猫腻吗?请消防,住建部,纪委给予明确回复!@广安区住建局,@廉政广安,@广安消防,@广安区纪委
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   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
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 楼主| 发表于 2021-12-28 16:08 | 显示全部楼层
说多了都是泪!第一次买房没撒经验,都是挣得辛苦钱,12345和住建局回复都是避重就轻,你看这楼梯,基本上都是错位的,你看着消防栓,脑袋都是歪的
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 楼主| 发表于 2021-12-29 08:10 | 显示全部楼层
智勇传媒 发表于 2021-12-29 03:51
没有通过安监消防验收就可以接房?

      据了解,消防达标是所有工程中最“硬”的一项指标,大家都知道 ...

对呀,就是不知道证是怎么拿的,我们第一次和开发商交涉绿化问题,开发商明确表示等消防安监验收了再改(有录音),公示牌合格证都亮出来了(复印件),住建局和12345回复均已通过验收,这不是啪啪打脸吗?

 楼主| 发表于 2021-12-29 08:39 | 显示全部楼层
这么劣质的木门当成防火门,我的天!你看看这楼顶,还没交房都成这样了,到处都是裂缝,室内地面和纸糊的一样,到处都不平,砂浆标号不达标,一捏就碎了!车位宽度没有达到国家规定的内侧宽度2.5米,一个小区1000多个车位,每个少0.25米,什么概念多出来100多个车位!
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 楼主| 发表于 2021-12-29 10:22 | 显示全部楼层
帅则管 发表于 2021-12-29 10:11
恼火,没得相关部门出来处理

现在已经在踢皮球了,城市豪庭也在维权,同是一个开放商,如此鱼肉百姓,当地政府放任不管相互推诿,可想而知该开发商在本地的势力有多大!旁边的梧桐郡各种消防设施非常完善,而且等级都很高,即使这样还没通过验收,可想而知连个消防水带都没有的消防栓居然能过验收,你品你细品!!!!

 楼主| 发表于 2021-12-29 10:44 | 显示全部楼层

求支持,业主现在维权太难了,宣传的高档小区变成了安置房

 楼主| 发表于 2021-12-29 11:14 | 显示全部楼层
没有对比就没有伤害
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 楼主| 发表于 2021-12-29 11:16 | 显示全部楼层
这是入户的排水,拍摄时间未下雨已多日,堵成这样!
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 楼主| 发表于 2021-12-29 11:39 | 显示全部楼层
江枫219 发表于 2021-12-29 10:20
建议向市级纪检部门反映,弄清楚相关职能部门是如何通过验收的,有无利益输送。广安房地产乱象整治还不彻底 ...

反应了,让找住建局,都有录音的反正踢来踢去!

 楼主| 发表于 2021-12-29 11:41 | 显示全部楼层
kinglan 发表于 2021-12-29 10:56
不是说便宜就不闹吗?没看懂

便宜撒哦,和梧桐郡,依云小镇价格不相上下

 楼主| 发表于 2021-12-29 15:34 | 显示全部楼层
15号楼卫生间,楼上漏水,都成池子了,这个防水怎么做的
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 楼主| 发表于 2021-12-30 08:02 | 显示全部楼层
一块两条 发表于 2021-12-29 21:35
关注了,我也买了这里,还没接房,看看后续咋整

团结起来维护大家的合法权益!

 楼主| 发表于 2021-12-30 08:18 | 显示全部楼层
按照国家标准,现有车位宽度内线宽度应该在2.5米,这是随便找的一个车位量的,2.05米,一般家用轿车宽度加上后视镜都2.2米了,搞笑的是@广安住建局给我们的回复是合格的,要量外线,哈哈外线,一个车位量外线,那么相邻的也量外线,那岂不是跑到别人车位上去了,退一万步来讲白线中间2.4是不是要除以2,也只有2.2米,怎么合格,你们是国家的标准于何方,地方大还是国家大????况且这个车位明确是带有产权的,那么产权面积怎么算???12345的话务员说,@住建局去现场核实了,达标的!我们反问到你们核实的是哪个车位,12345都懵了,难道广安的政府机构就如此忽悠老百姓吗@四川省住建厅???
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 楼主| 发表于 2021-12-30 14:44 | 显示全部楼层
同一开发商旗下的另一个楼盘,城市豪庭,你看这车位画的,估计只有F1才停的进去,这是想钱想疯了吗?跟抢钱没什么分别!!!
城市豪庭车位.jpg

 楼主| 发表于 2021-12-31 08:18 | 显示全部楼层
这嘉德已经不要脸了!
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 楼主| 发表于 2021-12-31 08:43 | 显示全部楼层
高层26户共用一根下水管道,这严重不合理,想想那么多户水跑得过来吗,想想住二楼的业主就肝疼,而且17号楼一楼的排污还没单独分开,这个污水会反灌的这是常识!国家规范对加德已经不起作用了
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 楼主| 发表于 2021-12-31 16:55 | 显示全部楼层
jdfm007 发表于 2021-12-31 09:36
我朋友也是买的这里。人家开发商都说了,是因为现在车位必须满足一比一点几的比例才划的这么多车位。但并 ...

比规划多出来100多个车位你怎么解释?你可以去现场停一下看看,普通轿车都很难进,后视镜都超线了!而且合同签订时国家标准车位,不够比例那是开发商的事情,不够就修两层地下室,有的小高层有的只有一层地下室,这不是在偷工减料时干撒子!

 楼主| 发表于 2021-12-31 16:56 | 显示全部楼层
陈醋小姐 发表于 2021-12-31 16:23
莫说20多楼,一栋9楼,2楼都反水T T 只有寄希望都住的很么有素质的人不得倒油污啊这些进去

希望是不行,要开放商加管子!

 楼主| 发表于 2022-1-4 08:21 | 显示全部楼层
住建局虽然在其他平台回复,但是毫无结果!于12月30日,我方派业主代表于开发商谈判,开发商负责人,也承认部分存在问题,承诺对需要整改的地方,对邮寄了《拒接房通知函》的业主进行书面回复!目前等书面通知中,看是哪些开放商承诺整改的
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 楼主| 发表于 2022-1-4 14:46 | 显示全部楼层
  今天业主收到住建局的电话回访,回电话的人也是搞笑的要死,就是什么也不懂的!业主强烈要求开发商出示《三证一书一表》,开发商明确表示没有,住建局回复有的,让他给我们看,开发商明确说没有,谁在说谎呢?消防通道明明是硬性规定要求,回的人却说:哎呀这个消防通道是设计问题,不可能所有的修成每个都一样设计图纸是这么的,就是这么的。请问谁审核的图纸?以下是电话录音内容:
   业主: 那你们住建局是干撒子的嘛?
住建局:照图施工。
   业主:照图施工啊,那质量不合格哪个管?
住建局:哪儿不合格,你是说哪个不合格,你说是不合格就是不合格呀(带笑),你这个要根据。。。你看到的一点点小问题,比如说,
            假设哈,质量上出现瑕疵问题,他该整改整改就是了撒,这个还有个保修期的嘛,不能说一点问题都没有。
   业主:我们要求开发商哈,把《竣工验收合格证》,《三证一书一表》拿出来给我们看,他一直没提供过!
住建局:他肯定有撒。
   业主:他有?我们接房要求拿出来看,他不给我们看,我们不晓得撒子原因。
住建局:这个肯定是有的。
   业主:你们住建局管他这些的,你们问哈他《三证一书一表》业主要求接房,你为什么不拿出来看撒?我们业主去要,天天喊他拿,他
             不给你。
住建局:这个他肯定是有的,这个,这个他交档案时,他也要交这套资料,但是不得交到我们这儿。
   业主:我晓得啊,但是业主接房要求提供《三证一书一表》,我们看证接房撒,我晓得他质量修得咋个,合不合格,出了问题那个负
             责,找那个?《竣工验收报告》该有撒,出了问题,我们可以查到哪个撒,因为《三证一书一表》那个,哪个部门签的字,找哪
             个部门撒。
住建局:不是找哪个部门,是要找开发商(带笑)
   业主:撒子找开发商?质量造假了,你监督部门是干撒的?
住建局:他才是质量主体部门,我说的,我们只是监督部门(带笑)。
   业主:你监督部门没尽到责任撒!质量造假了,你们应该有责任!
住建局:你啷哎说别个造假吖?那你要拿出证据来撒。
   业主:就是说,我肯定找证据,所以说要喊他拿那个《质量验收报告书》,啷们验收的,要把哪个表拿出来看!我们给开发商提了的,
             开发商不给我,所以我们喊你们相关部门问哈他,业主要求提供证书,业主拿到你这个证书报告才放心,他不给我,我啷个晓得
             他这个验收合不合格?
住建局: 这个,哎,,,
   业主:加德质量假得很,像枣山那个《城市豪庭》也是也在闹,闹得凶,你们广安建设局应该管一哈撒!我们花几十万买的房子这么
             不靠谱,效果也达不到这些!
住建局:哪个说不得管?
   业主:你们验收也是偷工减料,开放商节约成本,本来消防楼梯按正常情况是1米2,才1米一,有的一米一都不足,他说他按最低标准,
              去节叻些,本来我们的公摊面积就大,问他吖,他一问三不知,喊他拿东西吖,他说按合同走,合同写的按照国标,那我按照国
              标,国标他也不拿出来。
住建局:要看图纸撒(不以国家标准)
    业主:我们业主,他说你个人看不到图纸,他备案的图纸不得给我你们看,我有图纸看我还不去找他,更好找他,他又不给我们看!你说我们找哪个?你们作为监管部门。。
住建局:你们去找开发商撒。
   业主:我找开发商,开发商的给我吗?你们作为广安市相关部门,相关部门,相关领导应该敦促他,监督这些,尽到责任。。。
住建局:那我喊开发商跟你联系嘛。
   业主:要得,我等开发商联系,喊他把《三证一书一表》拿给我,跟到质量走,达不到标,我肯定要告!你们作为监督部门应该监督
             他,你们尽到监督责任没得?
住建局:哪个没尽到监督责任(尴尬得笑)
。。。。。。。
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