交了物管费、停车费，车辆被盗物管为何还理直气壮不赔偿？

Forestzj · 发表于 2015-5-27 22:06

朋友，你们小区物业收车辆“看管费”了吗？如果没有，就要小心了！缴费的时候最好还是问一下物管！！！车辆损毁、被盗物管可能甩个嘴脸说“我们没有收你看管费，没有看管的义务，被盗了我们是没有责任赔偿的”，中和镇香榭国际小区，成都市嘉晋物业管理有限公司，物业经理说的！
这件事我就遇到了！今天早上八点多，去车库发现我停在车库里的车不见了
然后马上报案、调监控、发现是被下面这位贼兄给窃了！ 盗车盗车过程及其真面目_2015527205415.JPG

像这样的小区：中和镇香榭国际，成都市嘉晋物业管理有限公司，2元钱一平米的物管费！38元一个月的电瓶车停车费！我觉得完全没有必要交！

电瓶车停车是没有签什么管理协议的，缴费时也没有告知“只停车不看管车，偷盗、损坏概不负责”。等住户车被盗后就说38元一个月只包含了场地使用费和充电费用，没有收看管费，尼玛，这不明摆着耍横呢！
只有机动车才会签协议，而且第六条、双方责任中第8条规定“甲方（物管）不承担乙方（停车人）停泊车辆及车内物品的保管责任”，作为每个月缴纳物管费、停车费的住户来说，不知道这样的协议是否具有法律效益，我们的权益该怎样才能得到公正的对待！
如果这样我们缴纳物管费、停车费有何意义？就是请几个人来装样子站岗、开门么？装些摄像头形同虚设！

另外，我要提三个问题：
1：住户交了物管费、停车费，停在物管指定的停车位，物管有没有看管的责任？车被盗了物管有没有责任赔偿我们住户？！
2：监控记录得那么详细，监控室的监控人员当时去哪儿了？！Tell me why?
3：如此清晰的监控视频，叔叔为什么说抓不到小偷？！报案只做笔录，连监控视频都不采证？！Tell me why?
……具体过程，我下面详细给大家说

Forestzj · 发表于 2015-5-27 22:17

1点59分，小偷进入车库停车场，四处寻找目标
盗车盗车过程及其真面目_2015527221147.JPG

当小偷发现有人来巡逻后，暂时离开
盗车盗车过程及其真面目_201552720544.JPG

也就这几秒露出了贼兄的真是面目，JC叔叔抓不到他，只有求伟大的网络人肉了！

Forestzj · 发表于 2015-5-27 22:24

5点28盗贼从无保安人员看管的小区后门开锁而入
5点36分22秒盗贼盗车出逃后门无保安看守_2015527204935.JPG

5点30小偷再次返回到目标车位，05:30:30开始蹲下解前轮锁，0532:15解锁完成站起来。 5点30分盗贼返回车库继续偷车1_201552722318.JPG

Forestzj · 发表于 2015-5-27 22:48

偷车贼从无人看守的小区后门悄悄溜去，最后还停下来重新把铁门锁好。 5点36分22秒盗贼盗车出逃后门无保安看守_2015527224422.JPG

Forestzj · 发表于 2015-5-28 11:01

请论坛审核看到回复私信我，第一楼我要补充图片，但找不到编辑选项，sos

Forestzj · 发表于 2015-5-28 11:19

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Forestzj · 发表于 2015-5-28 11:33

麻烦编辑替换一楼的那两张发票照片，谢谢

Forestzj · 发表于 2015-5-29 16:47

松灵山卦师发表于 2015-5-28 08:55
这种情况，你去知他或投诉，他就会赔你的。
没签合同，但有收据，收据上没有明确写清楚不保管车辆的话，那 ...

问题是去哪里投诉他，去告他，我们今天上午又去找了物业中心的郭经理
这位郭经理的态度解释就是：
物管费、停车费这两项并不包含财物看管或保管费，因为小区内的业主的财物被盗窃他们是没有责任赔偿的。
他明确说了不怕我们去法院告。

物管公司和业主住户之间的矛盾，各个小区都有，缘何这些物业公司这样的服务态度还有恃无恐？！

Forestzj · 发表于 2015-5-29 16:50

陸大椿发表于 2015-5-28 09:49
小区住户财物车辆无论是被盗还是被拐损毁，小区物管都不能说是概不负责，但是为了减少损失和麻烦， ...

恰恰让你说对了，他们就是这样不负责，物业公司的郭经理明确说了“物管费、停车费均不包括财务看管费，所以财务被盗他们没责任赔偿住户，不服就去上告法院”
我只想问，那我们交物管费、停车费有何意义？！我们请物业公司来管理小区有何意义？！
你不信，你也可以去问你们小区物管，财务被盗他们有责任赔偿没有。

Forestzj · 发表于 2015-5-29 16:51

手机用户 171.221.137.x 发表于 2015-5-28 00:02
关键是你没有外国护照

是啊，日本人掉个自行车，我们的干警都能找回来！我这个视频清清楚楚，却找不回来了！

Forestzj · 发表于 2015-5-29 16:52

峭壁太平发表于 2015-5-28 08:35
唉！呀

唉，你也去问问你们小区物业，对于这件事他们会怎么处理。

Forestzj · 发表于 2015-5-29 16:53

枫桥夜泊12345 发表于 2015-5-28 08:44
物管又不是你一家人的保安！收你那点点钱车车掉了还要赔人家不亏死啊！

物管不管小区内的财物安全，管啥？我们花钱请物管来管我们的人生自由么？

Forestzj · 发表于 2015-5-29 16:53

奔腾马发表于 2015-5-28 11:21
嗯嗯嗯嗯。。。。。。。

谢谢支持！

Forestzj · 发表于 2015-5-29 16:59

阿弥托佛发表于 2015-5-28 11:58
物管一般都不得赔的，最多是告诉你，协助警方调查。现在物管都是一个样的。www.028hukou.com

我报案，警方也做了笔录，但是警方明确表示找回来的几率几乎为零，给我做笔录的刘警官说的电瓶车被偷已经是普遍现象。
另外我也没看见我所在的派出所有要去搜查的意思，因为小区监控视频拍摄的清清楚楚的，盗窃嫌疑人的特征如此明显……
但是来的警方人员只是让我们去做个笔录，连这么重要的监控视频都不备份拿回派出所采证！！！！
还是我们被害人自己拿优盘考下来备份留证。

物管在物业管理中存在工作不尽责，疏忽大意，是他们的工作纰漏导致了我们住户的财务被盗，因此他们是有责任赔偿的！
不然我们交物管费、停车费，请物管公司来干嘛的？只管收钱不管看守财物？只管巡逻装监控不管防范小偷？

Forestzj · 发表于 2015-5-29 17:03

super马甲发表于 2015-5-28 12:33
最可恨的是这些小偷

小偷哪里都有，但是小偷也是偷那种有机会下手的目标，我们无法杜绝小偷，但是我们可以把防盗安全工作做得更好，这就是物管的职责，也是我们交物管费、停车费的目的，不然我们为啥要听小小区里的停车场不停路边呢？！是吧！！！

Forestzj · 发表于 2015-5-29 17:04

ㄣ微笑ヾ倾了城发表于 2015-5-28 17:05
物管说了，他们只负责看，不负责管。。。

是小偷来偷东西了，他们也只负责在监控里看到就是！不需要去抓，去管！是吧！
那应该叫做“物看”而不是“物管”！

Forestzj · 发表于 2015-5-29 17:05

ZYc_SNotu 发表于 2015-5-28 17:10
我26号晚上也丢了一辆电瓶车物管也不赔

如果你是交了物管费、停车费、并且把车停在了物管规定的停车位，并且锁好了，那车子被盗，物管就有责任赔偿！

Forestzj · 发表于 2015-5-29 17:08

粘粘艹发表于 2015-5-29 13:44
只是场地费？？没的看管责任？？？

我们小区38元一个月的电瓶车停车费，发票上写的是”停车费“，车子掉了物管就来解释了，这38元，其中9元是场地使用费，另外29元是充电费用，并不含车辆看管费！
草，我只想对物管说”去你妈的！“
交钱的时候没跟我签协议，也没有告知停车库的车辆被盗与他们无关，他们不得看守！等车辆掉了就出来耍横找理由了！！