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[呼声回应] 成都保利新天地,百草路物业收高价电费上千万元,部分业主开始拒交电费[已回复]

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发表于 2018-5-12 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
QQ鍥剧墖20180425202124.jpg http://www.lianjiaw.com/data/attachment/album/201805/12/235006cbdhzbe1e5edlfm1.jpghttp://www.lianjiaw.com/data/attachment/album/201805/12/235003hiann195nywonpcz.jpg
保利物业向四川电网上交的费用单明明是0.73元,国家电网收取的商业用电也是0.71-0.81。 但是保利物业向我们保利新天地10栋 11栋 12栋 9栋 8栋 7栋 6栋 5栋 15 栋 等商业楼公寓用电业主总计约3000户收取电费为1.35元,比国家电网商业用电每度多出了0.62元。目前三年多了一般的公寓用电量每户已经有7000-9000度了。目前为止如果按大约平均每户用电在7000度,也就是每户已经多缴了4200元电费,那么3000户商业业主共计已多缴了1200万元以上的电费,想想真是一个可怕的数字。一户45平方的公寓一个月没怎么用都是200-400元的电费,高峰期开空调的时候500-1000的电费,真的有少数业主月电费上四位数的。由于很多业主是用于出租的,可是公寓没有天然气,电费太高,出租也是相当困难,很多业主空置半年以上都没有租出去,物业费3元一个平方,每月物业都是135元,业主苦不堪言.我们大部分业主找过物业,让他们拿出收费依据来,并且公示用电情况,几个月了物业无法给出依据,也没有公示。目前大部分业主已经开始拒交高价电费了,大家的目的只是为了相关部门能为我们广大业主做主,维护我们广大老百姓的利益。https://img.mala.cn/forum/201805/12/232923r9arvi9zayve0i2u.jpghttp://www.lianjiaw.com/data/attachment/album/201805/12/235035fm7wfqtu5iin4mmy.jpghttp://www.lianjiaw.com/data/attachment/album/201805/12/235033ehlyhjl2mlxl0ll1.jpg
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编辑备注:成都高新区https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于5月16日发表了高新区管委会关于此贴的回复,内容见3楼。


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 楼主| 发表于 2018-5-12 23:29 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2018-5-12 23:35 | 显示全部楼层
民用是0.46-0.53  商用是0.71-0.81   1.35元的电费,每月没怎么用都是500元以上的电费。

 楼主| 发表于 2018-5-13 11:22 | 显示全部楼层
辽宁大周 发表于 2018-5-12 23:32
谁叫你买公寓,想跟普通住宅一样的价格?可能不?这时候傻了吧,早干嘛去了

那你说的,成都公寓不能买了,那政府还允许修?

 楼主| 发表于 2018-5-13 11:26 | 显示全部楼层
谆嘴傺 发表于 2018-5-13 10:40
商业电价不可能6、7毛钱,峰期电价1.2左右,商业自然峰期用电最多,加上正常损耗至少也在1.3-1.6之间了

你不要不懂装懂好不好,事实证据已经摆在眼前,人家犀浦有一个公寓,也是商业的,但是物业收费是按 平均 0.63元收的。这个商业的电费是取决于物业有没有良心。

在达州的所有商铺,和商业,你可以去问,大家都是一户一表,直接到电力缴费,单价是 0.79-0.83 波动很小,并且商业电是没有阶梯的,只有住宅才有阶梯。。达州的商业电一个月你就是用一千度,一万度也是这个价。

 楼主| 发表于 2018-5-13 11:29 | 显示全部楼层
大家都是用的四川电网的电,国家电网的电,国家收购电网入网的价格是0.25元-0.35元, 卖出来是0.46以上,这你懂不懂。


 楼主| 发表于 2018-5-13 11:58 | 显示全部楼层
毛馗灏 发表于 2018-5-13 11:49
商业电价0.8左右永远不可能,有峰平谷,当每年和每天最高电价相逢时可以达到1.6元左右,有时居家电价最高时 ...

你不要被物业骗了, 物业的充卡的,说白了是第三方代收,充卡的单价已经给你定好了,你还得先给钱再消费。你还傻傻的,峰平谷,都是物业和开发商的说辞。。

你先用,后面再收费,也是1.39,你还先把钱给物业了,物业还是收你1.39元,你觉得物业很好是吧。

 楼主| 发表于 2018-5-13 12:34 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
保利物业一个月交60多万的电费,单价0.73元铁的证据,这不是个人利益的事情,是广大业主3000户的利益,更广义的是整个成都公寓业主的利益。请反对的人站在我们的角度想一想问题,如果你也公寓业主真的愿意一辈子交高价电吗????

 楼主| 发表于 2018-5-13 21:12 | 显示全部楼层
秋钡 发表于 2018-5-13 19:04
有意思!商业用电想几毛钱?当初买房子怎么不觉得比民用便宜,啥子香英都想占!那哪个还去买住宅楼,都去买 ...

那按你说的,是不是物业收 1.5元也是应该的,那你算过没有,比正常的商业用电0.8高了多少,比住宅高了多少,我们就算多0.7元/度  一个月200度就多140元,用空调500度就是350元,一年至少2000元以上了,十年就是20000元以上,一户多收了这么多钱,3000户呢??

 楼主| 发表于 2018-5-13 21:47 | 显示全部楼层
辽宁大周 发表于 2018-5-12 23:32
谁叫你买公寓,想跟普通住宅一样的价格?可能不?这时候傻了吧,早干嘛去了

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商业电的标准普及一下。为什么有的物业收这么高的电费,是不是为了从中敛财呢?
又或者是不是把公共设施,公共设备,电梯等费用平摊到了业主的头上,然后物业费还照收呢??
一个月电费要缴400-500元,物业费还照缴3元/平方,50平方就是150元。卫生费每户18元/月。这些钱是不是就应该由我们业主承受呢。



 楼主| 发表于 2018-5-14 14:24 | 显示全部楼层
呼声-向眸 发表于 2018-5-14 11:52
小编已将此事转交高新区当地

非常感谢,小编 ~!

 楼主| 发表于 2018-5-15 09:28 | 显示全部楼层
QQ鍥剧墖20180515092459.jpg QQ鍥剧墖20180515092449.jpg
业主月缴电费发票,500多元,650元。

 楼主| 发表于 2018-5-17 19:16 | 显示全部楼层
100:99 发表于 2018-5-16 16:09
朋友,没事多读书,不要看不懂字!

你哪只眼睛看到帖主说了要跟普通住宅一样的价格?

 楼主| 发表于 2018-5-17 19:33 | 显示全部楼层
成都高新区 发表于 2018-5-16 11:08
网友: 您好!您所反映的问题,高新区管委会高度重视,立即责成高新区经济运行与安全生产监管局进行调查处 ...

‭028-8789 3388‬ 保利物业的电话!  你们都说了偏高,正常商业用电应该是0.75-0.85,那我们自行和物管进一步协商,我们的要求是0.8-0.9元/度。如果物管不同意,我们是不是可以继续拒交呢?

 楼主| 发表于 2018-5-17 20:09 | 显示全部楼层
成都高新区 发表于 2018-5-16 11:08
网友: 您好!您所反映的问题,高新区管委会高度重视,立即责成高新区经济运行与安全生产监管局进行调查处 ...

“由于物业加收了变损和线损的费用”  

已经达到0.62元/度了,那住宅就没有线损和变损吗?住宅电才收0.5元/度,那电力公司不是亏本了。请求电力供电公司回应!

 楼主| 发表于 2018-5-17 20:31 | 显示全部楼层

 楼主| 发表于 2018-5-22 10:56 | 显示全部楼层

 楼主| 发表于 2018-5-22 10:56 | 显示全部楼层

 楼主| 发表于 2018-8-19 17:21 | 显示全部楼层
成都高新区 发表于 2018-5-16 11:08
网友: 您好!您所反映的问题,高新区管委会高度重视,立即责成高新区经济运行与安全生产监管局进行调查处 ...

最近,发改委的 文件你们也看了吧,,线损费用 按 6%计算,他们加了多少了,,马上9月在整改了,你们还在做什么???

 楼主| 发表于 2018-8-19 17:24 | 显示全部楼层

关于清理规范转供电环节收费有关事项的通知(川发改价格〔2018〕395号)
发布时间:2018-08-14 17:56:38
来源:资源和环境价格处

各市(州)发展改革委,国网四川省电力公司、省水电投资经营集团、省煤炭产业集团有限责任公司:

为增强一般工商业电价执行的透明度,切实减轻广大用户的电费负担,进一步优化营商环境,根据《国家发展改革委办公厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》(发改办价格〔2018〕787号)精神,经研究,现就我省清理规范转供电环节收费工作提出如下要求,请严格贯彻落实。

一、转供电是指电网企业无法直接供电到终端用户,需由其他主体转供的行为。目前,我省商业综合体、产业园区、物业、写字楼等转供电环节存在不合理加价现象,发改办价格〔2018〕787号文明确要求采取有力措施清理规范转供电环节加收的其他费用,纠正转供电主体不合理加价、未执行价格主管部门电价政策的行为。

二、商业综合体、产业园区、物业、写字楼等转供电经营者,应以转供用户每月电量和我委所公布的转供电用户电价计算办法(详见附件)据实计算收取电费。对于参与直接交易的转供体,应按照直接交易形成的到户销售电价计算转供电用户电费,若直接交易电费结算时间滞后,在电网企业清退直接交易降价金额后,及时传导给转供电用户。对于执行大工业目录销售电价或大工业输配电价的产业园区用电,向电网企业缴纳的基本电费,按照电量或容量进行合理分摊。

三、为简便透明,转供体的用户(租户)线损电价暂统一按6%计算。线损可计入物业管理费,也可随电费一并收取,且需在电费发票上单列表示。

四、商业综合体、产业园区、物业、写字楼等涉及转供电场所的公共电费(包括公共照明、电梯、给排水、公共空调、停车场等所有公共设施用电电费)、转供电经营者物业办公等自用电费、以及转供电配电设施运维费(包括人工、设备、材料、调试、维护、检测等费用),一律不得以电费的名义向用户(租户)收取,应纳入物业管理费收取。同时,转供电经营者向转供电用户抄表计费的时间,应调整为和供电企业向转供电经营者抄表计费的时间一致。

五、各转供电经营者应对转供电用户(租户)、转供电场所公用设施等公共用电、转供电经营者物业办公等自用电分别安装合格的计量装置,尽量使用具有峰平谷分时计费功能的电能表,原则上应在2018年12月底前实现转供电用户(租户)与转供电场所公用设施等公共用电、转供电经营者物业办公等自用电分别计量、准确计费。各地供电公司应当大力协助。

六、商业综合体、产业园区、物业、写字楼等转供电经营者应按上述规定向转供电用户(租户)收取电费,并认真做好价格主管部门降低一般工商业电价的执行工作。转供电经营者要严格按照价格主管部门2018年4月1日、5月1日、7月1日及以后分别降低一般工商业电价的文件规定,将降价后减少的电费相应向转供电用户(租户)及时清退。

七、各市(州)、县(区)价格主管部门应会同当地电网企业认真做好宣传解释工作,将国家和我省清理转供电加价的政策和有关要求通知到每一个转供电主体,将相关政策资料在转供电场所公开张贴,印送各转供电用户(租户),并指派专人上门协助大型商业综合体测算用户(租户)电价标准。

八、上述清理规范转供电环节收费工作要在2018年9月底前全面落实到位。各地价格主管部门要督促转供电经营者切实做好贯彻落实工作,通过多种方式公开价格投诉举报电话12358,从2018年10月起对落实情况进行全面检查,对执行不到位的,要督促转供电经营者整改并进行相应处罚和曝光,确保降价成果真正惠及终端用户,增加一般工商业用户的获得感。


四川省发展和改革委员会

2018年8月13日



附件

转供用户电价计算办法

一、转供电用户电价的计算

(一)转供电用户电价计算公式

①高峰时段电度电价=(目录销售电度电价-政府性基金及附加)×(1±丰枯浮动比例5%)×(1+高峰电价浮动比例50%)+政府性基金及附加

②平时段电度电价=(目录销售电度电价-政府性基金及附加)×(1±丰枯浮动比例5%)+政府性基金及附加

③低谷时段电度电价=(目录销售电度电价-政府性基金及附加)×(1±丰枯浮动比例5%)×(1-低谷电价浮动比例50%)+政府性基金及附加

④平均目录销售电度电价=(高峰时段电度电价×日均执行高峰时段小时数+平时段电度电价×日均执行平时段小时数+低谷时段电度电价×日均执行低谷时段小时数)÷日均用电小时数

上述政策为执行丰枯、峰谷浮动用户的电价计算公式,若电网企业对转供电经营者执行的电价没有执行浮动,则计算转供电用户电价时不应考虑丰枯、峰谷浮动。

(二)丰枯峰谷电价政策

1.丰枯季节

枯水期:每年1—4月和12月

平水期:每年5月和11月

丰水期:每年6—10月份

2.峰谷时段

高峰时段:7:00—11:00,19:00—23:00

平时段:11:00—19:00

低谷时段:23:00—次日7:00

3.浮动政策

丰水期电度电价下浮5%,枯水期电度电价上浮5%,在丰枯浮动的基础上,高峰时段电度电价上浮50%,低谷时段电度电价下浮50%,政府性基金及附加不浮动。

上述丰枯峰谷浮动政策为四川电网直供区政策,若丰枯峰谷电价浮动政策和直供区不一致的四川电网子改分、全资、控股供电公司及省属电网、地方电网,按照当地丰枯峰谷电价政策做相应调整。

二、关于测算平均目录销售电度电价示例

某商业综合体属于四川电网直供区用户,电压等级10千伏,按价格主管部门批复的四川电网直供区一般工商业目录销售电价1—10千伏电压等级为0.7209元/千瓦时(含0.0491元/千瓦时政府性基金及附加),向供电企业缴纳电费,由于用电容量在50千伏安(千瓦)及以上,需执行丰枯峰谷浮动电价政策。

由于未抄表到户,由该商业综合体经营者负责向各商铺、租户等终端用户转供电,转供用户每天9:00—24:00用电,日均用电15小时,其中:高峰时段6个小时(9:00—11:00,19:00—23:00),平时段8个小时(11:00—19:00),低谷时段1个小时(23:00—24:00),转供用户7月份平均目录销售电度电价计算如下:

①高峰时段电度电价1.0064元/千瓦时=(目录销售电度电价0.7209元/千瓦时-政府性基金及附加0.0491元/千瓦时)×(1-丰水期电价下浮比例5%)×(1+高峰时段电价上浮比例50%)+政府性基金及附加0.0491元/千瓦时

②平时段电度电价0.6873元/千瓦时=(目录销售电度电价0.7209元/千瓦时-政府性基金及附加0.0491元/千瓦时)×(1-丰水期下浮电价比例5%)+政府性基金及附加0.0491元/千瓦时

③低谷时段电度电价0.3682元/千瓦时=(目录销售电度电价0.7209元/千瓦时-政府性基金及附加0.0491元/千瓦时)×(1-丰水期电价下浮比例5%)×(1-低谷时段电价下浮比例50%)+政府性基金及附加政府性基金及附加0.0491元/千瓦时

④转供用户(租户)平均目录销售电度电价0.7937元/千瓦时=(高峰时段电度电价1.0064元/千瓦时×6小时+平时段电度电价0.6873元/千瓦时×8小时+低谷时段电度电价0.3682元/千瓦时×1小时)÷15小时

⑤转供用户(租户)最终平均目录销售电度电价0.8413元/千瓦时=0.7937元/千瓦时×(1+线损率6%)
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