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标题: 怡然第一江岸水电气表未安装就通知业主接房[已回复] [打印本页]

作者: rene789 时间: 2019-6-11 10:23
标题: 怡然第一江岸水电气表未安装就通知业主接房
本帖最后由呼声-大圣于 2020-3-3 13:35 编辑

广安经开区奎阁街道环城北路的“怡然第一江岸楼盘”一期5栋和6栋，在规定交房时间延迟3个月后，给业主邮寄来接房通知书，业主高高兴兴来接房才发现楼道电井里并没有安装水表和电表，天然气管道也未敷设，地下污水管网、小区大门也未完工，更不见消防通道和消防设施。业主要求看三书一证一表，开发商却拿不出，试问这样的商品房业主哪里敢接房。房屋未达到接房标准，业主不接房，开发商还要求业主赔尾款违约金。恳请政府领导督促开发商早日按合同完成水电气管道敷设到入户，并与城镇管网连接保证供应；水电气未达到接房标准前，要求开发商按合同继续履行延迟接房的违约金赔偿责任。为谢！阳光广安，共建和谐社会！
怡然接房问题汇总：
1.未见三书一证一表：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》；
2.水电气表未安装、未测试；
3.请当前物业管理公司出示营业执照及备案手续；
4.因开发商未达到交房条件的原因，开发商无理要求业主支付尾款迟付的违约金，并且开发商要继续履行其房屋延迟交付业主的违约金赔付，直到商品房所有条件达到接房标准日为止；
5.部分户型未预留空调外机放置位置；
6.小区未见消防应急通道和消防设施；

========================
编辑备注：经开区规建局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于3月3日回复，内容见2楼。

作者: guangan222 时间: 2019-6-11 10:43
支持

作者: rene789 时间: 2019-6-11 10:51
好担心以后办房产证更是一拖再拖，难上加难。

作者: 嘉滈 时间: 2019-6-11 11:16
不用担心，这是百分之百的。没有个十来二十年你拿到房产证了你来找我！

作者: rene789 时间: 2019-6-11 11:26

嘉滈发表于 2019-6-11 11:16
不用担心，这是百分之百的。没有个十来二十年你拿到房产证了你来找我！

这就是我们大广安吗？我勒个去

作者: 全肿时 时间: 2019-6-11 11:33
让消费者利益产生了巨大的损失，没有一点保障

作者: 丢掉的尾巴 时间: 2019-6-11 12:07
烂尾楼能走到这一步，已经很不错了

作者: zergcuckoo 时间: 2019-6-11 12:19
好样的

作者: Ta-kigu 时间: 2019-6-11 12:59
广安房地产乱象。

作者: 十年戎马心孤单 时间: 2019-6-11 15:50
老百姓真苦，辛苦一辈子买个房撒子都没有，万恶的官商勾结，自古不变

作者: rene789 时间: 2019-6-11 16:22

丢掉的尾巴发表于 2019-6-11 12:07
烂尾楼能走到这一步，已经很不错了

表示语塞没有后悔药啊

作者: rene789 时间: 2019-6-11 16:26

Ta-kigu 发表于 2019-6-11 12:59
广安房地产乱象。

没接房可以退吗？

作者: rene789 时间: 2019-6-11 16:29
怎么@广安市住建局哦？

作者: 草草gg 时间: 2019-6-11 16:41
找有关部门解决

作者: 关虏苦 时间: 2019-6-11 22:23
没烂尾很不错了！这楼盘从出来到现在都十几年了。要是当时修香江国际那年就修早就卖完了！

作者: 智勇传媒 时间: 2019-6-12 02:18
这个简单，按合同老嘛！

作者: Ta-kigu 时间: 2019-6-12 10:32

rene789 发表于 2019-6-11 16:26
没接房可以退吗？

按合同办事，如果有出入，找街道办介入。

作者: 无网名 时间: 2019-6-12 11:18
电表这些是电力公司来挂表，一开始施工，很快就搞的是，燃气也是燃气公司来收尾工作，消防器具只要订了货，估计到货后要不了多久就上齐了，其实这些东西最后安也可以，不然要遭贼偷，以前好多电缆电线安装好了都被哪些贼娃偷了！

作者: rene789 时间: 2019-6-12 13:55

Ta-kigu 发表于 2019-6-12 10:32
按合同办事，如果有出入，找街道办介入。

街道办管这个？这里属于哪个街道办呢？

作者: rene789 时间: 2019-6-12 13:58

无网名发表于 2019-6-12 11:18
电表这些是电力公司来挂表，一开始施工，很快就搞的是，燃气也是燃气公司来收尾工作，消防器具只要订了货， ...

接房不应该水电气入户，一户一表吗？这个都达不到，还是商品房哇？安装好的被偷不是物管的事的吗？

作者: 堝敵縿 时间: 2019-6-12 14:03

rene789 发表于 2019-6-12 13:55
街道办管这个？这里属于哪个街道办呢？

奎阁街道办事处。

作者: 快乐啦啦啦 时间: 2019-6-12 14:16
必须要见到竣工验收合格备案证书才能接房，可以打12345或向住建局依法投诉

作者: 张削预 时间: 2019-6-12 22:26
这个楼盘没有烂尾已经是万幸了，你能接到房我觉得都要烧高香，广安的房子没得几个不扯经的，这个楼盘是几个歪货修的，并不是正规的房地产公司

作者: 冷眼向洋看 时间: 2019-6-13 09:30
广安有些房子真的质量差

作者: 炸开了锅 时间: 2019-6-13 09:39

Ta-kigu 发表于 2019-6-11 12:59
广安房地产乱象。

这不是广安房地产乱象，而是广安房地产普遍正常现象

作者: rene789 时间: 2019-6-14 08:36

张削预发表于 2019-6-12 22:26
这个楼盘没有烂尾已经是万幸了，你能接到房我觉得都要烧高香，广安的房子没得几个不扯经的，这个楼盘是几个 ...

地震得不得垮哦

作者: rene789 时间: 2019-6-14 08:39

快乐啦啦啦发表于 2019-6-12 14:16
必须要见到竣工验收合格备案证书才能接房，可以打12345或向住建局依法投诉

打了12345的开发商后来出了个接房更正的海报在售楼处然后就没有然后了也没明确是否继续赔付违约金没有房屋验收合格居然有部分业主也接房在装修了

作者: rene789 时间: 2019-6-14 10:33

@广安区住建局烦请职能部门加强监管，老百姓真金白银血汗钱购买的房子，房屋质量要符合国家标准，才能颁发竣工验收合格证，包括其它的消防、环保设施验收合格。没有验收合格，就不能具备办理房产证的条件，老百姓不动产权证就得不到法律保护。还请严查不规范操作的开发商，杜绝欺瞒业主接房的现象。

作者: 万酥汇 时间: 2019-6-17 16:50
怡然这个烂尾，能给你把外墙弄好就算好的了。17年碧桂园开始修的时候就是那样，别人都交房了，还是哪样，哎！

作者: 心在清茗一水间 时间: 2019-6-18 17:13
广安爱众的电比国家电网的贵，丰水期（夏天用空调的季节）国家电网有优惠，爱众实行的是阶梯价，真的坑爹！！！

作者: 比特朗普靠谱 时间: 2019-6-18 18:32

嘉滈发表于 2019-6-11 11:16
不用担心，这是百分之百的。没有个十来二十年你拿到房产证了你来找我！

办得到就办得到
办不到就办不到
找你有啥用
话说也没有花二十年办证的事情和现成的例子

作者: 洗脚溪里洗过脚 时间: 2019-6-18 20:46
从论坛中反映的情况来看，广安的良心开发商真的少。

作者: hecl8568 时间: 2019-6-18 21:16
广安的许多楼房都是这样子交房的。

作者: 扎西摩多 时间: 2019-6-18 21:17
广安房地产乱象真的就治不了？
如此众多执法部门，完善的法律体系竟然拿不良开发商没辙吗？

作者: 小麻辣1W0A44 时间: 2019-6-19 00:16
静看下一个楼盘

作者: rene789 时间: 2019-7-10 08:31
怡然楼盘已延迟交房4个月又10天了，据业主近期反应并调查核实，开发商给已接房的业主供应的水，根本不是自来水，是直接从河里抽上来的，这没经过净化处理的水能直接作为生活用水吗？如果出现水污染疫情爆发谁来担责？无知的业主还在纷纷接房，根本不懂得接房是至少需要《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》的，没有这些合法证件，都不能办理房屋产权登记，自己合法权益根本得不到保障。只有业主齐心催促开发商尽快完善交房条件、完善手续，按国家规定交付合格的商品房。

作者: rene789 时间: 2019-7-10 08:51

@广安区住建局请领导管管吧，直接抽河里的水给业主用，还能继续让这开发商欺瞒业主接房吗？还想要多少不明业主住进去。紧闭的水电井就是不想暴露怡然第一江岸根本没有达到接房条件，没有合格证书。只想让更多的业主接房他开发商少赔点延期违约金。动歪脑筋不如早点完善水电气，皆大欢喜。

作者: rene789 时间: 2019-7-10 09:02
很是无语，有些业主根本没有权利意识，按部就班，开发商就喜欢这种听话的业主，然后欺负你。不给你安水电气表，反正你也乖乖的接房。以后想给你断电断水你都没办法，因为你水电都没开户，国家没直接收你姓名的用户的钱。哎，不团结，不抵制，真的是永远只有被欺负的命了。小老百姓买点房，正常入住水电气这点要求就这么难吗？一再拖延水电气安装，还不想赔钱，广安怡然开发商就这么污吗？

作者: rene789 时间: 2019-7-10 09:25
怡然第一江岸第一期有4栋（68套）、5栋（100套）和6栋（124套）按合同一期是2019年2月28日交房的，一共292套房，除了4栋被查封外，开发商通知了另外224套房的业主于2019年5月20日去接房。但业主发现水电气没达标。有业主询问得知，开发商可能没有钱，水电气入户很可能要等二期甚至三期的另外4栋的高楼修好接房一起完善。既然这样为何要先通知一期业主来接房。哪里有一期要等二期一起才能开通水电气的道理。
管管怎么样才能@广安区住建局哦

作者: 睛朗的天空2345 时间: 2019-7-10 16:25
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作者: 睛朗的天空2345 时间: 2019-7-10 16:27

心在清茗一水间发表于 2019-6-18 17:13
广安爱众的电比国家电网的贵，丰水期（夏天用空调的季节）国家电网有优惠，爱众实行的是阶梯价，真的坑爹！ ...

国网早已实行阶梯电价

作者: 丰吸馏 时间: 2019-9-1 03:53
我也是在怡然全款买房的，也喊我接房，可是都还没给我网签，我该怎么办。买的6栋803。望看见回贴的朋友联系下。电话18575150150

作者: 胡明华 时间: 2019-9-1 09:12
想广安房产正规，等到广安成省了就得行

作者: 喜剧之汪 时间: 2019-9-1 11:16
什么时候也该打打房地产的黑恶霸痞犯罪

作者: 无网名 时间: 2019-9-1 12:25
几个月过去了，房也接了，我想问问，你们担心的水电气表安装了没？

作者: 堝敵縿 时间: 2019-9-1 16:11

丰吸馏发表于 2019-9-1 03:53
我也是在怡然全款买房的，也喊我接房，可是都还没给我网签，我该怎么办。买的6栋803。望看见回贴的朋友联系 ...

你买那套房已经被法院查封了的，怎么网签得到嘛。
(, 下载次数: 4)

作者: 明天会一更好 时间: 2019-9-2 08:56
为什么没得人管也

作者: 明天会一更好 时间: 2019-9-2 08:59
比我写的好，帮你再顶一下

作者: 紧到长不帅@ 时间: 2019-9-3 17:15
这个都是广安的特色。现在买房都不知道谁可以相信。好歹还接到房了嘛还有些楼盘房都没得贷款还要交起走。恼火

作者: 陈醋小姐 时间: 2019-9-3 17:35
噢，什么都没有为什么要接房？
这种违规交房的行为就是以绑架业主利益来威胁政府，鼓捣把违规的变成交钱就合法的，把本来可以整改的问题变成业主已经入住装修不能整改的问题。
向住建局投诉，向城管执法局举报！
住建局去制止，去宣传政策（好软- -），城管执法局去严格执法惩处，两手都要硬，看开发商咋个违规交房。
……当然，业主也要硬气，不然接了房，再出现规划违规啦、绿地不合格啦的问题，你都接房入住了，都装修了，和开发商绑在一条绳子上啦（都想要办证），政府怎么态度强硬的让开发商整改呢？不得顾虑已经入住业主的利益么？

作者: 明天会一更好 时间: 2019-9-5 08:25
去报了也没用，去了几次，资料都交去了，结果还是没得结果，现在违法违纪的成本太低了，所以就成了这个结果

作者: 麻辣网友 时间: 2019-9-5 15:52
可以不交物管费抗议，必须基础设施安装齐

作者: 麻辣网友 时间: 2019-9-5 15:52
财富广场也是

作者: 万酥汇 时间: 2019-9-6 15:03
能交房就谢天谢地了

作者: rene789 时间: 2019-9-16 14:55

陈醋小姐发表于 2019-9-3 17:35
噢，什么都没有为什么要接房？
这种违规交房的行为就是以绑架业主利益来威胁政府，鼓捣把违规的变成交钱就 ...

要是业主都有你这个意识，就皆大欢喜了，就不怕开发商阴招了，但是、可惜，有的业主生怕拿了钱得不到房子了一样，赶紧把不符合接房条件的房子给接了。在物业公司都还没确定，开发商自己组建的物业也不知是否有合法手续的物业情况下（2019年5月20日接房日两个物业公司在小区打架争经营权，看的业主一脸懵），还预交了一年物业费（1.2元/平方）。那些提前接房的业主太听话了，还乖乖交了高于市场价的装修除渣费、装修管理费、装修押金等费用。房子都没验收还能产生物业费，也是周瑜打黄盖子一个愿打一个愿挨啊。

作者: fly7538425 时间: 2019-9-16 16:45
广安房地产问题多呀

作者: 明天会一更好 时间: 2019-10-8 10:51

丰吸馏发表于 2019-9-1 03:53
我也是在怡然全款买房的，也喊我接房，可是都还没给我网签，我该怎么办。买的6栋803。望看见回贴的朋友联系 ...

你可以加业主微信群

作者: 明天会一更好 时间: 2019-10-8 10:53
这个都没得那个政府部门来回复一下，到现在都不知道那么办的好

作者: 手机用户1028SL 时间: 2019-10-10 18:06

Ta-kigu 发表于 2019-6-12 10:32
按合同办事，如果有出入，找街道办介入。

可以，七天无理由退货

作者: 手机用户1885hc 时间: 2019-10-13 18:32

无网名发表于 2019-6-12 11:18
电表这些是电力公司来挂表，一开始施工，很快就搞的是，燃气也是燃气公司来收尾工作，消防器具只要订了货， ...

这些难道就是什么都没有交房的理由吗？呵呵

作者: rene789 时间: 2019-10-15 12:57
经广大业主多次给巡查组反应怡然接房问题，经开区信访办于9月16日召集了怡然负责人和2名业主代表，在经开区住建局面谈核实情况。怡然负责人承诺十月底天然气安装完工。目前情况是天然气逐步安装到入户，但天然气主管子据说接通还要段时间，具体遇到什么问题不详。业主不满意的是怡然开发商至今不出面说明情况，对业主关心的延迟交房违约金赔付问题模棱不清。倘若一直拿不出验收合格手续，业主是否也要等到天荒地老，到最后这赔偿金也不了了之了？开发商是在等待大多数业主按奈不住把房接了，他就不赔了吗？

作者: rene789 时间: 2019-10-15 13:05
广大业主面临的是无处伸冤、投诉无门。踢皮球、任忽悠。灰常后悔回广安买房子。广安每年人口流失，有关部门难道不用思考下吗？

作者: 查询vn 时间: 2020-1-11 00:11
顶起来

作者: rene789 时间: 2020-2-29 21:25
(, 下载次数: 0)
2020年1月7日，质监站对3#4#5#竣工验收发现的几点问题需整改：1.屋内女儿墙内侧边缘未设置分隔缝，分隔缝内油膏嵌填不密实，落水口未安装水蓖子。
2.室内门窗局部未全部处理。
3.3#入户大厅外墙砌体开裂。
4.地下室-1层顶板升缩缝处渗水。
5.消防设施未完善。

2020年1月7日，怡然一期预验收没合格，出现的以上大小问题，最奇葩的是消防都没合格，开发商还在明目张胆、自信百倍地通知业主快来接房。

我们业主日盼夜盼一年多了的新房，何时才能接到合格的房子仍是个未知数。这篇帖子我会一直跟踪到接房为止。

麻辣社区，不是最火的社区吗？我这种诉苦的帖子不被人关注，更别提被有关部门看到了。但我还是想写出来，一个倾尽积蓄买房的普通的小老百姓的心声。

作者: 小麻辣1V01A4 时间: 2020-3-1 01:40
第一江岸在经开区奎阁街道大桥路，不在环城路哦！

作者: 明天会一更好 时间: 2020-3-2 08:54
这个小区多次出现在论谈里，但没得任何官方回复，可以想到--------

作者: 经开区规建局 时间: 2020-3-3 12:56
网民：
   您好！感谢您的留言，现将您反映的问题答复如下：
   对于不当接房通知和要求，您有权利拒绝参与，在收到开发商正式书面接房通知后参与房屋交接。对该项目涉嫌的违规交房行为，我局已移交执法部门进行查处。目前该项目已完成3、4、5栋楼施工、水电气安装、自来水工程后期调试工作。我局将继续督促、协助该项目加快进度，针对质监站检查出的问题进行整改，完善竣工验收手续，让业主尽早合法接房，同时督促该项目按销售合同约定承担逾期交房责任。
   再次感谢您的留言，祝您生活愉快！

                                                         广安经济技术开发区规划建设局　　　
                                                                     2020年3月3日　

作者: 雁过无声音 时间: 2020-3-4 11:30
老百姓就是砧板上的肉，历来都是。

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