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[一汽大众] 避睡大杀器——东都汇

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发表于 2013-4-27 15:45 | |阅读模式
   看到题目以为本文是说前任、前前任各种睡了又睡反复睡故事的俺要说声抱歉啊,今儿个咱们说的是严肃话题,与香艳无关,咔咔
   睡,税,万睡之国,大家都懂的,还记得网络盛传的年终奖差一块睡就翻一番的文吧,至于神马月饼睡啊粽子睡啊,最近的房产交易睡啊呼声很高的遗产睡啊,总之,还真对得起咱这万睡之国的美誉。只要在这个神奇的国度,就逃不过被睡了又睡的命运。
  呼,所以,难道咱们只能做那待宰的羔羊?NO!NO!NO!上有政策下有对策,各种避税方式层出不穷,合理避税甚至被视为一种再正常不过的手段,相信大家对此都有自己的特别妙招,别藏私,来一起交流啦。
  江湖惯例,自己先来,俺是来推荐一避睡大杀器的,当当当当当,一个叫东都汇的项目。是滴,投资赚钱才是王道。至于为何投资这里就算避睡,且听俺慢慢道来:
假定,经过艰苦经营,咱们的企业今年终于有了500万盈余,可怎么用最好呢?
方案一:给股东们分了,拿去买铺收租吧!看咱多厚道啊
先算账:
500万企业红利→股权分红后剩余375万元(企业所得税扣除25%)→进入股东个人账户后剩余300(股东股权收益需扣除20%个人所得税)→价值300万元的商铺每月可产生7500元的租金收益(按商铺4万元/㎡,月租金100元/㎡计算),折合年租金收入所得为9万元=
企业红利投资后的年收益约为1.8%
嗯,你没看错,上面的税率真滴就是那么多
方案二:买东都汇·名邸
咱继续算账:
500万企业红利→以法人形式购买约4套企业公寓,每套企业公寓皆是两梯两户大平层设计,其中包括8套面宽3.9米带独立卫浴的高品质套房,合计购买套房单元32套!=
每个套房单元可按双人间,或高低床4人间布置员工宿舍,按经开区企业员工人均300元/月住房补贴,可产生2-4万元/月的租金收入,年租金收入可达24-48万元,同时所购物业作为公司固定资产计入成本,企业所得税及个人所得税为0元,此外公司固定资产每年折旧约2%计产生折旧成本10万元,按25%企业所得税计算,每年免税2.5万元=租金收入及免税收入合计最高可达50万元,即同样的企业投资年收益达10%,是企业常规投资收益的5.5倍!
不算不知道,一算吓一跳吧,主要是它地处的位置好,经开区唯一配套,唯一吃的就是个独家,独家就不怕没下家,所以,各位怕被睡的,出手吧!
有多少睡可以重来,有多少睡可以避开……




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发表于 2013-4-29 09:17 |
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