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楼主: 石牛嘴大哥

[群众呼声] 举报石牛嘴违法建筑商何继武

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发表于 2013-6-29 10:39 | 显示全部楼层
顶一顶,转点积分

 楼主| 发表于 2013-6-29 12:54 | 显示全部楼层
坚决打击。

发表于 2013-6-29 23:57 | 显示全部楼层
:):):):):):):):):)不好你

 楼主| 发表于 2013-6-30 10:10 | 显示全部楼层
露こ 发表于 2013-6-29 23:57 static/image/common/back.gif
不好你

谢谢关注,

 楼主| 发表于 2013-6-30 10:10 | 显示全部楼层
坚决打击。

发表于 2013-6-30 10:25 | 显示全部楼层
看看通江的违法建筑,你还相信谁?共产党?

发表于 2013-6-30 16:59 | 显示全部楼层
弄死当睡着。

发表于 2013-6-30 17:38 | 显示全部楼层
专家:小产权房也是一种产权 不是偷来的2012年10月24日 13:42
来源:人民网
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98人参与0条主评论 6条评论0条总评论

对小产权房的处理是考验政府执政能力的重要课题

原标题:蔡继明:小产权房也是一种产权不是偷来的

人民网10月24日电(记者张湘忆)近日,人民网邀请到全国政协委员、民进中央经济委员会主任、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明做客强国论坛,以“推进土地制度改革,加快城市化进程”为话题与网友进行了在线交流。在访谈中,蔡继明就大家非常关心的“小产权房”问题进行了深度解读,指出小产权房也是一种产权,不是偷来的。当前,对小产权房的处理、整治是检验、考验政府执政能力的一个重要的课题。

蔡继明首先为网友辨析了大产权房与小产权房。他指出,大产权房是在城市国有土地上建的商品房。居民购房时会得到房屋所有权证和宅基地使用权证。这两个证是由县级以上政府部门颁发的,比如北京市房管局或者某一个县级市的房管局。

小产权房则是相对于大产权房说的。它是指农民在集体土地上自主开发的商品房。小产权房的房产证和宅基地使用权证都是由乡级以下政府,甚至直接由村委会颁发。

蔡继明坦言,小产权房的交易一直不受法律保护,曾经出现过很多的纠纷。比如通州区的宋庄,又叫画家村。当地农民把很多院子出租出售给一些画家。大量的画家在这里定居、从事创作、举办画展、建酒吧等,原本很穷的村渐渐富裕起来。然而,富裕的同时也带来了问题。农民卖给画家的房子事实上就是小产权。当遇到拆迁、修路等,政府到底要把补偿款补给谁就容易引起争议。

蔡继明认为,小产权房有合情合理性。比如农民在宅基地上建房,80平米的宅基地建两层使用面积就变成160平米。如果符合规划,建一个四层楼,自己住一层。为了增加财产收入,另外闲置的三层,就应该允许出租甚至出售。有网友提出,出售做法不行,这样一来集体宅基地的使用权被外人使用了。蔡继明回应道,使用权被外人使用和本人使用,只要当事人愿意,就没有理由限制。农民建商品房出租、出售,只要符合规划,只要不占用耕地,就是合情合理的。

蔡继明指出,小产权房也是一种产权,不是非产权,不是偷来的,也不是抢来的。物权法没有说只保护大产权,不保护小产权,物权法甚至连私人产权都保护。蔡继明进一步解释,小产权房有一半是集体产权,宅基地是集体的,即使城市居民买去,那块地还是农民的。这里面也有一个期限问题。假设买70年,70年之后宅基地还是要收回,所有权并没有变更。因此,从法律上来说,我们应该修改、完善现行的法律,允许它合法化。

蔡继明说,据不完全统计,小产权房所占面积约60-70亿平方米,相当于城市房地产建设10年左右的总和。虽然国务院下达了指标,5年当中要建3600万套保障房,但远水解不了近渴。由于城市房价高居不下,大量的进城务工农民、外来工作人员、刚毕业的大学生等仍旧买不起房子甚至租不起房。而恰恰是小产权房,为这些人提供了廉价的住处,包括产权房和出租房。

蔡继明指出,小产权房在某种程度上弥补了政府保障房建设不足,它的积极作用是不能抹煞。对小产权房的处理一定要慎重,一定要本着构建和谐社会的目标,照顾农民的利益、照顾已经买房的户主的利益,更要着眼于我们法律的不断完善。蔡继明进一步强调,对小产权房的处理不能完全用现有的法律,机械地、教条地一刀切。我们的改革既要不断地进取、创新,也要保持政策法律相对的稳定。当前,对小产权房的处理、整治是检验、考验政府执政能力的一个重要的课题。  

发表于 2013-6-30 17:39 | 显示全部楼层
专家:小产权房也是一种产权 不是偷来的2012年10月24日 13:42
来源:人民网
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对小产权房的处理是考验政府执政能力的重要课题

原标题:蔡继明:小产权房也是一种产权不是偷来的

人民网10月24日电(记者张湘忆)近日,人民网邀请到全国政协委员、民进中央经济委员会主任、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明做客强国论坛,以“推进土地制度改革,加快城市化进程”为话题与网友进行了在线交流。在访谈中,蔡继明就大家非常关心的“小产权房”问题进行了深度解读,指出小产权房也是一种产权,不是偷来的。当前,对小产权房的处理、整治是检验、考验政府执政能力的一个重要的课题。

蔡继明首先为网友辨析了大产权房与小产权房。他指出,大产权房是在城市国有土地上建的商品房。居民购房时会得到房屋所有权证和宅基地使用权证。这两个证是由县级以上政府部门颁发的,比如北京市房管局或者某一个县级市的房管局。

小产权房则是相对于大产权房说的。它是指农民在集体土地上自主开发的商品房。小产权房的房产证和宅基地使用权证都是由乡级以下政府,甚至直接由村委会颁发。

蔡继明坦言,小产权房的交易一直不受法律保护,曾经出现过很多的纠纷。比如通州区的宋庄,又叫画家村。当地农民把很多院子出租出售给一些画家。大量的画家在这里定居、从事创作、举办画展、建酒吧等,原本很穷的村渐渐富裕起来。然而,富裕的同时也带来了问题。农民卖给画家的房子事实上就是小产权。当遇到拆迁、修路等,政府到底要把补偿款补给谁就容易引起争议。

蔡继明认为,小产权房有合情合理性。比如农民在宅基地上建房,80平米的宅基地建两层使用面积就变成160平米。如果符合规划,建一个四层楼,自己住一层。为了增加财产收入,另外闲置的三层,就应该允许出租甚至出售。有网友提出,出售做法不行,这样一来集体宅基地的使用权被外人使用了。蔡继明回应道,使用权被外人使用和本人使用,只要当事人愿意,就没有理由限制。农民建商品房出租、出售,只要符合规划,只要不占用耕地,就是合情合理的。

蔡继明指出,小产权房也是一种产权,不是非产权,不是偷来的,也不是抢来的。物权法没有说只保护大产权,不保护小产权,物权法甚至连私人产权都保护。蔡继明进一步解释,小产权房有一半是集体产权,宅基地是集体的,即使城市居民买去,那块地还是农民的。这里面也有一个期限问题。假设买70年,70年之后宅基地还是要收回,所有权并没有变更。因此,从法律上来说,我们应该修改、完善现行的法律,允许它合法化。

蔡继明说,据不完全统计,小产权房所占面积约60-70亿平方米,相当于城市房地产建设10年左右的总和。虽然国务院下达了指标,5年当中要建3600万套保障房,但远水解不了近渴。由于城市房价高居不下,大量的进城务工农民、外来工作人员、刚毕业的大学生等仍旧买不起房子甚至租不起房。而恰恰是小产权房,为这些人提供了廉价的住处,包括产权房和出租房。

蔡继明指出,小产权房在某种程度上弥补了政府保障房建设不足,它的积极作用是不能抹煞。对小产权房的处理一定要慎重,一定要本着构建和谐社会的目标,照顾农民的利益、照顾已经买房的户主的利益,更要着眼于我们法律的不断完善。蔡继明进一步强调,对小产权房的处理不能完全用现有的法律,机械地、教条地一刀切。我们的改革既要不断地进取、创新,也要保持政策法律相对的稳定。当前,对小产权房的处理、整治是检验、考验政府执政能力的一个重要的课题。  

 楼主| 发表于 2013-6-30 18:33 | 显示全部楼层
阿巴 发表于 2013-6-30 16:59 static/image/common/back.gif
弄死当睡着。

谢谢关注,

发表于 2013-7-4 10:42 | 显示全部楼层
望政府在做点善事吧。

发表于 2013-7-4 10:43 | 显示全部楼层
望政府在做点善事吧。

 楼主| 发表于 2013-7-4 18:51 | 显示全部楼层
:@:@:@:@坚决打击,

发表于 2013-7-5 16:42 | 显示全部楼层
通江就这样,有什么办法呢。

 楼主| 发表于 2013-7-5 18:00 | 显示全部楼层
福加德 发表于 2013-7-5 16:42 static/image/common/back.gif
通江就这样,有什么办法呢。

谢谢关注。

发表于 2013-7-13 20:32 | 显示全部楼层
有钱就行

发表于 2013-7-16 21:28 | 显示全部楼层
在石牛咀这里,违法建筑多正常哦,大惊小怪的,人家整的共产党的票子,又没有整你的,关你啥子事嘛。

发表于 2013-7-17 20:18 | 显示全部楼层
我觉得楼主楼主有私心哦

发表于 2013-7-17 23:10 | 显示全部楼层
莫求闹了,别人修有别人的门道,这个社会就这样、你没看包工头给官员们吃够了,想怎么修就怎么修还不求是一样。通江大街上最大的违法建设瑞锦新城不就是这样修起来的吗:dizzy:

发表于 2013-7-18 14:48 | 显示全部楼层
好好好
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