西昌月城公寓的住户活不下去了（有图有真相）

凉山洋芋 · 发表于 2012-5-9 15:32

问题总得解决，公务员们维权都这么难，其他普通百姓若遇到这种情况，该怎么办？

lsxclld · 发表于 2012-5-9 15:33

回复凉山洋芋的帖子

好多我们月城公寓的人一抱怨就是说最根本的问题是没有成立业主委员会，其实如果我没记错的话月城公寓早在前年就成立了业主委员会了，我看到小区里的宣传栏里贴到有。只不过这些人到底是咋个子“出炉”的就不得而知了

月城公寓52401 · 发表于 2012-5-9 15:37

最后的胜利属于月城公寓的住户们。居住区需要安静，整洁，和谐。让楼下那些烧烤，餐饮和唱歌的消失，再所有不以人为本的机构或个人统统滚蛋吧:victory:

上班蚂蚁 · 发表于 2012-5-9 15:40

我觉得以上问题解决后，要把产权问题提上议程。几年了，我们花几十万买到了什么？

凉山洋芋 · 发表于 2012-5-9 15:47

上班蚂蚁发表于 2012-5-9 15:40 static/image/common/back.gif
我觉得以上问题解决后，要把产权问题提上议程。几年了，我们花几十万买到了什么？

我对你的名字很感兴趣。“上班蚂蚁”，典型的务实公务员代名词，力大无比，踏实肯干，希望你能够带领月城公寓的众多业主，积极维权。

凉山洋芋 · 发表于 2012-5-9 15:48

月城公寓52401 发表于 2012-5-9 15:37 static/image/common/back.gif
最后的胜利属于月城公寓的住户们。居住区需要安静，整洁，和谐。让楼下那些烧烤，餐饮和唱歌的消失，再所有 ...

说得实在。这是任何一个小区追求的目标。

凉山洋芋 · 发表于 2012-5-9 16:04

以下内容是网友“看重西昌”，以商铺中标者的身份，发出的声音：

临近无限商机的“海河天街”自然吸引了众多的商家！于是“月城公寓”周围那些商铺很快在“州国投发展公司”的以“国资”为虎皮炒作中，以高于原来租都租不出去的2.5倍价格（
见凉山报2011年12月8日报道“月城公寓临街面拍租，年租金成交价增长2.5倍”），全部拍租给了来自成都，温州，西昌等地的80多家拍家！）有卖苹果电脑的、有经营服装的，
也有化妆品、咖啡厅，当然也有一些小餐饮。于是，两亿多的资金已经流进了这家“国投发展公司”，每月高昂的租金和各种费用从12年1月1日起计算。（最高租金户：每天房租一
万多）
   然而，半年过去了！花费巨额资金的投标的商家们根本无法合法进行装修，更无法正常经营！商铺里层“月城公寓”小区的数十名老太太们在一些人的”诱导“，组织下，天天寻
死寻活进行阻挠，撤脚手架，扔石头，已开业的商家被从楼上扔垃圾，倒屎倒尿！无奈之下，这些商家们已经多次到已收取巨额费用的“州国投发展公司”讨说法，”这是你们自己
的原因“，无果！（后来还发现，这些商铺的三通完全不通！）
“维护合法权益”，不行就暂停收房租金“，或”退房“！业主们”维权“声势逐渐发展扩大，昨天已到近百人在该公司大厅与国投老板对峙！引来派出所，110，但任无果！
   这些收了钱，却不办事的”州国投发展公司“到底要我们总么办？！
   血汗钱是不能白出的，请您关注事态发展！！

                                    关注者

洋芋公正而实事求是地认为：

　　商铺是公开拍租成的，市场风险你们当然应当有所测算。合法的装修，没有谁敢阻拦，也没有谁会去阻拦。阻拦的是：

　　1.违规办餐饮。这在开拍之前有明文规定，不得影响小区的环境，不得开大型餐馆，不得向小区排油烟。
　　2.违规装修。风雨走廊都被中标者封了，这是公共设施，封了是违法行为。待业主们明白过来时，已经封了。
　　3.私搭乱建。在十字路口，中标者欲在二层楼上再加建两层楼房，如此规模强大的私搭乱建，显然不许，这才有“看重西昌”所谓的阻工。
　　4.违规安装油烟机。向小区排油烟，影响里面的环境。
　　5.违规用电，超过小区负荷。
　　6.违规开餐馆，堵塞下水道。
　　7.深夜经营大排档，影响小区居民休息。

　　总之，所有的商铺中标者，包括国资公司，对于小区来讲，都只是业主而已。是业主，必须遵守物业法，遵守小区的自治规则。合法的经营、合法的装修，没有谁会阻拦的。

凉山洋芋 · 发表于 2012-5-9 16:26

小区业主与商户的和睦相处，必须建立在合理合法，大家相互理解的基础上。

凉山洋芋 · 发表于 2012-5-9 17:08

解决问题的办法建议：

1.州国投公司与小区业主代表或者业委会筹备，座下来，认真谈谈。把那些违反《拍卖告知》的事情，一件一件地解决。
2.州国投公司根据《拍卖告知》，对违规装修和违规经营的，按照合同约定，予以整治，或者依法解除合同。
3.州国投公司和月城公寓，理所应当维护商户的合法权益，只要商户没有违法违规，没有违反，《拍卖告知》，没有扰民，没有对小区的给排水、用电、安全、治安、环境等造成危害，各位业主应当和睦地接受他们，成为邻居！

凉山洋芋 · 发表于 2012-5-9 22:18

城公寓的住户不是强势的人群，而是普通得不能再普通的百姓，他们或许更多一点法理知识罢了。现在贪官污吏可能很多，但我所知道的，普通的公务员，是没有机会、没有权力去贪赃枉法的，而且，有很多公务员虽然不象说的那样兢兢业业，但至少不做坏事，对得住他们拿的那点工资。大家不要因为出了贪官污吏，就把所有官员一棍子打死，都是贪官，都是欺压百姓的恶吏。

实际上，我与你们一样，憎恨贪官污吏，或许因为工作性质的原因，我比你们更加恨贪官，而且还在用自己的实际行动，狠狠收拾贪官。

凉山洋芋 · 发表于 2012-5-9 22:19

本人是《凉山论坛》的版主，欢迎各位利用这一平台，依法理智诉说自己的事情，依法利用舆论工具维护自己的权益。

我对月城公寓的情况有一定了解，据实向大家通报情况而已，希望大家各抒己见，站在公平公正的角度，理性发言，依法维权。

凉山洋芋 · 发表于 2012-5-10 09:32

　　所有月城公寓业主维权行为，在目前业委会没有成立的情况下，只有21名业主代表以及12名业委会候人员集体作出的决定以及集体实施的行为，才能代表整个月城公寓，其他只能代表业主个人。

　　商户有什么需要与月城公寓业主交换的意见，应当与业委会筹备组联系。当然，最终解决问题，还得由商铺的业主（州国投公司），端正态度，把自己的职责定位于与小区其他业主一样的地位，诚心诚意，而不是居高临下，与小区业委会恳谈，达成共识，才是长久之计。

凉山洋芋 · 发表于 2012-5-10 09:40

月城公寓，是一个小区，小区按照物业法实施业主自治，业委会是小区管理的决策机构。州国投公司只是商铺等国有资产的业主而已，其在小区的权限，与其他900余户一样，地位平等，权责平等，无权对小区的管理、门市装修指手画脚。

月城公寓最终由哪家物业公司负责物业服务，必须由业委会对社会公开招标，并广泛征求全体业主的意见，并经业委会集体讨论作出决定，再由业委会与物业公司签定服务合同。

现在的广平物业只是业委会成立之前，行使代管之职，同时，其他任何部门、任何单位想私下确定由哪家物业负责，都是不合法，不能得到广大业主支持的。

yyjy2208 · 发表于 2012-5-10 19:29

　　期待政府部门协调好各方利益关系。

凉山洋芋 · 发表于 2012-5-10 20:06

yyjy2208 发表于 2012-5-10 19:29 static/image/common/back.gif
　　期待政府部门协调好各方利益关系。

这种期待是很现实的，各方利益不能平衡之时，政府理所当然该承担中间人的角色，这就是政府职能的转变，是现代政府为民务实的体现。

月城公寓住户 · 发表于 2012-5-10 21:45

现在他们把矛盾推给了住户和商铺老板，有商铺老板说“月城公寓的业主想拿房产证，但不愿意给税，就拿油烟噪音污染当借口，喊起老太太去闹人家商家，以求得到房产证”......他们的这些话是从哪儿听来的？但这些话绝对不是空穴来风。如果有人故意中伤业主，甚至激化住户与商家的矛盾，说这话的人是要负责任的，商家和住户都不是傻瓜，不会让某些人在中间钻空子。

凉山洋芋 · 发表于 2012-5-10 22:20

月城公寓住户发表于 2012-5-10 21:45 http://www.mala.cn/static/image/common/back.gif
现在他们把矛盾推给了住户和商铺老板，有商铺老板说“月城公寓的业主想拿房产证，但不愿意给税，就拿油烟噪 ...

说得对，房产证没有任何问题，只是办的速度问题。
月城公寓的土地及各种建设手续一应俱全，业主拥有全产权，没有何问题。

woolf55 · 发表于 2012-5-10 23:34

笑死人了，明明是要是交钱就能拿证，我还宁可交呢。明明就是某人在挑唆商家和住户的矛盾。别以为这样就四两拨千斤的把矛盾丢回来了，中国人的小聪明就是他们这种人用在了这种龌蹉事情上的，丢人！再说都不知道要交多少钱，哪个去闹这个事情嘛。住户就想睡个安稳觉，就想不用每天把自己闷死在屋子头，不用一出门又闻油烟味儿，不用听那个轰鸣的抽油烟机尖叫，不用听楼下喝醉酒人的发疯。