西昌月城公寓的住户活不下去了（有图有真相）

凉山洋芋 · 发表于 2012-4-30 19:40

辣B小心发表于 2012-4-30 17:00 static/image/common/back.gif
那天欢乐迪门口路过，看见下面那条街的确满街烟雾，烤肉味道，那叫一个香字。

呵呵，你才安逸哦。如果天天让你闻、夜夜让你闻，你就麻烦了，不信你来试试。

你我风雨同舟 · 发表于 2012-4-30 23:22

　　:(

清杨 · 发表于 2012-4-30 23:24

　　关注中。

干海子 · 发表于 2012-5-1 09:09

这种影响住家户生活的经营行为肯定侵害了住家户的民事权利（主要是身体健康），排烟必须安装有烟道通向高空（在攀枝花几乎所有的楼下有餐馆的都必须如此处理），这事应该集体向西昌市环保局投诉，告经营户达不到环评的要求请求停业整改，同时，按照个体工商户条例第十八条地方各级人民政府应当将个体工商户所需生产经营场地纳入城乡建设规划，统筹安排。的规定，和国投公司招租时的约定，可以向人民法院提起民事诉讼要求工商机关撤销一楼经营餐饮的个体工商经营资格。

最主要的是楼上的各位住户要毫不妥协的与经营户进行协商解决油烟排放的问题。

kkkyjp · 发表于 2012-5-1 10:23

向下面泼洗脚水，看他开锤子！

凉山洋芋 · 发表于 2012-5-1 11:19

维权之路，一定要走下去，不管走多久，关键要走到维护好自己的权益为止！

jlmnli · 发表于 2012-5-1 15:30

向工商局等管理部门举报嘛，记得把每次举报的电话录音下来,有视频就录，反正有什么证据都弄下来，越多越好。如果不作为就直接到处发，嘿嘿，借助网络给自己找点帮助，也促进下有关部门工作的进度！

凉山洋芋 · 发表于 2012-5-2 10:33

油烟，污水，噪音以及隐患重重的社会治安，给月城公寓形成了包围之势。

让子弹去飞 · 发表于 2012-5-2 11:59

深受其害啊

月夜独酌 · 发表于 2012-5-2 21:22

看样子，还是要版主牵个头组织组织，不然大家都在这里看稀奇、发牢骚，不管用的，信访、起诉.....可能才是维权的正道！

凉山洋芋 · 发表于 2012-5-2 21:33

回复月夜独酌的帖子

这个当然要做。现在关键是，要尽快把月城公寓的业主委员会成立起来，由业委会来做这些维权事宜，不但力量大，而且还有法可依，主体资格具有完全的民事行为。

原房管局的一位科长正在力主业委会成立之事，此人为了月城公寓呕心力血，向他表示敬意，但权力有限，且受到多方面的因素制约，所以业委会成立起来，进展较慢。不管怎样，进展再慢，也是会成立起来的。有了由900户业主选举产生的业委会，我想，莫说你几个做生意的人，还是那自以为了不起的州国投公司，也是不能随便欺业主的。

你我风雨同舟 · 发表于 2012-5-2 22:27

　　业委会都说了快一年了，什么原因还没成立哦。

欧_阳 · 发表于 2012-5-2 23:15

很不好。

凉山洋芋 · 发表于 2012-5-3 08:22

业委会不成立，则没有维权主体，凭个人的能力或者所有业主一窝蜂地去要求解决问题，这是很不现实的。

king_light · 发表于 2012-5-3 09:49

月城公寓门口贴有小区业主代表的名字及房号，难道这些所谓的业主代表都是吃屎长大的？不出来帮业主维权，请问你们代表了什么？代表GP？GP给你们发补助了吧？

凉山洋芋 · 发表于 2012-5-3 10:23

king_light 发表于 2012-5-3 09:49 static/image/common/back.gif
月城公寓门口贴有小区业主代表的名字及房号，难道这些所谓的业主代表都是吃屎长大的？不出来帮业主维权，请 ...

据知情人士透露，贴着的那些业主代表，只是代表而已，不是业委会成员。听说是，由那些代表征求广大业主意见，并授权给代表，然后再由代表依法选举产生业主委员会。而征求意见和授权签字工作已经完成，就等着召开第一届业主代表大会，完成法定选举程序，但这个大会拖了半年都没有开成，不知是什么原因。

业主代表是没有权力依法维权的，就是维权，其代表的人数也相当有限，只有业委会才是法定的组织，才能依法为业主维权。

广平物业，也只是开发商临时请的物管企业而已，在业委会成立之前，代为行使小区管理和服务。当业委会成立之后，应当由业委会向社会发布公告，公开招标，确立由哪家物业服务。如果说广平物业给业主代表发钱什么的，那几乎不可能，那物业公司又不是瓜的。业主代表又没有权力确定广平的去留，以及物业费率的高低。

焱淼 · 发表于 2012-5-3 10:25

太恶劣了，该管！

百度自贡 · 发表于 2012-5-3 14:32

看了以上朋友的帖子，本人对月城公寓关注已久，结合一些调查了解，我觉得有月城公寓几个方面的问题，一是入住那么多年的小区，有些住户连房产证都在扯皮，说明小区住户的产权问题没有具体落实，无法得到《物权法》的有效保护，住户们到底花2000余元/平方买的是些什么东西？小区到现在为止没有成立业主委员会，业主们的权利自然无法通过正当途径进行解决，一味的单独交涉无法得到法律的保护。二是作为有政府背景的国投公司，从房管局承接月城公寓的经营性资产后，应对其承接的国有资产范围及管理权限与小区业主进行有效沟通，对双方的权利及义务共同进行鉴定及落实，共同促进小区业主委员会成立，按程序确定物管公司，稳定小区住户的日常生活。而很多问题正是国投公司在这些工作未实施之前，便盲目开展接下来的其余工作造成的。三是国投公司在对门面实施拍租之前，没有配合城市发展从打造“亮点”的角度做好该区域商业经营的策划及规划工作，未提前推出公众认可的经营策划案，导致拍租后任由承租户自行选择经营项目，在“价高者得”的前提下，无序的商业竞争不仅不利于该区域商业经营的长远发展，严重的还会影响小区住户的生活质量；四是国投公司在拍租过程中未本着对国有资产负责的态度对拍卖机构应承担的后期责任进行有效约束，导致拍卖机构在全额收取承租户五年的佣金后便“一拍了之”，一边是承租户交了大量佣金后不能正常开张营业，一边是小区住户生活受影响无法通过正常途径有效解决，承租户与小区业主之间的矛盾便全部落在国投公司头上，使其陷入两难境地。