因为头顶那把高悬着的达摩克利斯之剑，大安区古城一家，放着宽敞明亮的主卧不住，一家三口偏安于两间狭窄的卧室，每天都担心着房梁会塌下来，这样的日子一过就是8年。而规建部门则表示，该房屋经过维修后，可以达到设计的安全可靠度。近日，业主就此事已向大安区法院提起了诉讼。
钢筋水泥构造 木枋顶房梁
古城家住大安区凤凰小区。走进古城家的客厅，映入眼帘的首先是客厅靠窗处：一根独木支撑在房梁和地板之间。房梁的“粉底”剥落处，能够看到灰色的水泥。而在客厅左侧就是这间房子的主卧，里面堆满了家具，也堆满了灰尘。一道门，让主卧和客厅的颜色泾渭分明，主卧是灰蒙蒙、主卧外是干净整洁。因为内主卧已经8年不曾有人入住了。
主卧靠窗的一根横梁处，同样有3根三米左右的木枋立于房梁和地板之间，每根木枋相距约80厘米，木枋宽约1厘米，房梁上被敲碎的地方可以看到里面略带锈迹的钢条，横梁右侧靠墙处能够看到一条细小的裂缝。
“这个屋只能用来堆放东西，我们都不敢在里面睡。”古城的妻子一谈到这间卧室就一脸愁容。
古城家的三室两厅有116.29平方米，虽然宽敞，但古城夫妇俩和老父亲只能住在房内的两间小卧室里。
怕过梁有裂缝 拒缴按揭款
2004年，古城买下了这套位于大安区凤凰小区5号房1单元7楼的房子，当时他交了2万元首付，按合同规定，剩下6万在20年内向华丰建筑安装公司付清。一年后，在装修房屋时，他发现卧室和阳台的过梁处和构造柱有裂缝。
在建筑方面有一定经验的古城觉得有问题，于是拒绝缴纳剩下6万，并四处奔走，给房子过梁做鉴定。其中一份荣县建设工程质量检验所的报告显示，客厅用的直径18毫米钢筋，卧室用的是直径12毫米的钢筋。但古城认为，客厅应该用直径20毫米的钢筋，卧室应该用直径18毫米的钢筋。
“裂缝是因为阳台处的门洞被扩宽了。”古城说，当初修建该楼的华丰建筑公司为了室内更好地采光，拓宽了阳台旁的门洞，但没有对以前的钢筋进行更换，钢筋不够粗，所以受力后出现了裂缝。
一份由自贡市建设工程质量安全监督站出具的文件显示，客厅构造柱裂缝宽度约0.15mm，卧室的过梁端部墙体有斜裂缝开展，宽度为0.1-0.15毫米。该文件还表示，钢筋满足设计要求。
协商没有结果 法庭讨说法
据介绍，凤凰家园为大安区凤凰村村委会2003年集资建房，凤凰村村委委托自贡市华丰建筑安装公司修建。在满足集资村民需求后，凤凰家园内一部分剩余房屋面向市场销售。古城的这套房屋，就是通过市场购买的。
“只是有一点瑕疵，并没安全问题。”大安区凤凰村村委书记李茂勇在调到凤凰村后，为解决古城反映的问题，已经组织召开了大大小小的协商会不下于10次了，但最后因为赔偿价格上的争议，始终没能妥善解决。
2010年，自贡市规建部门、华丰建筑公司等和古城一起召开了“统一协商会”，会上拿出了整改方案，古城也同意对房屋进行维修。但在施工开始时，古城改变了主意。据了解，古城提出的赔偿要求是在自流井区换一套房子，并补偿1200元/m的装修费。
在古城不接受整改的情况下，凤凰村委曾就古城不缴纳按揭款，在大安区法院两次起诉古城，但法院以无法确认质量问题造成的损失，中止了诉讼。
目前，古城已经就房子质量问题向大安区法院提起了诉讼，要求凤凰村村委、华丰建筑公司和中大监理公司共同承担换房、装修和误工等费用。华西城市读本实习记者宦小淮摄影报道
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发表于 2012-4-26 10:13
