调整公积金政策的建议[已回复]

一叶扁舟在成都

自设立公积金制度以来，公积金以其较低贷款利率为全市购房需求群体提供了巨大购房支撑，极大缓解了市民购房压力，深受市民喜爱。 随着社会经济发展，房价也跟着“翻上了天”，据统计，目前高新、武侯、金牛、青羊、锦江、成华新房均价分别为2.7万、2.6万、2.3万、2.9万、2.7万、2.3万每平米左右，二手房比新房更甚一筹，房价站在了普通收入市民摸不到的高度，当前公积金因为个人贷款额度限额40万、夫妻共同贷款额度限额70万已与房价存在巨大鸿沟，不能满足购房群体对公积金的新期待，成为了阻碍人民对美好生活向往的超级阻力，这不利于社会和谐稳定，不利于人民振奋精神，不利于国家长治久安。 以在武侯区买120平米新房为例，总价为312万左右，按照限行贷款政策，若首付3层为93.6万，如果纯商贷220万30年，按照LPR5.88%计算则月供为13000左右，如果组合贷公积金40万、商贷180万，则月供为12400左右，若公积金70、商贷150，也则月供为11900左右；如果按照个人60万、双方130计算，则月供分别为12080左右和11000左右。则可以更好减缓市民月供压力，盘活内需，拉动消费，促进经济社会更好更稳定发展。 故，建议市长同志推动相关部门进一步加强公积金改革，一是将个人贷款额度提高为60万、双方贷款额度提高为130万；二是尽快推动落实按月冲还贷措施，缓解市民还贷压力、生活压力。 祝市长工作顺利，家庭幸福，身体健康。

成都公积金中心

留言人：

您好！感谢您对政府工作的关心与支持。就您所反映的问题，经调查处理，现将有关情况答复如下：

一、针对您提高贷款额度的建议。目前成都公积金贷款单笔最高贷款额度是符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭为70万元，单职工为40万元。成都市的公积金最高额度贷款要在符合国家对房地产调控的大方向的前提下，结合住房价格、贷款资金风险、公积金资金情况、全国其他城市公积金最高贷款额度等多种因素综合考量后由成都住房公积金管理委员会确定后才能进行调整，目前国家对房地产市场的宏观调控大方向不支持公积金贷款最高额度的调整。

二、尽快推动落实按月冲还贷的诉求。我中心从去年开始积极推动“按月提取还贷”相关工作。该项业务的推出一是需要对中心公积金信息系统升级改造，二是需要与银行的商业贷款的数据信息进行实时、准确的交互。此次涉及升级改造的中心公积金系统为10年前建设，升级改造涉及面广、业务种类多，导致时间较长超出了原有预期。“按月提取还贷”业务的开展需要在以上工作完成后才能进行。目前，相关工作正在加紧推进中，具体推出时间确定后中心会及时向社会公布。

    若仍有其他疑问，可致电我中心咨询服务热线028-12329，或登录我中心网站：cdzfgjj.chengdu.gov.cn了解查询。

    欢迎多提宝贵意见！

    此复。

成都住房公积金管理中心

2021年6月2日