围观！！广安执法局和发改局在办公室里用创新思维凭空造出洋房[已回复]

尊敬的“渠江大浪淘沙”网友：
　　你好！
　　对于你在麻辣社区所发“围观！！广安执法局和发改局在办公室里用创新思维凭空造出洋房”帖文，我们高度重视，庚即组织相关人员进行调查核实，现将有关情况回复如下：
      广安碧桂园翡翠湾项目于2015年入驻广安，广安碧桂园物业于同年12月正式入场，2016年2月，碧桂园生活服务集团股份有限公司广安分公司（以下简称“碧桂园服务公司”）向广安市城市管理行政执法局进行外来物业服务企业备案，并于2016年3月审批通过。广安碧桂园项目总占地面积280余亩，规划建筑密度25%，绿地率35%，容积率2.0,其中双拼别墅共计93幢，高层电梯17幢。高层中两梯四户8栋，两梯两户9栋。为便于业主出入苑区共用5个人行出入口，4个车辆出入口，每个门岗有专人值守。
目前，广安碧桂园小区双拼别墅物业服务收费每月每平方米3元，高层住宅每月每平方2元。碧桂园服务公司对收费项目、标准进行了公示。根据《广安市物业服务收费管理实施细则》（2014年版）第七条“物业服务收费应根据物业服务类型、性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，······高档住宅小区（含各类别墅、高级公寓）物业服务费、非住宅物业的公共服务收费、车辆保管费、装饰装修管理费、特约服务费等实行市场调节价，由物业服务企业参照市发展改革委、市城管执法局制定的指导价标准与服务对象协商，在服务合同中约定”。在2017年11月，碧桂园服务公司提出收费项目标准时，区发改局明确回复“高档住宅小区（含各类别墅、高级公寓）物业服务费，由物业服务企业与服务对象协商在服务合同中约定”。碧桂园服务公司前期物业服务收费标准与服务对象协商确定，最终约束当事人的是双方签订的物业服务合同。因此，不存在违法违规审批项目收费标准。

                                                                                                            广安市广安区综合行政执法局
                                                                                                            广安市广安区发展和改革局

                                                                                                                            2021年1月11日