未来，房子是“财富”还是“负债”？

学习腿腿 · 发表于 2020-3-3 08:45

　　过去，在房价还没有变得很高的时候，很多人都还没有想到要买房，然而，随着房价变得越来越高之后，买房人也变多了。这是因为大部分买房人，都抱有“买涨不买跌”的心理，从而，房价越上涨，买房人的情绪也越高涨。

　　众所周知，房地产是一个暴利行业，因此，房价的上涨，带来的是经济效应，导致很多人买房并不是为了自住，而是为了投资。房地产已经高速发展多年了，而房价也是翻了几番，在此情况之下，房子的金融属性不断被放大，所以，人们对于买房能赚钱的思想，也根深蒂固了。

　　在楼市最疯狂的时候，多地爆发了“万人抢房”的盛况，为了买一套房子，不少人是想方设法，绞尽脑汁。就在大家为房而痴狂的时候，楼市中，也出现了一个群体，那就是炒房客。

　　在炒房客的哄抬之下，楼市的需求日益旺盛，房价也得到了上涨的动力，而让那些真正有购房需求的人，在高房价之下，只能“望楼兴叹”。由于对房子有刚性需求，导致不少刚需族只能高位上车，硬着头皮买房。

　　现如今，拥有房子的人越来越多了，空置房“泛滥”，往往一个家庭不止一套房子，可见，未来，房子不再“稀缺”。可是，很多人都是贷款买房的，那么大家是否想过这样一个问题，就是未来，房子到底是“财富”还是“负债”?而答案令人意想不到!

　　在房价增长的时候，房子无疑是一笔“财富”，只要房价一直上涨，那么房子就会有升值的空间。而如今，为了楼市长久稳健的发展，出台了很多调控政策，来遏制高房价，从而让房价不再是一味的“只涨不跌”了。

　　多年后，一旦房价不涨了，那么对于很多人来说，房子或许不再是一种资产，反而是累赘了。因为，资产是能够在未来给人带来收益的，而如果你买一套房子，花光了所有的积蓄，并且还有负债，那么就是一种累赘了。

　　所以，针对未来，房子是“财富”还是“负债”，这一问题，也是需要分情况来考虑的。如果你是全款买房的话，并且买房也只是为了自住，那么房价是涨是跌，和你的关系并不大，而且，房子也算是家庭的固定资产了。

　　而如果你是贷款买房的话，如果未来房价下降了，那么房子的总价也会减少，而你还背负贷款，在这样的情况之下，买房，或许给你带来的就是一些困扰了。如果你只是单纯的买房为了投资的话，要看后期房地产市场的走向，然而，如今提倡“房住不炒”，可见，投机行为是不可取的。

　　不过，话又说回来了，现在，为了让房子回归到居住属性，房地产的发展大方向还是以稳为主。所以，未来房价不会有很大的波动，更不会大涨大跌，那么，在此情况之下，房子对于你来说，是一种资产，还是负债呢?