房子严重过剩开发商却还在建房，未来能免费领房？

品如的睡衣 · 发表于 2020-1-19 08:54

　　对于中国现在的楼市，大部分人都知道中国楼市其实早就陷入供过于求阶段了，开发商盖起来的房子实在是太多了，已经有很多专家计算过了，目前中国所有的房子大概能满足30多亿人口的居住，而中国总人口也才只有14亿，房子过剩有多严重可想而知。按道理来说在这样的情况下应该减少楼市供应，降低盖房子的速度，但数据显示2019年中国的土地成交额依旧出现了大幅度上涨，这说明开发商盖房子速度并没有丝毫减慢。在这样的情况下，大部分人觉得未来房价会因为供应过剩而出现，但也有一部分网友希望开发商继续盖房子，理由也很简单，因为如果开发商房子盖的够多，那么未来或许能免费领到一套房子。

　　如果开发商一直都保持这种大量盖房子的节奏，那么楼市会出现什么问题呢？大家都知道，当需求保持稳定的时候，随着供给的增加价格就会出现下跌，也就是说如果开发商盖的房子越来越多的话，那么房价就会出现下跌。实际上现在市场上的房价之所以出现下跌，其实在很大程度上就是因为楼市已经陷入到供过于求状态了。以北京为例，最近一两年北京常住人口数量不断下滑，但北京楼市供应一直保持高速增长，甚至有房产行业内部人士爆料称，在北京内六环存在100万套空置房，可见北京楼市供过于求现象有多严重，于是在2019年北京楼市就出现大幅度下跌，据说房价水平已经创下自2017年以来的最低价，所以说如果开发商继续盖房子的话，房价肯定会更便宜。难怪有网友希望开发商继续盖房子，等到以后领免费的房子。

　　当然这种话大家都知道是在开玩笑，毕竟就算大家对于中国房价有再多的怨言，但开发商并不是慈善家，房子也不可能白白给购房者的，实际上就算破产开发商也不会白送房子给购房者。例如，2019年全国出现了450多家破产的开发商，但也没看见哪家开发商把房子免费送给大家，所以期待免费领到房子根本就不可能，不过免费领房子不可能，但买到便宜的房子还是有很大几率实现。特别是在资金方面开发商随时都有资金链断裂的风险，如果不想破产那肯定就要降价促销争取销量，这样一来市场上的房价也就会出现下跌了。从这个角度来看，就算未来开发商不会免费送房子给购房者，但最少也会给一些优惠，所以购房者还是能稍微抱有期待的。

　　不过虽然开发商继续高负债有利于房价下跌，让购房者能买到便宜的房子，但也有会一定的弊端，毕竟如果开发商继续大量修建商品房，那肯定会对实体行业造成一定挤压效果，如果所有资金都跑到房地产行业里来，那么实体行业就会因为资金不足无法得到长足发展。所以现在很多企业家都在“痛批”房地产行业，希望能抑制房地产虚假投资，让资金更多的扶持实体企业发展，实际上国家最近的动作也的确是在这样做的，所以这样看来，网友希望开发商继续盖房子，最后领取免费房子的心愿注定要落空了。（楼盘网）