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[呼声回应] 请不要打着灾后重建的牌子来伤害老百姓!老百姓的钱是血汗钱!

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发表于 2020-1-3 13:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们(磐坨村点、西江村点所有建房户)在20176-20185月间各建房户按照临邛镇政府要求拆除房屋重建安置小区,经过个年头我们没有拿到该有的房屋,有的村民在塔建的窝棚里住了3年,有的在外面租房住,条件是十分艰苦,熬到至今政府下达建房平方价格在原来的基础上上调600(磐坨村1980/西江村1900/),导致我们很多村民无法交付建房款,为所有建房款感到压力很大,随此问题我们全体民众写下相关各项意见诉求请政府领导们重视此事给我们老百姓一个合理的回复,相关问题如下:
1、全体建房户不同意磐坨村1980/西江村1900/的价格,因为这个价格远远超出我市其他修建安置小区的价格,其他安置小区价格在1380元-1480元之间,而且这个价格你们政府部门解释说是材料涨价导致房价上调的,在2018年3月部分村民签订的建房协议上面明确注明是1380元/,请问政府部门我们在2018年3月就同意了建房你们为什么要拖到2019年12月才开工?就因为你们不按约定准时开工修建导致该工程拖延2个年头造成现阶段材料价格比2018年材料价格高的;这些问题不是我们老百姓的过错,为什么要我们老百姓来买单??!
2、我们要求在此次建房过程中我们村民要有充分绝对的话语权知晓权,因为这是我们自己出钱建自己的房子,不是买你们的商品房。
3、在建房合同中明确我们建房户所交款项包括哪些内容(如房屋、小区配套设施、水电气开户等等),合同要注明开工、竣工日期,交房日期,并在合同中注明投资方违约的赔偿条款。
4、没签订正式建房合同之前建房户有权利暂时不交建房款,为什么政府部门不出具正式的建房合同,部分建房户2018年3月签订的建房协议你们没有解释的把他放置在一边又叫我们签另外的建房协议,并且抬头每次都不一样,我们这个项目工程到底有多少的名称?
5、建房款应该按照建房进度比例缴纳,并在合同中注明付款阶段及金额。
6、建房中的存在的和老百姓提出相关问题政府部门应以文件形式下发村委会粘贴公告,为什么我们每次提出的问题都迟迟达不到回复。
7、我们建房合同签订了就应该按照20183月签订的1380/价格施行,请村委会干部不要老是用滞纳金来压迫老百姓,我们连合同及建房价格都没有说好,合同都没有签订哪里来的滞纳金?
     广大的群众们你们要帮帮我们,我们800多户建房户在这三年里签订了不同抬头名称不同价格的建房协议,试问政府不是老百姓的父母官吗?不是为民做主的吗?我们坚持20183月份签订的建房协议的价格1380/,不同意现在的磐坨村1980/西江村1900/的价格;试问哪个灾后重建的安置小区有这么高的价格。



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编辑备注:邛崃市临邛街道https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 于1月7日回复,内容见3楼。

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发表于 2020-1-3 14:04 | 显示全部楼层
小编于1月3日下午已将此事转交邛崃市临邛街道办
发表于 2020-1-7 15:29 | 显示全部楼层
临邛街道办事处
关于2020010301相关问题的处置结果
我街道在收到舆情后,街道党工委高度重视,迅速安排部署处置工作,由街道办事处主任对群众反映的相关问题,组织部分群众在街道二楼会议室做出了一一的解答:
1、全体建房户不同意盘陀村1980元/平方米、西江村1900元/平方米的价格,因为这个价格远远超出我市其他修建安置小区的价格,其他安置小区的价格在1380元-1480元之间,而且这个价格你们政府部门解释说是材料涨价导致房价上调的,在2018年3月部分村民签订的建房协议上面明确注明的1380元/平方米,请问政府部门我们在2018年3月就同意了建房你们为什么要拖到2019年12月才开工,就因为你们不按约定准时开工修建导致该工程拖延2个年头造成现阶段材料价格比2018年材料价格高的,这些问题不是我们老百姓的过错,为什么要我们老百姓来买单的问题。   
我街道正在实施的西江安置点、盘陀安置点项目,前期(2017年5月)投资建设该安置点的企业是四川省商业建设有限责任公司,该企业在我街办除西江安置点项目和盘陀安置点项目外还有其它土地整治项目与该项目一起打捆招商,由于各种原因,投资企业提出解除投资协议。解除协议后,我街道于2019年6月对该项目进行了重新招商,确定了新的投资企业为四川振华建设集团有限公司,由于在前期投资企业进行投资时(2017年5月),建筑材料价格较低,建房成本还不太高,按照前期设计单位对安置点设计成果计算,盘陀安置点房价订为1328元和1348元。前期投资企业解除投资协议后,建筑市场建筑材料价格的较大上涨,导致建房成本增加,故房价需上调。在确定了新的投资企业后经成本测算西江安置点的房价格估计在每平方米1900元,盘陀安置点的房价格估计在每平方米1980元,最终将按照邛崃市财政局出具的财评报告做为依据,按照项目的实施细则约定执行。
2、我们要求在此次建房过程中村民要有充分绝对话语权知晓权,因为这是我们自己出钱建的房子,不是买的商品房。
项目实施过程中,本项目的31名项目议事会成员共推选出17名建房议事会成员,由17名建房议事会成员推选出了5名群众监督员代表,与监理单位一起参与了房屋建设的全过程,已经保证了安置点建设过程中群众的话语权和知晓权。
3、在建房合同中明确我们建房户所交款项包括哪些内容(如房屋、小区配套设施、水电气开户等等),合同要注明开工,竣工日期,交房日期,并在合同中注明投资方违约的赔偿条款。
建房款包括房建工程,建房合同按照合同的组成要件由施工方与项目实施的村签订。
4、没有签订正式建房合同之前建房户有权利暂时不交建房款,为什么政府不出具正式的建房合同,部分建房户2018年3月签订的建房协议你们没有解释的把它放置在一边又叫我们签别外的建房协议,并且每次都不一样,我们这个项目到底有多少名称?
本项目迁建协议已签订,建房款缴纳时间在项目实施细则中已明确。前期(2017年5月)投资建设该安置点的企业是四川省商业建设有限责任公司,该企业在我街办除西江安置点项目和盘陀安置点项目外还有其它土地整治项目与该项目一起打捆招商,故项目名称分为盘陀村、盐坝村安置点项目和西江村、鹤鸣社区、石燕村、柏树村安置点项目等。新的投资企业是按照6个土地整理项目(盘陀村、盐坝村共三个项目,西江村、鹤鸣社区共一个项目、石燕村、柏树村共二个项目)进行打捆招商的,安置点分为西江安置点项目和盘陀安置点项目。
5、建房款应该按照建房进度比例缴纳,并在合同中注明付款阶段及金额。
因本项目重新启动后实施周期短,项目实施细则中已明确约定(安置房基础开工,建房户缴纳总房价的40%,用建房保证金和拆房保证金抵扣后,不足部分由建房户补齐;安置房主体工程完工后风貌施工完成(外架完全拆除)前,建房户结清建房款,用人头补助款、复垦保证金、全额过渡费和结余面积补助款用于抵扣建房款后结算,多退少补)。
6、建房中存在的和老百姓提出的相关问题政府部门应以文件形式下发村委会粘贴公告,为什么我们每次提出的问题都迟迟达不到回复。
建房中存在的和老百姓提出的相关问题临邛街道将按照相关程序办理,来信人的问题都以电话(有联系人并能联系上的情况下)和书面的形势在规定时限内回复来信人。
7、我们建房合同签订了就应该按照2018年3月签订的1380元/平方米的价格执行,请村委会干部不要老是用滞纳金来压迫老百姓,我们连合同及建房价格都没有说好,合同都没有签哪里来的滞纳金。
我街道正在实施的西江安置点、盘陀安置点项目,前期(2017年5月)投资建设该安置点的企业是四川省商业建设有限责任公司,该企业在我街办除西江安置点项目和盘陀安置点项目外还有其它土地整治项目与该项目一起打捆招商,由于各种原因,投资企业提出解除投资协议。解除协议后,我街道于2019年6月对该项目进行了重新招商,确定了新的投资企业为四川振华建设集团有限公司,由于在前期投资企业进行投资时(2017年5月),建筑材料价格较低,建房成本还不太高,按照前期设计单位对安置点设计成果计算,盘陀安置点房价订为1328元和1348元。前期投资企业解除投资协议后,建筑市场建筑材料价格的较大上涨,导致建房成本增加,故房价需上调。在确定了新的投资企业后经成本测算西江安置点的房价格估计在每平方米1900元,盘陀安置点的房价格估计在每平方米1980元,最终将按照邛崃市财政局出具的财评报告做为依据,按照项目的实施细则约定执行。
从2019年10月18日再次进行土地整理政策宣传报名开始到2019年11月5日约定的报名时间内,所有的参建户都签订了该项目的迁建协议书,并签订了旧房清除移交确认书。关于没有缴纳房屋首款的要收取滞纳金的问题,在项目的实施细则中也已明确约定。
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发表于 2020-1-3 13:57 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2020-1-3 14:37 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2020-1-3 14:44 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
苍蝇,蛀虫太多,受苦的是老百姓

发表于 2020-1-3 15:11 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2020-1-3 16:07 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

 楼主| 发表于 2020-1-18 14:37 | 显示全部楼层
1、我们对2018年、2019年的原材料价格进行了对比每个月的信息价格都涨幅不大(邛崃市建设局每个月都会出的建筑材料市场价格可以作对比),项目的实施应该是在财评价格出来再实施吧?在2019年10月村上组织开会的时候我们就没有同意过这个1980元每平方的建房单价,我们也没有签订这个价格的建房协议,我们也没有看到过你们做的实施细则,我们对该项目的实施一点不清楚,请问领导我们如何执行,按照什么条款执行?我们内拆户当初拆房的时候就交了建房保证金的,证明我们是要建房的,只是因你们确定价格没有按照之前承诺的和协议执行,我们内拆建房户是不会签订现在的1980元每平方米的建房协议,请领导们把这价格问题解决好了我们再来签订正式的建房合同。 2、请问你们的31名议事会成员是我们广大老百姓选择出来的吗?选择的17名议事会成员是我们广大老百姓选择出来的吗?推选出了5名群众监督员代表是我们广大老百姓选择出来的吗?他们是否具备相关的房屋建的监督能力? 3、我们部分建房户签订的迁建协议都不一样,部分建房户还签订了几个建房协议,那请问我们按照那个建房协议执行?并且部分建房户至今都没有签订建房协议,这个价格问题没有确定下来我们不同意签订建房协议。 4、项目实施细则我们根本就没有看到过,又怎么会知道你们里面是怎么注明的? 5、项目实施细则我们根本就没有看到过,又怎么会知道你们里面是怎么注明的? 6、第六条问题回答我们认可你的回复。 7、项目实施细则我们根本就没有看到过,又怎么会知道你们里面是怎么注明的?    (从2019年10月18日再次进行土地整理政策宣传报名开始到2019年11月5日约定的报名时间内,所有的参建户都签订了该项目的迁建协议书,并签订了旧房清除移交确认书。关于没有缴纳房屋首款的要收取滞纳金的问题,在项目的实施细则中也已明确约定。)你的这个回复我相当的不认可,第一你说全部签订了迁建协议书那请问我们内拆户都没有签订这个协议是怎么回事呢?第二在2019年10月20日的时候在村委会开会的时候我们全部都是不同意这个价格的,只是选择了修建户型,而且当时还问了到场的陈书记我们选择户型是不代表认可这个价格的,他是同意了的我们才选择了户型;第三我们建房户至今没有看到过实施细则,我们怎么知道你们的条款里面有没有违约金这项呢?还有协议是约定双方执行条款的法律依据,你们都能不执行你们之前签订的协议,请问你们为什么要我们老百姓无条件执行你们的协议???

 楼主| 发表于 2020-1-18 14:38 | 显示全部楼层
1、我们对2018年、2019年的原材料价格进行了对比每个月的信息价格都涨幅不大(邛崃市建设局每个月都会出的建筑材料市场价格可以作对比),项目的实施应该是在财评价格出来再实施吧?在201910月村上组织开会的时候我们就没有同意过这个1980元每平方的建房单价,我们也没有签订这个价格的建房协议,我们也没有看到过你们做的实施细则,我们对该项目的实施一点不清楚,请问领导我们如何执行,按照什么条款执行?我们内拆户当初拆房的时候就交了建房保证金的,证明我们是要建房的,只是因你们确定价格没有按照之前承诺的和协议执行,我们内拆建房户是不会签订现在的1980元每平方米的建房协议,请领导们把这价格问题解决好了我们再来签订正式的建房合同。
2、请问你们的31名议事会成员是我们广大老百姓选择出来的吗?选择的17名议事会成员是我们广大老百姓选择出来的吗?推选出了5名群众监督员代表是我们广大老百姓选择出来的吗?他们是否具备相关的房屋建的监督能力?
3、我们部分建房户签订的迁建协议都不一样,部分建房户还签订了几个建房协议,那请问我们按照那个建房协议执行?并且部分建房户至今都没有签订建房协议,这个价格问题没有确定下来我们不同意签订建房协议。
4、项目实施细则我们根本就没有看到过,又怎么会知道你们里面是怎么注明的?
5、项目实施细则我们根本就没有看到过,又怎么会知道你们里面是怎么注明的?
6、第六条问题回答我们认可你的回复。
7、项目实施细则我们根本就没有看到过,又怎么会知道你们里面是怎么注明的?
  
20191018日再次进行土地整理政策宣传报名开始到2019115日约定的报名时间内,所有的参建户都签订了该项目的迁建协议书,并签订了旧房清除移交确认书。关于没有缴纳房屋首款的要收取滞纳金的问题,在项目的实施细则中也已明确约定。)你的这个回复我相当的不认可,第一你说全部签订了迁建协议书那请问我们内拆户都没有签订这个协议是怎么回事呢?第二在20191020日的时候在村委会开会的时候我们全部都是不同意这个价格的,只是选择了修建户型,而且当时还问了到场的陈书记我们选择户型是不代表认可这个价格的,他是同意了的我们才选择了户型;第三我们建房户至今没有看到过实施细则,我们怎么知道你们的条款里面有没有违约金这项呢?还有协议是约定双方执行条款的法律依据,你们都能不执行你们之前签订的协议,请问你们为什么要我们老百姓无条件执行你们的协议???

发表于 2020-1-19 21:58 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2020-1-23 21:50 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
所谓的调地费从何而来?有法律条文吗?

发表于 2020-2-13 17:59 | 显示全部楼层
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