富盈加州阳光小区业主自从接房装修入住以来，陆续发现很多未按规划设计施工，也没变更手续及流程，到目前也未按《商品房买卖合同》通知业主，很多直接影响我们的正常生活或有严重的安全隐患。
一、出行方面
1.12至18栋的纵向人行道原设计与一楼是平齐，现在有很大的高差，用梯步连接，老人、小孩及提东西极不方便（开发商承诺修建无障碍通道，说明有过错，但迟迟未修建）；
2.8栋下面靠二期一面停车位占用人行道和绿化；
3.取消二期市政人行道未按规划设计的停车位。
二、车位方面
1.物业用房占用地下车位，导致车位不足，未按设计建物业用房，从共有建筑面积明细中可以看出，没有物业用房；
2.地面停车位不足，未按规划设计修建：住宅和商住部分设计地面停车位642个，实际一期地面停车位323个（含占用人行道的32个停车位，要取消恢复人行道），二期商住区地面停车位200个(含临市政道路人行道的39个临时停车位），堡坎垮塌后路边划临时车位共76个。除去取消的和堡坎垮塌的临时共有地面停车位452个，缺190个。
三、环保、安全方面
根据广安市生态环境局网站公告公司栏，四川九诚检测技术有限公司提供《广安市富盈置业有限公司广安富盈国际会议中心（住宅区）项目的竣工环境保护验收调查被告》的内容：（广安市环境生态局公示公告栏网址：
2.http://sthjj.guang-an.gov.cn/gashjbhj/uploadfiles/20190228100208594.pdf）
1、环评内容（设计）废水治理预处理池共设置4个，有效容积分别为300 方、300方、300方、200方（第7页）。验收时住宅区预处理池2个，有效容积500方（第29页），未见到；
2、环评内容（设计）垃圾房4个，住宅区2个，酒店办公楼1个，商住区1个（第7页），未见到一个。根据建设单位提供的资料，本项目垃圾收集点均采用密闭式设计，垃圾投入是临时打开（第16页）。本项目设置4个垃圾收集房，厂区内产生的生活垃圾先由每层内设置的垃圾桶进行分类收集，然后将分类后的垃圾袋装化后集中存放在垃圾收集房中，再交由环卫部门统一处理，日产日清。将垃圾收集房开口设置于下风向，除垃圾收集、清运外应将垃圾收集房密闭，并对其中的垃圾做到日产日清，以减少垃圾恶臭对大气环境的影响（第18页）。
3、废气治理：住宅区柴油发电机尾气烟道及净化装置3套（第29页），三套应该是三个发动机，发电机都不够，应该没有；
4、噪声治理：场界北侧修建隔声墙及绿化带(第29页），未见到隔音墙；
5、本项目设计有4个化粪池共1100立方米，化粪池废气设置3m高管道自然排放(并在管道周围做护拦,防止火种进入),且尽量远离住户（第16页、21页）。已建设化粪池1个，总容积230m3，位于A7#和A8#楼之间（第31页），不满足设计要求，实际在A8#和A9#楼之间；
6、地下停车场汽车尾气建专用通道送至绿化带中央，再通过3米高的烟囱排放，排放口距住户应在8-10米以上。验收调查：地下车库汽车尾气从山墙排
放（第29、30页）。
本次验收为广安富盈国际会议中心项目（住宅区验收），该工程于2015年3月8日开工建设，于2017年1月8日建成。目前，项目主体工程和环保设施已全部建成，具备验收监测条件。（第38页）
四、绿化方面
小区内部分绿化不满足规划设计或竣工图，特别树木品质及数量比规划设计少很多。
五、其它未发现的请你们主动复核。
小区存在这样多未按规划设计建设的项目，你们是怎么让他通过竣工验收备案的。
以上协兴园区一直说不存在更改规划设计，在事实面前一直撒谎，处处为开发商开脱，特是一期的车位数量在一期验收时验收过，二期验收车位时又一期部分车位加进去验收，重复计数。
附：1.《住宅设计规范》〖2016〗
1.0.8 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要尚应满足老年人,残疾人的特殊使用要求.
4.2.5 设置电梯的住宅公共出入口,当有高差时,应设轮椅坡道和扶手.
《住宅设计规范》〖2011〗
3.0.3 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外, 尚应根据需要满足老年人,残疾人的特殊使用要求.
2.《无障碍设计规范》〖2012〗
7.1.1 居住区道路进行无障碍设计的范围应包括居住区路、小区路、组团路、宅间小路的人行道。
3.《关于广安富盈加州阳光项目相关问题的回复》（3、5、6、7、10、12还未实）
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发表于 2019-12-10 15:34
发表于 2019-12-11 09:07
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