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[群众呼声] 奇葩!临到期业委会悍然暗箱操作换物管的所谓业主大会![已回复]

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南充市顺庆区万年西路89号春风玫瑰园业委会主任冯**、副主任周**(系四川**物业服务有限公司法人)在未进行召开业主大会商议前提下(只张贴过一字公告、能算是进行过业主大会商议决定吗?),私自组织业委会成员及不明身份人员在小区楼栋内挨家挨户敲门,开展选择是否续聘、选聘物业公司的误导性投票,很多上门人员极尽所能诱导业主及业主家人填选聘一项,目的就是踢走现任物管公司,完全忘记了业委会应该持有的公正立场,更严重的是还在小区到处张贴盖了业委会公章的通告,将反对他们此次违法投票活动的业主都污蔑成假业主、物闹,搞得好好的一个小区乌烟瘴气,业主们人心惶惶,这票投也不是,不投也不是!本届业委会任期结束时间是2019年12月28日,而现任物管公司的服务合同终止时间是2020年1月22。根据四川省物业管理条例第三十一条规定:业主委员会任期届满90日前,应当召开业主大会会议进行换届选举,为什么街道社区不进行指导监督换届业委会选举工作、而是放纵由任期快结束且有物业背景的业委会成员来实施物业公司续聘、选聘的表决工作?让新一届业委会与后续物管公司沟通衔接不更好吗?难道又想让春风玫瑰园跟龙吟水郡小区一样留下一个烂摊子吗?龙吟水郡就是小区原业委会在小区开展所谓的业主大会,相关利益方通过欺骗手段误导业主投票,操纵选举结果,从而让周**鑫宇物管公司得以进入小区。在业主发现上当受骗后起诉业委会,可这时原业委会已经注销,新业委会没有成立,小区暂由社区托管,小区业主想通过合法权益维权都没有诉讼主体,而周**的鑫宇物管公司则一直盘踞于小区,目前已经变脸推翻之前的服务承诺,小区环境脏乱差,业主骂声一片。我们业主恳请政府尽快介入春风玫瑰园,监督指导业委会换届工作,由新一届业委会合法规范的开展选聘物业管理工作,尽快让小区恢复到正常的轨道上,还小区原有的安静祥和。

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编辑备注:舞凤群工办https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于8月9日回复,内容见2楼。
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发表于 2019-8-9 18:24 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
关于《奇葩!临到期业委会悍然暗箱操作换物管的所谓业主大会》的回复
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发表于 2019-8-7 11:12 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
南充市顺庆区万年西路89号春风玫瑰园业委会主任冯灵忠、副主任周敏(系四川鑫宇物业服务有限公司法人)在未获得社区街道办书面同意召开业主大会的前提下,没有告知投票地点,私自组织业委会成员及不明身份人员在小区楼栋内挨家挨户敲门,开展选择是否续聘、选聘物业公司的误导性投票,很多上门人员极尽所能污蔑现任物管公司,指点业主填选聘一项,目的就是踢走现任物管公司,冯灵忠和周敏两人及其水军还在各业主群厚颜无耻的造谣,叫嚷说选美国总统都能拉票,为何小区选举不可以拉票,逻辑非常荒唐,完全忘记了业委会应该持有的公正立场,更严重的是还在小区到处张贴盖了业委会公章的通告,将反对他们此次违法投票活动的业主都污蔑成假业主、物闹,搞得好好的一个小区乌烟瘴气,业主们人心惶惶,这票投也不是,不投也不是!本届业委会任期结束时间是2019年12月28日,而现任物管公司的服务合同终止时间是2020年1月22。根据四川省物业管理条例第三十一条规定:业主委员会任期届满90日前,应当召开业主大会会议进行换届选举,为什么街道社区不进行指导监督换届业委会选举工作、而是放纵由任期快结束且有物业背景的业委会成员来实施物业公司续聘、选聘的表决工作?让新一届业委会与后续物管公司沟通衔接不更好吗?难道又想象龙吟水郡小区一样留下一个烂摊子吗?龙吟水郡就是小区原业委会在小区开展所谓的业主大会,相关利益方通过欺骗手段误导业主投票,操纵选举结果,从而让周敏的鑫宇物管公司得以进入小区。在业主发现上当受骗后起诉业委会,可这时原业委会已经注销,新业委会没有成立,小区暂由社区托管,没有诉讼主体,而周敏的鑫宇物管公司则一直盘踞于小区,目前已经变脸推翻之前的服务承诺,开始提价盘剥业主。小区环境脏乱差,业主骂声一片。我们业主恳请政府尽快介入春风玫瑰园,监督指导业委会换届工作,由新一届业委会合法规范的开展选聘物业管理工作,尽快让小区回复到正常的轨道上,还小区原有的安静祥和。

发表于 2019-8-7 11:22 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
业委会急急忙忙搞业主大会,但没有社区街道监督这肯定不合法,但另有所图吧!

发表于 2019-8-7 12:03 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
南充春风玫瑰园就在南充市市政府旁边,小区业委会的人天天贴大字报,辱骂不合业委会心意的业主,把小区搞的乌烟瘴气,更不能容忍的是:把另外一个物业公司(鑫宇物业公司的法人周敏,业务经理李金香、杜正帝等)人员拉到春风玫瑰园来端投票箱上面拉票,激气民愤,坚决抵制

发表于 2019-8-7 18:49 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
发贴者,以严妍、任东、马斌(此人只是春风物业的一名在职保安)为首的“物闹”,连春风玫瑰园的业主都不是,你们几个却以玫瑰园业主的身份建了好几个QQ群,微信群,你们几个天天在各个群里吵呀闹呀,误导常年在外不明真像的业主误解业委会讨厌业委会,其目的人人皆知,你们无非就是想让春风物业今年能顺利续签3年物业服务合同嘛,让现物业在玫瑰园继续收刮钱财,你们也真是丧尽天良了,使出了各种卑鄙手段来摸黑业委会,侵害小区全体业主的合法权益,好好的业主大会被你们阻止了一次又一次,现在在大部分业主团结的情况下,业主大会终于召开起来了,你们总在那里以周敏是鑫宇物业的啥职务来推断她一定会来接这个盘,周敏不是已经在各个群里明确表态她的公司决不会来接盘么,为啥你们还在拿这事来误导其他业主呢?如果你们真为了小区好,为了全体业主好,为什么就不能参与到业主大会投票中去呢?为什么就不能去他们一起上门投票并监督着周敏呢?你们总想让周敏等人辞职目的就是想业委会成员达不到法定人数,让业委会瘫倒,从而业委会就无法正常履职,这样也就达到现物业续签3年物业服务合同的目的了,赶快收起你们的魔爪吧,为你们的后人多积福吧!

发表于 2019-8-7 18:51 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
重新选聘信誉好、责任心强或现在南充大家认可的物业公司,应该是大部分业主的共同心愿,因为当下服务的物业公司的管理水平与所骋员工的业务素质及其服务态度确实难以让业主感到满意,因此大家不必再在选聘与续聘上纠结了,为了我们美好的家园有一个舒实的居家环境(或资产的增值),重新选聘新的物业公司。

发表于 2019-8-7 19:00 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
驳斥黑委会所谓告业主书五
        一:黑委会所谓“正义业主”阻止业主大会,误导业主。从第一届业委会成立至今,正义业主就没有放弃过跟业委会里黑委员的斗争。比起某些黑委员对玫瑰园这块大蛋糕的觊觎,正义业主就是不会让你得逞,就是要跟你斗争下去。正义业主群里除了刚申请的黑委会小号,没有踢过任何表达异议的业主。反观所谓的业委会群,只要有反对意见直接踢出,排除异己再散布谣言误导不明真相的业主。正义业主的既得利益是一个美好和谐自己做主的家园,黑委会部分委员的既得利益就是搞乱小区换物业老票子,为老不尊,厚颜无耻!
        二:黑委会擅自公布业主个人信息,给反对它们的业主贴上假业主、物闹的标签。事实证明,严妍是真实业主,其本人已在网上公布购房合同。黑委会某些能通天的委员还能发动社区民警调查正义业主身份,甚至打电话到广州深圳,事实证明,正义业主都是经得起考验的。反观黑委会及其走狗,有的居然是住的侄儿的房子,你的业主身份是真是假。派出所电话录音已保存,我们保留继续追究的权利。黑委会某蒲姓委员,因三年不交物业费,本已被街道停职,居然两口子都是这次投票活动的主角,它们的人品,不知情的业主可以去钟楼附近打听打听。所谓的物闹,我们希望执法部门来查查,顺便查查某些开物业公司的经理及其家人,是不是准备攻占一个小区就会提前购房布局。龙吟水郡的前车之鉴,绝不可能在玫瑰园翻版,我们绝对会跟黑委会战斗下去!
        三、这一点才是黑委会的真实目的,选聘新的物业。所以,业委会成立几个月,他们就急急忙忙召开业主大会,一次不行来二次,开不了业主大会他们就搞不到钱。在此过程中,正义业主提出过提前选举新的业委会来决定小区未来、让楼栋长参与进来更多的人监督和决定选聘物业工作,均被黑委会漠视或者不回应,如果真同意了,又怎么实现他们的效益。所以,所谓的不涨费、不参与竞标都是幌子,毕竟所有事都是黑委会几个人决定的。
        四、黑委会一直打着不选聘就会自动续聘的旗帜,推动召开业主大会,选聘新的物业公司谋取自己的私利,前前后后已经拖了半年时间。如果后期造成对业主利益的损失,必将诉诸法律让你们赔偿大家。小区的长远利益是什么,是一个安全和谐美好的家园,是一个业主能当家做主说话管用的环境。而现在,玫瑰园的业主已经被黑委会分裂和标注成支持黑委会和支持物业的两派,玫瑰园里充斥的不是团结友爱和谐,而是混乱敌意斗争。你可以搞钱,可以下流无耻,可以不择手段,但你不能在玫瑰园下流无耻不择手段的搞钱,我们全体业主绝不可能让你们这群蛀虫破坏玫瑰园的安定和团结。
        五、从此次违法投票活动可以看出,参与的只有黑委会某副主任兼某物业公司经理、被街道停职的蒲某委员。我们真切希望黑委会里部分真心为小区好、善良的、被利用的委员能主动跟黑委会切割,主动站在业主一边,你们跟它们不同,玫瑰园始终是你们的家,你们不应该破坏!
        六、既然被贴上了标签,我们就大胆承认我们是正义业主。套用今天群里一个业主所说,我们眼里容不下沙子,不想自己从业主沦为物业和业委会撺取利益的奴隶,更不想那些一起坚持的正义业主对自己失望。我们不高尚,但也绝不无耻。我们中也有人因为被威胁而退出,也有人因为被许诺利益而退出但没有同流合污,希望我们不怕死的少数,能唤醒沉默的大多数,不要求所有业主选边站,只是请大家多一分关注多一分投入,你自己去评判是非对错,去选择支持的一方。玫瑰园是我们全体业主的家园,守护玫瑰园、给子女创造一个健康的生活环境是我们全体业主的职责,所有胆敢破坏玫瑰园撺取私利的人,你们放马过来!!!!!
      

 楼主| 发表于 2019-8-7 19:45 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
业委会领导真心为小区业主利益着想的话就不应该是几个人说了算?为什么就不能召开业主大会会议商议决定呢?说是小区太大人员太多不能实现召开现场会议这个理由能成立吗?对于大型小区召开业主大会在物业管理条例中是有明确要求规定的为什么就不能实现、可想而之难道是真有什么不可告人之处?有时间还是多看看物业管理条例、看看二十六条跟二十七条吧
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发表于 2019-8-7 20:01 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
回业委会发贴的人:春风玫瑰园业委会成员里鑫宇物业法人周敏、鑫宇物业尚品观邸项目经理杜正帝,上门拉票的“工作人员”有鑫宇物业经理李金香,鑫宇物业真的是太关心春风玫瑰园全体业主了。你们还再狡辩什么?证据就在眼前.不要再污蔑别人不是业主啦,那几位勇敢者是真正的业主哈

发表于 2019-8-7 20:02 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
春风玫瑰园业委会成员里鑫宇物业法人周敏、鑫宇物业尚品观邸项目经理杜正帝,上门拉票的“工作人员”有鑫宇物业经理李金香,鑫宇物业真的是太关心春风玫瑰园全体业主了。

发表于 2019-8-7 20:31 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
这狗日一看就是物业在背后装怪,南充物业乱象需要重拳治理

发表于 2019-8-7 20:42 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
黑委会都是为自己的利益着想,哪在管小区的业主,他们只知道把自己的腰包装的鼓鼓的…几个老年人他们能管些什么?

发表于 2019-8-7 20:45 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2019-8-7 21:33 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
是来搞笑的迈 暗箱操作 我很怀疑楼主的动机

发表于 2019-8-8 08:36 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
不用多说,你只要给我解释为何鑫宇物管公司老板周敏这五年来从来没有为小区做过一件好事,这次却完全换了一个人,抱着票箱挨家挨户拉票呢,突然被雷锋精神感动了吗?!

发表于 2019-8-8 08:56 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
@全体成员 为何鑫宇物管公司老板周敏这五年来从来没有为小区做过一件好事,这次却完全换了一个人,抱着票箱挨家挨户拉票呢,突然被雷锋精神感动了吗?!还有业主质疑,她是鑫宇物管公司老总,以这个身份来换物管公司,有利益输送嫌疑,这个问题必须面对,但哪位业主只要在她那群里一说,就立刻就踢了,然后一群帮凶在在群里骂被踢业主是脑残、老鼠屎、物闹,以继续蒙蔽其他业主。她那群乱踢人是啥子意思?业主有疑问可以提出来的嘛,提了就被踢,那到底周敏是做啥子的啊,她不是我们的代表吗?哪里有被授权的人踢授权者的呢?

发表于 2019-8-8 09:20 | 显示全部楼层
看得有点晕

发表于 2019-8-8 10:18 | 显示全部楼层
如果确实如楼主说的那样,那就向街道社区反映嘛,相信政府会公平公正公开处理,在论坛里闹感觉效果不大。

发表于 2019-8-8 10:22 | 显示全部楼层
越看越觉得楼主发帖的动机有问题  如果真的如你所说  那街道社区肯定会干预, 如果没有干预证明街道社区支持的,业委会就是依法开展的,所以你就不要在网络上胡乱攻击哦  扰乱视听

发表于 2019-8-8 10:29 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
管你们那个物业我不得交物管费了,都牛逼,真的

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