南充市顺庆区万年西路89号春风玫瑰园业委会主任冯灵忠、副主任周敏(系四川鑫宇物业服务有限公司法人)在未获得社区街道办书面同意召开业主大会的前提下,没有告知投票地点,私自组织业委会成员及不明身份人员在小区楼栋内挨家挨户敲门,开展选择是否续聘、选聘物业公司的误导性投票,很多上门人员极尽所能污蔑现任物管公司,指点业主填选聘一项,目的就是踢走现任物管公司,冯灵忠和周敏两人及其水军还在各业主群厚颜无耻的造谣,叫嚷说选美国总统都能拉票,为何小区选举不可以拉票,逻辑非常荒唐,完全忘记了业委会应该持有的公正立场,更严重的是还在小区到处张贴盖了业委会公章的通告,将反对他们此次违法投票活动的业主都污蔑成假业主、物闹,搞得好好的一个小区乌烟瘴气,业主们人心惶惶,这票投也不是,不投也不是!本届业委会任期结束时间是2019年12月28日,而现任物管公司的服务合同终止时间是2020年1月22。根据四川省物业管理条例第三十一条规定:业主委员会任期届满90日前,应当召开业主大会会议进行换届选举,为什么街道社区不进行指导监督换届业委会选举工作、而是放纵由任期快结束且有物业背景的业委会成员来实施物业公司续聘、选聘的表决工作?让新一届业委会与后续物管公司沟通衔接不更好吗?难道又想象龙吟水郡小区一样留下一个烂摊子吗?龙吟水郡就是小区原业委会在小区开展所谓的业主大会,相关利益方通过欺骗手段误导业主投票,操纵选举结果,从而让周敏的鑫宇物管公司得以进入小区。在业主发现上当受骗后起诉业委会,可这时原业委会已经注销,新业委会没有成立,小区暂由社区托管,没有诉讼主体,而周敏的鑫宇物管公司则一直盘踞于小区,目前已经变脸推翻之前的服务承诺,开始提价盘剥业主。小区环境脏乱差,业主骂声一片。我们业主恳请政府尽快介入春风玫瑰园,监督指导业委会换届工作,由新一届业委会合法规范的开展选聘物业管理工作,尽快让小区回复到正常的轨道上,还小区原有的安静祥和。
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