这样的阳光米易，康养圣地，你还敢不敢来？！

风过无痕_ · 发表于 2019-7-22 14:11

四川省攀枝花市下辖的米易县，因有一个迷昜森林的楼盘，寒了来自全国各地老人的心。这些老年人，怀着对当地ZF宣传的信任，两年多前用毕生的积蓄甚至举债，买了这个号称高端的康养盘，700多户业主，苦等两年，看到的是连安置房都不如的楼盘，过去宣传的大赠送面积没有了，森林大道成了硬化坝，入小区的自动扶梯是66级步行台阶。房间推开窗是一个31楼高的镂空井危险至极。这让各地老年人怎么来康养？米易，你成了我们的伤心之地！

2017年元旦，米易•迷昜森林开盘。2017年六月，这个由中海外开发的位于米易克朗新区的迷昜森林楼盘销售一空，一共七百三十二户业主，本地业主约两百余人，外地业主约五百余人。合同约定交房期2018年12月31日。

但收房时间到了，业主们接到的不是收房通知，而是要延期到2019年6月30日…理由是进入小区的手扶电梯还没到位。怀着对央企中海外及米易Zf 的信任，我们接受了这个延期。然而，到了2019年6月30，当来自成都，重庆，西安，武汉，山东，西藏，新疆的几百位外地业主到了楼盘现场准备收房时，大家被惊呆了！

首先这个当初号称米易高端的康养楼盘，入户小区大门是一个高度二十多米60多阶的步行台阶！没有宣传上所说的自动扶梯，也看不到能安装电梯的位置。进入小区后中庭一遍狼藉，非但绿化没做好，就连路面也还在施工。三十一层楼，每层5户的两个电梯是准载10人和13人的小电梯。那些卖楼时宣传的二房变三房，三房变四房没有了。尤其是小户型的一个房间窗户推开后，是一个从31楼到底楼的镂空井，房间内窗户至镂空井有两米左右的距离，住户无法推开镂空井窗户。当初售房时开发商宣传要将镂空井搭建出来赠送业主。现在没有搭建，导致这种户型的业主有一个无法对外通风的房间并将伴随严重的安全隐患。这个镂空井，如遇火灾，将会形成一个烟囱效应，火势瞬间就将蔓延上去，而消防车的云梯及水枪却无法抵达此处！这样的施工设计，将导致严重的安全隐患！

迷昜森林整个楼盘规划设计的通过时间，图纸显示是2015年。业主手上拿到的购房宣传面积户型图是2017年元旦。而现在，开发商称他们按规划施工验收，所有业主都不能接受这样一个和当初宣传悬殊差距太大的现实！如果接受了，这些从外地来米易康养的老年人。以及当地购买该房产的老年人，将是在家呼吸不了新鲜空气，出门爬楼梯上下危险的局面。

这个梦中的理想家园，这个曾经给过我们无限憧憬的“高档小区”在交房期已过半年后至今不能交房。绿化，基础设施还处于敷衍了事状态。

根据上述情况，我们业主本着讲事实，讲证据的态度，多次向Zf反映情况。希望上级领导予以重视，6月30日在米易住建局有县Zf领导，开发商代表以及前来收房的来自米易、成都、西安、西藏、山东、北京、重庆等地的业主进行磋商，开发商表示一周后给予书面回复，但一周后的回复，就连米易相关部门的领导都表示不满意。中海外系央企，米易Zf当初引进其开发时，中海外号称打造米易康养典范。这些当初的造势宣传，不管是纸质还是多媒体网络，业主手上都保存有证据！

在此，迷昜森林732户业主强烈呼吁中海外，呼吁米易Zf，要信守诺言，不能用欺骗手段把我们的血汗钱拿走后，将一个高端楼盘建来连安置房都不如！米易Zf要有担当！督促开发商认真整改！积极主动帮助广大业主维护自己的合法权益，让我们免受伤害，也让米易免受负面影响！让攀枝花政府好不容易在全国打响的康养牌不被这个楼盘事件抹黑！

迷昜森林业主
2019/07/20

赵激协 · 发表于 2019-7-22 15:39

米易我们不打官司，但是可以说我们的诉求是有法律依据的。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
要约邀请，就是为了邀约你来签合同作的宣传，是不承担法律责任的。而宣传中的有一部分是可视为要约的，应当等同合同内容且有法律责任。开发商宣传的高端楼盘，特别是具体的门窗用材，赠送面积都具有要约性质。自动扶梯更是要约规定，因它不仅在宣传中说了，元月份开发商还给每个业主发了征求意见信，这完全符合合同法中关于要约的规定。开招商不按这些要约要求执行就是违背合同，我们的诉求就是要开发商执行合同全部内容，包括他宣传的一些内容。

风过无痕_ · 发表于 2019-7-22 16:08

卖房时中庭吹得美妙无比，交房时告知我们中庭方案后来修改后报批通过，哪有卖完了楼又在改规划报批的，还说没有篮球场审批不过！中庭绿化景观方案要催催，为啥这么久不公示，从买房到现在多少年了？这里头问题大呢？[敲打][敲打][敲打]

手机用户7959I1 · 发表于 2019-7-22 16:11

写出了实情，写出了被坑业主的心声，也写出了受害者的无助。

手机用户7959I1 · 发表于 2019-7-22 16:15

赵激协发表于 2019-7-22 15:39
米易我们不打官司，但是可以说我们的诉求是有法律依据的。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...

说得有理有据，赞

茹耽淀 · 发表于 2019-7-22 17:50

这就该找政府了吧！任何楼盘的开发都离不开政府的监管！！当地政府要是能严格按照规定监管开发商的宣传和施工，咋可能出现这样夸大其词的广告和严重火灾隐患的设计！！！这样的住房估计当官的没人敢住哦！

靳碑乾 · 发表于 2019-7-22 19:00

这个楼盘太坑爹
米易zF同一气
期盼天公有道日
换民一个艳阳天

靳碑乾 · 发表于 2019-7-22 19:14

这样的劣质假冒项目工程？？从立项到开发施工整个过程难道zF相关部门都没有发现问题？？太难以服众了。。。。期望还民一个交待还业主一个交待！！！

手机用户0519hv · 发表于 2019-7-22 20:19

以上叙述是事实，还望正义早日到。

龙似吾 · 发表于 2019-7-22 20:32

我也购买了，是准备父母过冬住的。宣传是中海外，实际上挂羊头卖狗肉，当初卖高价说是米易最高端的楼盘，现在连安置房都不如。政府监管不力，严重失职，望上级相关部门
给我们一个说法，相信有能为老百姓说话的地方

Dana309 · 发表于 2019-7-23 08:07

太悲催了！买了这个盘！开发商黑心，政府监管不力，无作为！

蜀巴达人 · 发表于 2019-7-23 10:07

到处都有啊！

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

风过无痕_ · 发表于 2019-7-23 15:30

蜀巴达人发表于 2019-7-23 10:07
到处都有啊！

这个米易可是号称的全国精神文明城市，康养典范，售楼前政府就不审核吗？等大家买了房要交房了，又在修改楼盘规划。当时那楼盘是米易的最高价，比近邻的德昌每平方米高出近3000元，比其所属市攀枝花也高出近2000，为什么这样的资金面下，楼盘会施工进度缓慢，质量堪忧。比起米易当地的安置房都不如！这个中海外已涉嫌虚假宣传，诱骗消费者，有关部门是不是该为信任你们才到米易买房的业主主持公道呢？

风过无痕_ · 发表于 2019-7-24 09:48

迷昜森林是2015设计的，其标准就是经济适用房的标准，比海棠蓝湾，龙阳丽景现房都还低不少，就这么低的配置了，开发商施工过程中还要降低？请问2017年开发商卖房时，明明就是一般经济房，开发商欺诈吹嘘成高挡地标精典房，让奸商卖价比同时段质量更好的现房还多卖1000-2000元/平米？住建局等职能部门如何监管的？米易县领导帮开发商站台宣传该如何解释？该不该纪监委介入查办官商沟结坑害老百姓这一涉及几个亿要案？还买房人一个公道？
电梯问题业主质疑开发商不是一天两天了，在业主不断施压，维权力量一浪胜过一浪情况下，白付局长昨晚才迟迟公布了电梯问题，看来住建局发现这一严重问题很久了！6.30深夜沟通会上，就有代表质疑了此问题，电梯都装了，还一个劲地说等验收马上可用，住建局项目组5月份就入住迷昜森林，电梯这么大的东西符不符合标配，一般老百姓都能辨识，昨晚才迟迟公布，有啥难言之苦呢？谁在帮开发商骗欺业主？住建局发现问题及时反馈业主向社会公布是你们的职责吧！有问题早公布比迟公布好，不然在这浑水越扯越大，难脱干系，至少不要有知情不报吧！