购房者自己坚持市场原则就可以解决很多问题：在供需矛盾不突出的三、四、五线城市，为了资金安全和规避质量风险，尽量不要购买预售房。如果购房者做到这点，就可以完全杜绝烂尾楼、基本杜绝质量不达标的房产。
市场的问题，始终要在市场上用市场手段来解决，法律、政策只是起监管、辅助的作用。
当然，这在当下“没有新房不结婚”、“房价只升不跌、抢到就是赚到”的理念下，暂时难以让人接受。那么，既然心甘情愿选择了风险性较高的消费方式，就应该做好承担风险的准备：烂尾、质量不合格、货不对板……
关于住房预售的资料：
中国社科院财经战略研究院，中国社科院城市与竞争力研究中心发布《中国住房市场发展月度分析报告 (2018年09月)》提出，建议分步推进住房预期制度改革。住房预售制度以政府信用为房地产企业融资背书，增加了行业杠杆，一旦房价下跌将引发诸多的经济社会问题。另一方面，如果地方政府过度使用住房预售许可权力，将显著影响住房市场效率。 在“房住不炒”、清理行政审批权的大背景下，推进住房预期制度改革，是建立完善住房市场长效机制的重要组成部分。 社科院在报告中建议，推动有条件的城市取消期房预售行政许可，同时加强事前、事中及事后监管；对于暂不具备条件的城市，逐步提高期房预售门槛，降低市场风险，保护消费者权益。
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楼主: 順⑦.zì繎NS2
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楼主
发表于 2019-7-11 12:43
