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[原创] 我们需要安全的住房

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发表于 2019-6-18 12:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们需要安全住房
                      西昌航天杨周
5.12大地震的那一幕至今让我无法回首,大地震对生命的残害让我们知道了住房安全的重要性。我查阅了我国发布的建筑建设规范,发现其对安全性和节能环保这两个重要问题的关注程度是非常不够的。
我个人认为在目前注重人权和生命价值的大环境下,有必要提高住房安全性的要求,并针对节能环保的要求对目前使用的住宅建设规范进行必要的修订:
1、原规范中“住宅结构的设计使用年限不应少于50年”的要求,已不能满足现实的需要。这个规范是不是说开发商提供给业主的房屋只要在50年内没有发生倒塌类质量事故就与开发商无关,因为开发商只用保证50年的使用期?政府发给业主的土地使用权证有效期是70年,并可续期,那么剩下的二十年由谁来保证?目前,我国每年因房屋质量造成的经济损失高达4500亿元。因此,提高住房设计和建筑使用寿命的要求应是符合广大人民意愿的,也是符合国家长远利益的。应将规范内容修改为“住宅结构的设计使用年限不应少于100年。” 只有从设计规范这个源头开始进行严格管控才能提高房屋安全性。
2、地震本身并不可怕,但由地震引发的后续伤害特别是房屋垮塌造成的人员伤害才是可怕的。5.12汶川大地震,1.19海地大地震出现了大量人员伤亡的一个重要原因就是房屋设计和建设中对安全因素考虑不够,惨痛的教训充分证明在大灾大难面前房屋安全性至关重要,关系着广大人民的生命。原规范中“安全等级不应低于二级”,我以为应修改为“安全等级应根据当地具体情况,以能够防范最大可能发生的地质灾害等级进行规范,普遍要求在现行标准下提高二个等级要求”。建议取消砖混结构的建筑方式,采用全框架结构或减力结构设计。政府监管部门要加强房屋建筑质量的监管,严格执行相关规范,对房屋建筑全过程实现严格、严密的过程监控,对房屋质量纠纷进行调查、仲裁、协调、解决,建立房屋质量终身负责制,对开发商、承建方、监理方、质量监管部门进行责任倒查,房屋建筑质量实行终身负责制,建立相应的责任赔偿机制,以确保房屋建筑安全。有了相应的管理机制,才能从根本上解决目前房屋建设环节存在的种种乱象。
3、新规范要加强新材料、新技术的关注,强行推行新材料、新技术的使用。墙体必须使用轻质节能的隔热材料,如泡沫混凝土。新型轻型材料的广泛应用可以为房屋的安全性提供了更大的可能。
4、为防范高空坠物伤人事件的发生,应强制性地要求在一楼和二楼之间增加外挑的防护楼板。
5、注重节能技术的应用。外向门窗必须设计和采用双层玻璃,小区内道路、楼道照明等公共设施的照明系统必须使用自动控制的节能型灯具,建议使用太阳能照明设施以作为小区内道路的照明,为减少照明用电,也可考虑采用小区内道路两边涂用夜光材料。
6、从小区道路的安全性出发,考虑人车分离设计,特别是要保证消防通道的通畅。
7建筑建设规范应扩大规范的内容,配套建设项目也应考虑和细化。1考虑到我国大部分地区都具备良好的太阳能利用前景,住宅小区必须考虑在屋顶及外墙安装太阳能集热管,实现小区的集中供热。目前的各家各户分别安装太阳供热水器的方式已不能采用,必须进行统一设计、安装。统一建设、管理、维护太阳供热系统不仅是规范建设的需要,也是安全和环保的需要。
2配套建设项目还必须设计和建造生活垃圾无害化处理设施。在每幢楼的底楼设置有一台共用的生活垃圾粉碎机,厨房垃圾粉碎后与各住户卫生间的排泄物一起进入工业化沼气发生装置进行生化处理,产生的生物能源(沼气)作为小区太阳能集中供热系统的辅助能源,以实现小区内24小时供应热水。由于城市土地资源相对紧张,不建设地埋式沼气池而是采用大型容器,以方便对沼渣进行后序的工业化处理,沼渣处理过程实行全封闭式,沼渣通过压缩方式脱水后(采用压缩方式可减小体积、防止二次污染及方便运输),运输到城郊菜地成为生物肥用于农业生产,城郊菜地将有计划地取消化学类农肥的使用,最后实现全用生物肥的目标,确保农产品的安全、环保。农贸市场、餐馆等产生的有机类生活垃圾按就近原则也进入此系统处理,从而减小生活垃圾对环境的影响。这一方式将大大减少城市生活垃圾的外运量,实现生活垃圾的无害化和资源的有效利用。
3配套建设还包括在小区内设计和建造雨水收集利用系统,在对雨水进行简单过滤处理后用于洗车、园林绿化等之用。
4住宅小区安装大型逆渗透净水设备对管道自来水进行处理,向小区住户提供可直饮的净水。逆渗透净水设备工作过程中分离的一部分废水进入太阳能集中供热系统,经过太阳能加热后作为住户卫生间的冲浴用水,分离的另一部分废水进入生活杂用水系统用于卫生间冲侧。这样每个住户家中将有三个供水系统:净水、热水、非饮用水。
5根据中国南方和北方不同的气候条件,运用热泵原理设计和建造集中供热、供冷设施,这些设施的能源为地热。
从安全性出发,我们不仅要制订新的建筑建设规范,还要让这些规范能够得到强制性地执行,为此,要让新的建筑规范上升为法规,使其得以顺利实施。相信通过新规范的实施,可以使我国房屋质量和安全性得到保证,能源利用率得到较大提升,能够为广大人民提供更加优质的居住环境。
        

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发表于 2019-6-18 16:00 | 显示全部楼层
房价那么高,安全那么低,中间都是利润。
蔡文姬(匿名发布)
蔡文姬(匿名发布)  发表于 2019-6-18 19:37
川江鱼人 发表于 2019-6-18 16:00
房价那么高,安全那么低,中间都是利润。

戴个眼镜像个文化人,在那里想歪主意,
比如加外挑防护楼板那个事,肯定是不能解决问题,
很多装玻璃幕墙,贴花岗岩,
它是片状的,松动之后,
在空中会飘移,空气动力学作用,
深圳砸死小孩,
会发现,没有靠近建筑物走,是在路中间,
在下降的过程中,会随着风飘动,
行动轨迹并不完全可控,
加外挑是不管用的。

最主要的,高层建筑严禁使用玻璃幕墙,
严禁上干挂石材,
一个个的,
后面都是定时炸弹。
在外国已经发生了很多这样的状况。
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