权威媒体发声：房地产行业应和水电一样，实行严格的价格管控

和你慢漫变老

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[size=0.68]今天，眼下收入高的群体在城市基本都有房了，放眼全国，2亿多流动人口，农民工占了大半。出外漂泊，收入微薄，在城市买房定居，难。

[size=0.68]而中国户籍人口城市化率才刚刚过半。也就是说，至少还有一半以上的家庭有购房需要，高居不下的房价却限制了他们的基本需求。

[size=0.68]流动人口和刚需住房的问题，是国家发展绕不过去的一道坎。

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[size=0.68]拿房地产来说，如果任由炒房者盛行，抢房成风，囤房居奇；开发商捂盘惜售，哄抬房价；那么楼市永远没有回归居住属性的可能！过去地方土地财政一直是痼疾，其以招投标的方式，价高者得，导致了土地拍卖价屡创新高，经济泡沫也越来越大。

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[size=0.68]诚然，如何对待房地产业，观点分歧也很大。比如有的人认为，政府应只管保障性住房，普通商品住宅不宜过多干预。在住房保障方面，有的人认为买不起房的家庭就应该去租房，不可能大家都去买房。有的观点看似很有道理，但其实是有问题的。

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[size=0.68]我们要有正确的概念。近日，党报明确表示，不能把房地产当做是拉动经济发展的支柱产业来发展。其本质仍是民生产业。与城市供水、供电、供气等公共服务行业一样，实行价格管控，政府制定指导价，不能追求暴利。

[size=0.68]总之，我国有13亿多人口，需求潜力巨大。但是，从高收入人群来看，现有的产品和服务已不能满足他们的需求；从低收入人群来看，主要是受到购买力限制；从中等收入人群来看，可能两种情形都有。所以应对经济下行，主要靠抓供给侧结构性改革和补齐民生短板。对房地产业来说，这两方面的工作也都非常重要。

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[size=0.68]从长远来看，随着城市化进入中后期，需求仍将是多样化呈现，需求规模可能逐步递减。因此，我们可以采取“限量隐价”策略，控制好开发结构与规模，保持价格稳定。人民对美好生活的追求才是经济发展的最大动力，伴随着民生不断改善，经济高质量发展，房地产业还将迎来相当长的繁荣发展时期。

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