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楼主: 青铜10

[群众呼声-问政四川] 新建小区营山尚品国际顶楼住户私自搭建两层楼房[已转交]

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发表于 2019-6-6 09:08 | 显示全部楼层
云山光头佬 发表于 2019-6-6 00:29
别自爆,如果有小区的业主跟你较真,直接起诉到法院,官司必输无疑!
最后的结局是强拆,恢复建筑规划原 ...

无所谓了,业主起诉我,我起诉开发商亏不了。不过大家以后都别好过就行了,在我丝毫不影响别人的情况下给我使绊子,那么大家也不用多客气了。
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不知火舞(匿名发布)
不知火舞(匿名发布)  发表于 2019-6-6 10:38
云山光头佬 发表于 2019-6-6 00:29
别自爆,如果有小区的业主跟你较真,直接起诉到法院,官司必输无疑!
最后的结局是强拆,恢复建筑规划原 ...

下面回复的够嚣张了吧!赤裸裸的威胁!
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发表于 2019-6-6 10:57 | 显示全部楼层
匿名者 发表于 2019-6-6 10:38
下面回复的够嚣张了吧!赤裸裸的威胁!

可别,如果我自己理亏我肯定不可能说这样的话,我丝毫没有影响别人,购房合同里也写明了其他业主放弃使用权(使用权不是所有权,所有权还是全体业主,但使用权已经给顶楼业主了),开发商砌好的墙,我不超过墙线封顶,属于内部装修根本就不属于搭建,其他人还要找事那么我当然这么说:大家是邻居,我没影响你,你偏要影响我,我没给你找不自在,你要给我找不自在,你先侵害我,我自己不会尊重你。就是这么简单,不存在威胁不威胁。满嘴自己的合法权益,顶楼漏水超过五年让动用维修基金来维修你们干不干?
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发表于 2019-6-6 11:07 | 显示全部楼层
嚣张过头了,可能有一帮人跟着你倒霉,那些不作为的人!     
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发表于 2019-6-6 11:21 | 显示全部楼层
现在各地方电视台都有个让民众很喜欢的节目,就是电视在线问政,南充的叫阳光问政,看到那些不作为的当官的,现场如何!
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发表于 2019-6-6 11:59 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-6 12:35 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
那位有尚品国际顶楼,有意出售私聊。
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发表于 2019-6-6 15:27 | 显示全部楼层
强爆 发表于 2019-6-6 10:57
可别,如果我自己理亏我肯定不可能说这样的话,我丝毫没有影响别人,购房合同里也写明了其他业主放弃使用 ...

不但理亏,而且当法律法规为儿戏,别以为开发商与你签的合同都是合法的,违法的损害业主利益的条款不受法律保护!
有本事拿出规划,建设许可更改的合法手续,回去看哈房本上能不能给你假两层......
众业主齐心,打官司,必输无疑,恐吓不是吓大的.....
全国正在扫黑除恶,不信往里头试试.....
可惜与我无关......
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发表于 2019-6-6 15:41 | 显示全部楼层
云山光头佬 发表于 2019-6-6 15:27
不但理亏,而且当法律法规为儿戏,别以为开发商与你签的合同都是合法的,违法的损害业主利益的条款不受法 ...

说得那么上纲上线,不过是在疯狂的怂恿别人把事情闹大,无非看热闹心理,别人到底影响了什么恐怕自己心理有数。法律法规还是建议你多学习一下,物权法都没有界定屋顶的归属。就算所有权是整栋楼业主共有也是按份共有,我想你说不定还不知道所有权和使用权是可以分开的,最典型的就是土地,所有权都是国家和集体,开发商买到的都是使用权,不信你大可以让这个楼主把购房合同条款拿出来读一读,看看他是不是同意了自愿放弃顶楼露台使用权。这个业主在露台无墙部分重新砌墙搭建且影响了外立面结构,违建的确过分,这个我还是承认的,不过从道理上来讲除了他太过分的部分,别人还是有道理的。你们叫嚣别人顶楼不能搭棚盖顶,以后顶楼没人买,全部空着漏水,看看到时候又是什么样的光景
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成吉思汗(匿名发布)
成吉思汗(匿名发布)  发表于 2019-6-6 16:54
强爆 发表于 2019-6-6 15:41
说得那么上纲上线,不过是在疯狂的怂恿别人把事情闹大,无非看热闹心理,别人到底影响了什么恐怕自己心理 ...

多说都无用,不管与物管开发商签定的什么合同,只要不合法,就不受法律保护,就像小产权一样与集体或个人签定的合同都不受法律保护,这些先放一边,违建就是违建,没有任何借口和理由。如果只是做个阳光房,种点花草还能理解,违建两层是在挑战大家的底线,上次有关单位有回复,不管任何人,有背景的先拆,有部分狐假虎威的才会这样嚣张。
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发表于 2019-6-6 18:45 | 显示全部楼层
强爆 发表于 2019-6-6 10:57
可别,如果我自己理亏我肯定不可能说这样的话,我丝毫没有影响别人,购房合同里也写明了其他业主放弃使用 ...

  就算合同写有其他业主放弃露台使用权,但也不能证明业主就同意顶楼违建,顶楼违建就合法。房屋的建设是必须按规划设计进行的。规划验收未完成,顶楼就乱搭建,以后不动产登记困难重重,这是营山以前放多小区多年办不下房产证的通病。违建,害人害己!
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发表于 2019-6-6 19:27 | 显示全部楼层
不群看着别人吃肉心里不逸的人,你们把营山顶楼的建筑都拆了吧,好大的能量!
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发表于 2019-6-7 00:36 | 显示全部楼层
强爆 发表于 2019-6-6 15:41
说得那么上纲上线,不过是在疯狂的怂恿别人把事情闹大,无非看热闹心理,别人到底影响了什么恐怕自己心理 ...

别找借口,你以为能黑就黑.......
是非曲直,自有法律.......有本事亮出自己房本,天面楼顶是不是你专属所有......
漏雨,在保质期内,找开发商去,过了保质期,动用维修基金或全栋业主分摊.......


哈哈,我不是小区住户,对我丝毫无影响.....
但见不得有人飞扬跋扈,明知理亏,还口出狂言,威胁不绝于耳......

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发表于 2019-6-7 13:48 | 显示全部楼层
云山光头佬 发表于 2019-6-7 00:36
别找借口,你以为能黑就黑.......
是非曲直,自有法律.......有本事亮出自己房本,天面楼顶是不是你专属 ...

你根本不知道人性的自私自利,争使用权的时候就正当权益,法律保护巴拉巴拉,让承担义务的时候就畏首畏尾,三缄其口。漏水动用维修基金需要三分之二以上业主同意你倒是说得很轻巧,你见过哪个小区用维修基金给顶楼修过漏水?你见过那个小区业主出维修基金给一楼疏通过管道挖过化粪池?你这种看热闹不嫌事大的人不过是在等人血馒头罢了。一楼底楼本来就是烂楼层,开发商和所有业主签了合同协议,说好了顶楼使用权归顶楼业主,这下可好了,你这样的自私自利鬼随便翻了翻物权法,自以为别人无效就要剥夺别人多花钱买来的使用权,说到底还是红眼病和对法律的一知半解。当然了我从来没说过违建业主的违章搭建是正确的,但别人在开发商协议的指定范围内的装修部分管这个楼主什么事情?这就是赤裸裸的红眼病。
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发表于 2019-6-7 14:14 | 显示全部楼层
匿名者 发表于 2019-6-6 16:54
多说都无用,不管与物管开发商签定的什么合同,只要不合法,就不受法律保护,就像小产权一样与集体或个人 ...

建议你找一下现在的购房网签合同学习一下,开发商和所有业主都是签了合同的,补充协议里面有一句话:购买附送露台和花园的业主享有露台、花园独立使用权,其他买受人同意放弃使用权,但买受人不得妨碍其他买受人对物业的合理使用,紧急情况下,买受人应配合物业或其他业主对必要设备设施进行维护、维修。什么意思?意思就是顶楼露台还是共有的,但其他业主已经放弃了使用权,放弃了明白么?合同的真谛就是意思自治,而且中国的物权本来就可以所有权和使用权分离。所以这样的协议本来就是合法的,违建的业主如果只在指定的范围内不超过墙线装修,连违建都算不上。他错就错在占用了其他公共或者不允许搭建的露台。而这个帖子里,多数人只是一味叫嚣侵占你权益了,法律要制裁,什么合同无效,这些人根本就是一知半解,乱起哄想搞大新闻。扪心自问:如果这个顶楼业主在制定的范围和墙高线内装修装饰,到底侵犯了你们什么权益?现在是法治社会了,总搞按闹分配和纠群结伙有意思么?归根到底,还是邻居,关系处好点以后人家还帮你晒晒被子、晒晒凉席,有什么事还可帮衬一下。见不得别人得利嚼舌根,总有一天吃大亏。
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发表于 2019-6-7 14:21 | 显示全部楼层
617436712 发表于 2019-6-6 18:45
  就算合同写有其他业主放弃露台使用权,但也不能证明业主就同意顶楼违建,顶楼违建就合法。房屋的建设 ...

别人在开发商指定范围内不超过墙界和墙线叫装修,比如你买6米净高的房屋在屋内夹层。在墙界外的才叫违建。综上所述,顶楼业主一部分的确是违建,我支持拆除。但别人在墙界和墙线一下的装修工程不应该以红眼病的方式来看待,别人买房多花钱,装修多花钱,互相还是应该体谅理解。那个业主敢保证自己没有把空调外界挂外立面、安装防盗兜网、更改燃气管道、移表的行为?没有影响你合法权益,还是得饶人处且饶人吧
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发表于 2019-6-7 14:23 | 显示全部楼层
617436712 发表于 2019-6-6 18:45
  就算合同写有其他业主放弃露台使用权,但也不能证明业主就同意顶楼违建,顶楼违建就合法。房屋的建设 ...

顺便,交房的时候就已经验收合格了
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发表于 2019-6-7 14:35 | 显示全部楼层



看到别人用上了眼红的人,不是说晒被子就是逃生。一个二个的就知道说大道理,你见过几个人上去晒被子的,你的阳台没能晒,逃生还往顶楼跑我也是糊了。就是见不得别人好一句话。如果漏水他就不会说顶楼是大家的了
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发表于 2019-6-7 14:48 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-7 22:19 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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