新建小区营山尚品国际顶楼住户私自搭建两层楼房[已转交]

云山光头佬 · 发表于 2019-6-6 00:29

强爆发表于 2019-6-5 16:39
刚刚都回复了你的，不过这个加盖的确太违章了，我自己也有个顶楼，开发商砌好了5米四面的墙，留了一个20来 ...

别自爆，如果有小区的业主跟你较真，直接起诉到法院，官司必输无疑！
最后的结局是强拆，恢复建筑规划原貌！
全国不知有多少起这样的案件......
不信，试试.....

做人要低调，低调.....

发表于 2019-6-6 09:08

云山光头佬发表于 2019-6-6 00:29
别自爆，如果有小区的业主跟你较真，直接起诉到法院，官司必输无疑！
最后的结局是强拆，恢复建筑规划原 ...

无所谓了，业主起诉我，我起诉开发商亏不了。不过大家以后都别好过就行了，在我丝毫不影响别人的情况下给我使绊子，那么大家也不用多客气了。

不知火舞(匿名发布) *发表于 2019-6-6 10:38* · 发表于 2019-6-6 10:38

云山光头佬发表于 2019-6-6 00:29
别自爆，如果有小区的业主跟你较真，直接起诉到法院，官司必输无疑！
最后的结局是强拆，恢复建筑规划原 ...

下面回复的够嚣张了吧！赤裸裸的威胁！

发表于 2019-6-6 10:57

匿名者发表于 2019-6-6 10:38
下面回复的够嚣张了吧！赤裸裸的威胁！

可别，如果我自己理亏我肯定不可能说这样的话，我丝毫没有影响别人，购房合同里也写明了其他业主放弃使用权（使用权不是所有权，所有权还是全体业主，但使用权已经给顶楼业主了），开发商砌好的墙，我不超过墙线封顶，属于内部装修根本就不属于搭建，其他人还要找事那么我当然这么说：大家是邻居，我没影响你，你偏要影响我，我没给你找不自在，你要给我找不自在，你先侵害我，我自己不会尊重你。就是这么简单，不存在威胁不威胁。满嘴自己的合法权益，顶楼漏水超过五年让动用维修基金来维修你们干不干？

唉我的大营山 · 发表于 2019-6-6 11:07

嚣张过头了，可能有一帮人跟着你倒霉，那些不作为的人！

唉我的大营山 · 发表于 2019-6-6 11:21

现在各地方电视台都有个让民众很喜欢的节目，就是电视在线问政，南充的叫阳光问政，看到那些不作为的当官的，现场如何！

a304755060 · 发表于 2019-6-6 11:59

顶，常规一顶

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

Okwatch · 发表于 2019-6-6 12:35

那位有尚品国际顶楼，有意出售私聊。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

云山光头佬 · 发表于 2019-6-6 15:27

强爆发表于 2019-6-6 10:57
可别，如果我自己理亏我肯定不可能说这样的话，我丝毫没有影响别人，购房合同里也写明了其他业主放弃使用 ...

不但理亏，而且当法律法规为儿戏，别以为开发商与你签的合同都是合法的，违法的损害业主利益的条款不受法律保护！
有本事拿出规划，建设许可更改的合法手续，回去看哈房本上能不能给你假两层......
众业主齐心，打官司，必输无疑，恐吓不是吓大的.....
全国正在扫黑除恶，不信往里头试试.....
可惜与我无关......

发表于 2019-6-6 15:41

云山光头佬发表于 2019-6-6 15:27
不但理亏，而且当法律法规为儿戏，别以为开发商与你签的合同都是合法的，违法的损害业主利益的条款不受法 ...

说得那么上纲上线，不过是在疯狂的怂恿别人把事情闹大，无非看热闹心理，别人到底影响了什么恐怕自己心理有数。法律法规还是建议你多学习一下，物权法都没有界定屋顶的归属。就算所有权是整栋楼业主共有也是按份共有，我想你说不定还不知道所有权和使用权是可以分开的，最典型的就是土地，所有权都是国家和集体，开发商买到的都是使用权，不信你大可以让这个楼主把购房合同条款拿出来读一读，看看他是不是同意了自愿放弃顶楼露台使用权。这个业主在露台无墙部分重新砌墙搭建且影响了外立面结构，违建的确过分，这个我还是承认的，不过从道理上来讲除了他太过分的部分，别人还是有道理的。你们叫嚣别人顶楼不能搭棚盖顶，以后顶楼没人买，全部空着漏水，看看到时候又是什么样的光景

成吉思汗(匿名发布) *发表于 2019-6-6 16:54* · 发表于 2019-6-6 16:54

强爆发表于 2019-6-6 15:41
说得那么上纲上线，不过是在疯狂的怂恿别人把事情闹大，无非看热闹心理，别人到底影响了什么恐怕自己心理 ...

多说都无用，不管与物管开发商签定的什么合同，只要不合法，就不受法律保护，就像小产权一样与集体或个人签定的合同都不受法律保护，这些先放一边，违建就是违建，没有任何借口和理由。如果只是做个阳光房，种点花草还能理解，违建两层是在挑战大家的底线，上次有关单位有回复，不管任何人，有背景的先拆，有部分狐假虎威的才会这样嚣张。

617436712 · 发表于 2019-6-6 18:45

强爆发表于 2019-6-6 10:57
可别，如果我自己理亏我肯定不可能说这样的话，我丝毫没有影响别人，购房合同里也写明了其他业主放弃使用 ...

　　就算合同写有其他业主放弃露台使用权，但也不能证明业主就同意顶楼违建，顶楼违建就合法。房屋的建设是必须按规划设计进行的。规划验收未完成，顶楼就乱搭建，以后不动产登记困难重重，这是营山以前放多小区多年办不下房产证的通病。违建，害人害己！

39275763 · 发表于 2019-6-6 19:27

不群看着别人吃肉心里不逸的人，你们把营山顶楼的建筑都拆了吧，好大的能量！

云山光头佬 · 发表于 2019-6-7 00:36

强爆发表于 2019-6-6 15:41
说得那么上纲上线，不过是在疯狂的怂恿别人把事情闹大，无非看热闹心理，别人到底影响了什么恐怕自己心理 ...

别找借口，你以为能黑就黑.......
是非曲直，自有法律.......有本事亮出自己房本，天面楼顶是不是你专属所有......
漏雨，在保质期内，找开发商去，过了保质期，动用维修基金或全栋业主分摊.......

哈哈，我不是小区住户，对我丝毫无影响.....
但见不得有人飞扬跋扈，明知理亏，还口出狂言，威胁不绝于耳......

发表于 2019-6-7 13:48

云山光头佬发表于 2019-6-7 00:36
别找借口，你以为能黑就黑.......
是非曲直，自有法律.......有本事亮出自己房本，天面楼顶是不是你专属 ...

你根本不知道人性的自私自利，争使用权的时候就正当权益，法律保护巴拉巴拉，让承担义务的时候就畏首畏尾，三缄其口。漏水动用维修基金需要三分之二以上业主同意你倒是说得很轻巧，你见过哪个小区用维修基金给顶楼修过漏水？你见过那个小区业主出维修基金给一楼疏通过管道挖过化粪池？你这种看热闹不嫌事大的人不过是在等人血馒头罢了。一楼底楼本来就是烂楼层，开发商和所有业主签了合同协议，说好了顶楼使用权归顶楼业主，这下可好了，你这样的自私自利鬼随便翻了翻物权法，自以为别人无效就要剥夺别人多花钱买来的使用权，说到底还是红眼病和对法律的一知半解。当然了我从来没说过违建业主的违章搭建是正确的，但别人在开发商协议的指定范围内的装修部分管这个楼主什么事情？这就是赤裸裸的红眼病。

发表于 2019-6-7 14:14

匿名者发表于 2019-6-6 16:54
多说都无用，不管与物管开发商签定的什么合同，只要不合法，就不受法律保护，就像小产权一样与集体或个人 ...

建议你找一下现在的购房网签合同学习一下，开发商和所有业主都是签了合同的，补充协议里面有一句话：购买附送露台和花园的业主享有露台、花园独立使用权，其他买受人同意放弃使用权，但买受人不得妨碍其他买受人对物业的合理使用，紧急情况下，买受人应配合物业或其他业主对必要设备设施进行维护、维修。什么意思？意思就是顶楼露台还是共有的，但其他业主已经放弃了使用权，放弃了明白么？合同的真谛就是意思自治，而且中国的物权本来就可以所有权和使用权分离。所以这样的协议本来就是合法的，违建的业主如果只在指定的范围内不超过墙线装修，连违建都算不上。他错就错在占用了其他公共或者不允许搭建的露台。而这个帖子里，多数人只是一味叫嚣侵占你权益了，法律要制裁，什么合同无效，这些人根本就是一知半解，乱起哄想搞大新闻。扪心自问：如果这个顶楼业主在制定的范围和墙高线内装修装饰，到底侵犯了你们什么权益？现在是法治社会了，总搞按闹分配和纠群结伙有意思么？归根到底，还是邻居，关系处好点以后人家还帮你晒晒被子、晒晒凉席，有什么事还可帮衬一下。见不得别人得利嚼舌根，总有一天吃大亏。

发表于 2019-6-7 14:21

617436712 发表于 2019-6-6 18:45
　　就算合同写有其他业主放弃露台使用权，但也不能证明业主就同意顶楼违建，顶楼违建就合法。房屋的建设 ...

别人在开发商指定范围内不超过墙界和墙线叫装修，比如你买6米净高的房屋在屋内夹层。在墙界外的才叫违建。综上所述，顶楼业主一部分的确是违建，我支持拆除。但别人在墙界和墙线一下的装修工程不应该以红眼病的方式来看待，别人买房多花钱，装修多花钱，互相还是应该体谅理解。那个业主敢保证自己没有把空调外界挂外立面、安装防盗兜网、更改燃气管道、移表的行为？没有影响你合法权益，还是得饶人处且饶人吧