前段时间,香港已经完成《房空置税草拟法案》,“空置税”正式提上议程。空置税是房产税的“孪生兄弟”它们的出台就是为了抑制房价上涨过快,打击投机炒房行为,“终结”房产资源浪费。据新闻显示,空置税的税率约等于楼价的5%,一年征收一次,直到入住不空置为止。
楼市火热这几年,不论是内地还是香港,炒房客的态度极其嚣张,摆着“宁可砸了房,也不会贱卖!”的嘴脸,简直可恶至极!那如何惩治炒房客?房产税?貌似只打雷不下雨!空置税应当是唯一的希望!如果全国全面开征空置税,炒房客会乖乖“投降”吗?
可能会!原因有二!
一、空置税出台的目的很明显,就是针对那些“占坑不拉屎”的炒房客,为了使房屋合理分配,空置税出台“理所应当”,一旦征收那5%/年的空置税,房子就成了炒房客的“包袱”,不少炒房客手里有多套住房,而每套住房可能还有不少贷款,一旦每套征收5%,无疑是“雪上加霜”只有识相的把房“吐出来”才是明智之举!
二、很多炒房客对空置税依旧抱着无所谓的心态,“抖机灵”地认为只要把房租出去就万事大吉,殊不知一旦空置税开征,“你”的很多“同行”也会把房租出去,大量房产涌入租赁市场,你为什么认为你的房就一定能租出去?镶了金吗?即使出租出去,每年的房租也会被压得很低,因为竞争实在太大!麻烦也多,所以一定会有很多炒房客顶不住压力,低价抛售房产。
小编说:我国的经济发展从越来越“快”到越来越“稳”,关于楼市调控也会越来越有底气,空置、房产税绝对会一一落实到位,那些想着一劳永逸的人,必将遭受百姓的谴责,为何不如趁现在低价抛售?别等各种税落实到位了,房子出租,没人青睐;低价贱卖,无人接盘!头条的网友们,你们怎么看?欢迎留言讨论!
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