群主：你好！
我是2栋业主，接通知24日、25日验收房屋，但查看房屋后存在一些问题，未接收。同时，对大家的诉求、整改的区域进行查看对比，确实存在很多不合理的地方，让人愤慨。
为了还小区业主一个公道和维护业主的合法权益，改进和整改不合理设施，消除2栋进出楼道安全隐患，我建议应重点解决以下问题：
一是要求开发商拆除2栋物管用房，确保进出楼道合理安全空间。
二是对物管用房挤占2栋进出大厅通道2/3的空间，应向消防部门咨询，符不符合消防要求，合不合法。如果一旦出现紧急状态，因入楼大厅空间狭窄，造成拥挤发生事故应该由谁负责。
三是对物管用房挤占2栋进出通道，是否计入公摊面积。应向成华区住建局咨询，要求开发商提供相关部门计算依据。
四是对喷淋管道安装，如果国家有相关规定，应向业主作出解释，并提供文件依据。但管道安装应符合规范要求，力求为业主装修方便考虑，避免参差不齐，给业主带来不必的苦恼，并对安装不规范的管道进行重新整改。
五是小区车棚的问题，是否符合规划要求。如果规划设计中有此配套设施，应与小区整体环境相协调，向小区业主讲清楚，出示规划审批图。
建议：
一、为提高本小区住户的生活品质，让小区住户买得放心、住得安心、环境舒心，酝造出小区的和谐氛围，共同建设好、维护好小区的绿化美化和生活环境。
二、作为开发商应倾听业主心声、理解业主的正当诉求，将挤占2栋业主进出通道物管用拆除、搬走，确保200多名业主通道的采光、进出的安全，排除隐患，维护好业主的合法权益。
三是不管是开发商还是业主，和气才能生财。作为开发商，应换位思考，多从业主的角度去考虑，不应只追求利润，失去应有的社会责任和职业操守。
四是作为国有企业开发商，不能因为蝇头小利，毁掉自己名声。应将物管用房搬入大门两侧，让利于民，还小区业主应该拥有的休闲空间。
综上所述，作为开发商，应主动化解矛盾，积极配合业主提出的正当诉求。而不是推诿、避而不见，不利于问题的解，使矛盾进一步激化。这不是开发商应有作为和担当，而是应该欢迎业主发现问题，开发商主动配合整改。正如俗话说：“金杯银杯，不如业主的口碑”。这既是小区业主的心愿，也是我们双方共同的祝愿。
同时，对小区维权的兄弟姐妹说一声，你们辛苦了，向你们表示诚挚谢意和衷心致敬！
以上只是我个人的见解。请群主商榷。
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楼主: 白塔真人
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发表于 2019-5-6 11:02
楼主
发表于 2019-5-10 14:05
