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[群众呼声-问政四川] 恒大楼层迷局,9层还是10层,谁调包了我的合同?

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发表于 2019-4-28 22:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
R03;R03;封面新闻记者 苏定伟 谢杰 摄影报道
“我手上这份合同第7页和别的页面不一样,到房管局查备案,竟发现楼层都变了。”四川南充市民陈先生,2018年底花112万在南充“恒大悦龙台”买了婚房。拿到合同后,却发现手上盖着南充市房地产管理局公章、显示“已登记”的纸质合同,和房管局备案内容不一样:都有负一层,备案总楼层是9层,而合同上的总楼层是10层。
“恒大是大品牌开发商,虽然房贵,我们还是买了。”陈先生特意选了8层,因为倒数第二层位置好,房价都比别的楼层高,单价11485元一平米,在南充算是很高的价格。
去年11月25日,陈先生和未婚妻到售楼部签合同。置业顾问只给了他们签字的第23页,还按了手印。对方解释,“签这一页就可以了,其他的我们会打印出来。”
没几天,陈先生登陆房管局官网,发现网签合同上建筑总层数为9层。“我买的16幢不是一共10层吗?”发现问题后,陈先生立即联系销售顾问,对方表示“整错了,马上改。”
一月后,陈先生拿到了纸质合同,第7页上关于楼层的表述是“建筑总楼层为10层。”
有一天整理材料,陈先生却无意发现这份纸质合同有问题,第7页那张纸,感觉和别的页面不一样。别的页面都有骑缝章,页面左上角显示打印日期是2018/11/25。但第7页,没有骑缝章,左上角日期是11月30日。
陈先生去南充市房管局高坪办事处查询,备案还是“总楼层9楼,地上8层,地下1层”。陈先生买的802,成了顶楼。手中纸质合同和房管局备案为何不一样?哪一份才是正确的?陈先生向房管局咨询,工作人员回复:一切以备案为准。这就让他更纳闷了。“手中这份纸质合同哪里来的?自己买的究竟是顶层还是倒数第二层?恒大这个大品牌开发商不是坑人吗?”
4月24日,陈先生再次来到“恒大悦龙台”项目。销售中心一名女性置业顾问了解情况后,告诉陈先生“我手上也有2个客户出现这个问题,合同改过来就可以了。”合同怎么修改?为何合同中第7页的纸张不一样?置业顾问和公司负责合同备案的内勤都说不清楚,只说是失误,却答不出为什么出错。购房合同,陈先生签了7份,出卖人(开发商)6份,买受人(陈先生)1份。他想看看其他几份合同,直到离开时,都没能看到。
4月28日,陈先生来到南充市房管局,从政策法规科、测绘科,再到档案馆,按照纸质合同编号进行了查询。系统显示,有1个预售合同和1个追加的修改补充合同。预售合同建筑总层数为9层,补充合同总层数为10层。但这份补充合同处于提交后待审核状态。
陈先生多次到“恒大悦龙台”工地,想看看16幢究竟有几层楼。但蒙着绿色防护网的房子,一直没有揭开面纱。施工方以安全为由,也不让陈先生入内。
这栋楼总楼层到底是10层,还是9层;自己到底买的是顶层,还是倒数第二层?跑了房管局多个部门,陈先生依然一头雾水。“手上这份合同盖有开发商南充市东城置业有限公司和监管单位南充市房地产管理局公章,到底是有效还是没效?”R03;R03;R03;R03;

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发表于 2019-4-29 00:43 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-4-29 17:19 | 显示全部楼层
一开始当事人去售楼部咨询合同问题的时候恒大的人一脸牛逼的样子,我们没问题,我们可以帮你们处理问题,你们不用管,现在又来说我们联系不上,对不起,现在我们不接受调解,我们必须知道是谁因为什么改换我们合同,负责人是谁,私自调换已经生效的合同属于违法行为,我们保留向@南充公安 报案的权利。
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发表于 2019-4-29 21:14 | 显示全部楼层
我记得当时看恒大环境公告里提到的楼层和预售证里的就不一致,当时还奇怪。期待后续,看看怎么解决。要不谁敢买啊。
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发表于 2019-4-29 22:44 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
地产商都是坑,我们当初买王府井广场时交的团购费也不结发票,更不计入总房款,全他妈是骗子
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发表于 2019-4-30 09:12 | 显示全部楼层
能坑一个是一个,都就是套路
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发表于 2019-4-30 10:18 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
顶起。买前你是上帝,买后你就被各种玩耍

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发表于 2019-5-1 08:28 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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