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网民朋友您好！
针对您反映的问题我局城西国土分局于2019年3月12日到永兴镇西城国际实地调查得知：绵阳豪盛投资有限公司在绵阳市高新区兴业南路11号投资开发的“福星•西城国际”小区，项目规划红线范围内有约620平方米土地未完善权属手续，其中约485平方米土地为国有存量土地，其余131.16平方米属宇发公司所有（宇发公司地块总面积9477.51平方米，已设立抵押，须完成土地转让后方可办理不动产登记手续。现宇发公司要求企业代还全部土地抵押贷款后再签订土地出让协议，导致项目二期土地分割、合宗手续无法推进，后续不动产登记证书也无法办理。
针对西城国际的情况，高新区管委会组织相关部门制定了处理措施。一是涉及占用宇发公司131.16平方米土地由宇发公司开放作为公共空间管理，后期在宇发公司开发北侧土地时纳入建筑容量计算。二是由区国土分局协调关于485平方米国有存量土地的供地解决方案。三是待土地合宗后，不动产登记中心完成首次登记，并为购房业主办理分割。
不动产登记制度为“申请制”，开发商或业主只要交齐所有资料即可办理登记业务。您提到的开发商在《购房合同》上承诺的是2014年就要给各位业主办理两证，介于业主与开发商签订了购房合同，各业主可依据《购房合同》到法院起诉进行维权。
特此回复。
绵阳市自然资源和规划局
2019年3月26日
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发表于 2019-3-19 15:23
发表于 2019-3-20 09:38
