有多套房的人傻眼？香港是香港，内地有钱人不可自乱阵脚！

赵天成 · 发表于 2019-3-17 13:41

有多套房的人傻眼？香港是香港，内地有钱人莫要自乱阵脚！ 还是快资讯提供的消息，它称《这条消息突然传来，有多套房的人傻眼》

21财闻汇 2019-03-15 08:50:46

【大陆在铺天盖地论房地产税，香港已在筹划它的一手房空置税。

3月12日，据媒体报道，政府已经大致完成一手房空置税草拟法案，准备下月提交立法会讨论。

一旦立法会讨论通过，开始落地实施，将会影响香港新房市场与房价，甚至还会波及内地房地产市场。

关于一手房空置税问题，香港政府去年6月份就已推出，此后一直在制定草拟法案。由于香港二手房市场空置率很低，并不适合开征空置税，所以此次研讨的是对一手房市场开征的空置税。

开征新房空置税，目的是为打压开发商惜盘捂盘、挤牙膏式的销售方式，加快市场上的新房供应，让房屋资源充分被利用，以缓解香港的住房需求。】

本博点评：“大陆在铺天盖地论房地产税”？笔者觉得这并不值得大惊小怪。何况“铺天盖地”有故弄玄虚之嫌。中国的房地产早已走上了邪路，这是不争的事实。“房子是用来住的”也可谓振聋发聩，但炒房大军置若罔闻，房价一个劲的涨涨涨！结果是撑死胆大的饿死胆小的，房地产大亨、炒房客个个赚的盆满钵满。

谁都知道这样会有什么后果，但这匹被绑架的烈马已经无法回头，直到筋疲力尽，累死道旁。难能可贵的是它很幸运，再怎么悬乎的道路都不能阻止它一路狂奔。这个背景太强大了，太震撼了。依靠房地产，中国的经济一片欣欣向荣。虽然这一路充满了风险，虽然“泡沫”是不争的事实，但一个庞大的利益链在支撑着它，它也就义无反顾。房地产已经走进了赌徒困境，这一切都是暴利的蛊惑。但这个存在总归是不合理的：一方面存在大量的房子，一方面是需要房但又买不起房的人群。

莫说“政府已经大致完成一手房空置税草拟法案，准备下月提交立法会讨论。”就是此法案尘埃落定，涉及的仅仅是香港而已。通过此法是香港特色，但内地有内地的特色，内地不是不可能而是根本不可能萧规曹随。因为内地的房地产产业，支撑着鸡滴屁，支持着大笔财政收入，决定着中国经济的升降荣辱，不是随便一个风浪就能改变的。所以大陆的有钱人也不必惊慌，大可继续做自己的发财梦。

该文介绍【香港空置税规定：

将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”，相当于该单位应课差饷租值的200%，即相当于两年的租金，且大约相等于楼价的5%。

举个例子，一套价值1000万人民币的新房，空置在6个月以上（未居住也未出租），按照楼价5%计算，则需要缴纳将近50万人民币的税。空置税是按年征收，直到不空置为止。】

本博点评：香港政府从维护香港大多数人的利益出发，决定征收房屋空置税，是一项明智之举。它符合香港中下层的利益。对有钱人炒房价，提高房租是一个打压。但中国大陆就不一样，因为香港的房地产没有大陆内地

复杂，港府经济也不靠房地产支撑。行动起来无需瞻前顾后。而大陆就大不一样，房地产是领头羊，一损俱损，征收房产税虽有动作，但担心导致房地产动荡所以迟迟不能动大手笔。

【尤其是对内地的影响，或起到示范作用。香港若开征空置税，空置率异常高的大陆热点城市，会不会跟进？】

本博点评：应该说香港涉及的是“空置率”，不是房产税。目前大陆的空置率远远高过香港，究竟是开证“房产税”还是“空置率”税？尚有进一步研讨之必要。笔者觉得要害不在是不是征税，关键是“税率”。如果按照香港的“税率”，大陆的炒房客肯定会一片哀嚎。要调整房地产，笔者以为征收房产税较为适宜。因为“空置”确实不好界定。实施房产税的征收不仅为国家税收增加做出新贡献，对高房价则是致命的打击。笔者还建议，征收房产税应从二套房开始，主要针对多套房产。真的如此，贪官污吏们要警戒了，炒房客也不会继续风光。中国的房价也会逐步合理化。可惜，那一天不会很快就来到。香港的做法还不会影响到内地，笔者以为可能性很小。这个利益链有一个转不动，就不会使大陆逆转。走近中国的房地产，你不能不山呼一句：房地产房地产，啊，伟大的房地产！