学区房常见问题答疑汇总！精编！（下）

蓝莲花儿

今天继续来给大家分享学区房的常见问题（下）

4 学位占用

1、怎样查看学位是否被占用？

答：有以下四种方法。
方法一：买学区房时

在买房屋时，卖家出承诺书没有用过或者没有占用（特别是要求六年读一户的学校），可以签在合同里，如果用过要承担违约责任；

方法二：查业主户口本

查看卖家户口本，因为只有业主子女才能用，如果户口本上业主子女还小或者已经毕业那肯定是没用过的。如果业主子女正在读小学，让业主提供子女入读其他学校的证明。

方法三：到派出所查询

让房主陪同去片区派出所，找户籍警察查询。让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个，都是谁。还得看看户口上面有没有适龄的孩子迁出迁入的记录。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。如果确实有适龄儿童的话，只有用到方法四，去学校问询。

方法四：到学校查询

去学校查询是最便捷的方法，但是很多学校可能不会回复你。这个时候你就要凭这个孩子的年龄，判断几年级，老师、同学、家长等信息，只要你肯用心，是可以问的到的。



2、在成都买了套学区房，一直出租中，租客租房满一年，又在成都连续缴纳社保在一年以上，有适龄读小学的孩子会不会占用该房子的学位？


答：不影响，租房的统筹安排入学。本地户口的，满足房户一致条件的，按照就近原则划片入学。两种不同的入学方式，互不影响。
5 其他问题


1、落户是否有年限要求？

答：目前成都的政策是没有落户年限限制的，但是一定要在每年五月份登记报名，提交资料之前把户口迁移好。不过，一般是越早办理越好，防止政策突然变化。

2、落户是否有面积要求？

答：本地户口对面积没有要求，五城区内互相迁移是不看房子面积的。但是买房的时候要看是不是7年产权，能否迁移户口，40年的商业产权是不能迁户的。绝大多数商业公寓不能带落户，不带学位。


3、如果确实没有实际居住，家访时被发现了会怎样？

答：各个学校规定不同，可能会导致报名无法通过，最严重的会被统筹分配到其他学校入学。不过，一般学校家访会提前通知家长。



—END—



关于学区房的相关问题大概就是这些了，家长朋友们如果有其他问题可以进群进行提问哦。705810861

点击原文查看更多：https://mp.weixin.qq.com/s/DbLnAF2eiSOlGItiQfdUCw