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物业评价
我从2017年6月20日开始与加州阳光小区物业部分人员接触，29日接房开始装修，到目前为止，也发生过很多正面冲突，后来又逐渐了解，最后化解。总的说来，在物业经理陈福的带领下，其员工都能尽职尽责，由于各方面原因也需要改进，具体如：
一、做得好的方面：
1.在指导装修方面：①能告知各方装修责任和义务；②日常对装修进度进行检查，及时纠正装修误区，避免秋后算账；③经常作了装修记录，及时处理装修中的上访。
2.及时化解矛盾：①开发商很多未完善的，给广大业主作好解释，并与开发商作沟通，如2017年4月17日业主维权；②2018年3月物业花钱补种花草树木；③在2018年7月1日堡坎垮塌后，给业主作了安抚；④业主只要提出合理要求，在他们职责范围内尽最大能力解决。
3.日常工作：①保安年轻化，军事化管理；②解决业主具体问题：12-14栋没有无障碍通道，背行动不方便的老人，帮业主提重物；③严格人员管理；④及时解决业主提出的问题（物业范畴内）。
二、需要改进和完善的，由于你们是前期物业：
1.几个景观池协调开发商尽快维修，尽快利用。
2.游泳池今年夏天尽快开放，特别是儿童游泳池。
3.停电后来电尽量无缝连接，特别是夏天。
4.长时间停电后尽快启动备用电源，因为设计配备的发电机组（一个1000Kw，一个500Kw，一个300Kw），完全能满足小区用电。
5.尽快沟通开发商完善和修筑：人车分流（9-13栋旁和地下车库外）、12-18栋的无障碍通道、垃圾临时存放点（封闭式设计，投放临时打开，生活垃圾与建筑垃圾分离）、9-17栋一单元和9-10栋二单元下从本单元不到车库、电瓶车和自行车停放点、电梯前室和入户门两侧贴瓷砖、地下管网含所有雨水管的集砂井以及其它未完善的（补栽枯死树木花草能、地下车库漏水、化粪池不满足设计个数、电梯前室和入户门两侧贴瓷砖、外墙及墙上（含挡土墙）水排管损坏、真石漆变色脱落和污染、栋牌号不清晰等）。
6.协调解决停车不足问题，彻底解决小区路边长时间停车，清理路边临时停车划线。
7.在堡坎未修好和小区设施未完善，禁止收停车管理费。
8.在堡坎未修好和小区设施未完善前，物业费打折一事尽快落实。
富盈加州阳光小区业主
2019年3月24日
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楼主: 个33
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发表于 2019-3-22 15:51
楼主
