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[即时新闻] 回风社区龙湖御景物业欺骗诱导业主签字启用公共维修基金

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发表于 2018-8-16 10:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
2018年8月8日上午8点,出门发现小区(龙湖御景)二单元电梯损坏无法正常使用,后经物业了解到,由于二单元13楼消防管道爆裂,水流入电梯后造成,至今也未全部完成维修,给业主带来极大困扰。2018年8月10日晚9点。物业焦某(女性、化有浓妆)与一名保安,上门要求个业主签字,问其原因,焦某告知是因为小区存在极大完全隐患,修要在每一层楼安装监控摄像头,因此需要业主签字同意。后从其他业主了解到,上述签字是因为物业要申请动用公共维修基金,在此期间焦某存在欺骗行为。
各位业主,公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。而电梯一般使用年限实在10~15年,而且,当晚物业值班人员存在严重工作失误,监控显示凌晨2点消防管道爆裂,而早上6点才发现事故发生,未履行《龙湖御景物业管理规则》。
根据《国务院物业管理条例(2016修改)》第十四条:召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。小区2018年8月14日发出通知于2018年8月18日召开业主大会。
在小区日常管理中,龙湖御景在回风片区是出名的脏乱差,二单元大门口设置垃圾堆放处,经常出门、进门一股恶臭,小区绿化内,常有白色垃圾的现象,物业日常管理松懈,外来人员随便进出小区内。

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发表于 2018-8-16 11:17 | 显示全部楼层
你们还有业委会 我们紫金时代成立业委会一年多了 都还没整起来 上次去社区  结果那里的领导说的 必须先把物业费交了  你才有资格  这领导对物业公司真好啊 物业管理条例也没说不交物业费就没有资格成立业委会吧

发表于 2018-8-16 11:52 | 显示全部楼层
去打架

发表于 2018-8-16 16:10 | 显示全部楼层
拿钱干什么

发表于 2018-8-24 16:21 | 显示全部楼层
巴蜀汉子讲诚信 发表于 2018-8-16 11:17
你们还有业委会 我们紫金时代成立业委会一年多了 都还没整起来 上次去社区  结果那里的领导说的 必须先把物 ...

别个说的没错啊,你一个拖欠物业费连诚信都莫得的人咋为业主说事?1、《物权法》中明确规定:
第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、【拒付物业费】等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。
物权法中明确规定拒付物业费属于损害他人合法权益的行为。而业主委员会负有【要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失】的职能。如果业委会委员自己就在损害他人合法权益,又如何去履行【要求行为人停止侵害……】的职能呢?

发表于 2018-8-24 16:36 | 显示全部楼层
巴人巴事 发表于 2018-8-24 16:21
别个说的没错啊,你一个拖欠物业费连诚信都莫得的人咋为业主说事?1、《物权法》中明确规定:
第八十三 ...

问一点: 先把前几年的物业费发票给我,不要收据和手撕票,要国税增值发票

发表于 2018-8-24 21:50 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
请问楼主,你是龙湖御景当事业主不?

发表于 2018-8-25 10:34 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2018-8-25 10:36 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
安装,更换监控设备,完全符合条件动用维修基金嘛,那就是整体小区的公共设施呀

发表于 2018-8-25 22:00 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
为了小区的安全管理,龙湖御景的监控也确实该换了,为什么个别业主就不理解呢?

发表于 2018-8-26 08:28 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我也住宏湖居的,听说他们小区有人经常煽动一些老人胡搅蛮缠,以老卖老,因个人利益怀恨在心,就处处和物业,业委会做对,阻止搞一切公共设施,在家带孙子,把电梯显示屏敲坏多次,哎,也难怪哟,希望有关部门能管一管他们的不好做法,还大家和谐而安全的家园,

发表于 2018-8-27 09:29 | 显示全部楼层
巴人巴事 发表于 2018-8-24 16:21
别个说的没错啊,你一个拖欠物业费连诚信都莫得的人咋为业主说事?1、《物权法》中明确规定:
第八十三 ...

你懂物业管理条例吗   还好意思在这里说物权法  请问聘请物业的流程是什么

发表于 2018-9-5 11:09 | 显示全部楼层
搞不懂物业存在有什么价值

发表于 2018-9-5 12:24 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我不知道这事?消防管爆了居然流了几个小时的水?浪费资源!水费物业管理出!电梯坏了物业修好!小区夜晚根本没有巡逻!晚上睡觉回家去!反正我是经常看见晚上值班睡觉!

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