近日,多名读者向四川手机报求助,称在第三方平台“美丽屋”租房时,被中介诱导办理了分期贷款。租户们如今退房不成,他们担心,中介一旦跑路,有可能没房住,还要每月偿还贷款。
>>本来是租房,莫名其妙办了贷款
小沈、小孟和小芬,是今年毕业的大四学生,三人相约从绵阳来成都找工作,2月通过中介“美丽屋”分别租了三间房。中介告诉他们“房租要么付全款,要么交押金然后月付”,因为身上钱不够,三人都选择了后者押一付一。
随后,中介告诉他们“押一付一只能通过第三方平台付房租”,小沈说,租房合同都是工作人员填好的,勾选的付款方式“月付贷款项”也不是他选的,自己只签了名。然后被要求关注一个叫“会选go”的微信公众号,通过上传身份证、银行卡、人像视频、手机验证码等完成注册。
>>租客:不知是贷款,从没看过贷款合同
第一个月的租金和押金直接转到美丽屋银行账户,第二个月要在“会选go”付房租,三人才发现该平台是“惠人贷”旗下的网贷平台,自己“被”办了余下几个月房租的贷款。
小孟说:“签合同时对方没说是贷款,只说像手机分期付款一样。”让人诧异的是,三人均未看过贷款合同,记者提醒后,他们才下载阅读。合同写明,贷款人还款逾期,每天要承担1%的罚息,若工作人员上门催收,则要支付1000元/次的费用。“如果知道这些条款,肯定就不会签了。”小沈说。
>>担心:中介跑路,无房可住还要还贷款
小沈告诉四川手机报,美丽屋就是二房东,相当于一次性套现了整个租期的租金,再由租客按月还贷款,所有风险都落在了租客身上,“如果中介跑路,我们可能被房东扫地出门,还要每月还贷款。”小芬担心,如还款不及时,不仅要被追债,还可能影响个人征信。
>>中介:退房不可能,违约担损失
发现“被贷款”后,租客们要求退房,但被“美丽屋”拒绝,租客们只得自认倒霉,有人退房被扣押金,有人主动降租金,才将房子转租出去。
>>福州:有租客不愿贷款被威胁
福建福州的小游、小林、小吴通过微博向四川手机报爆料,他们在福州也遭遇了美丽屋“陷阱”。小游因不愿接受贷款,被工作人员威胁“改门锁密码,扔东西”,若违约要损失约3000元。
小林和小吴发现租房办贷款,当场拒绝,一天也没入住,对方拒绝退房,并表示“不办贷款就是违约”。
>>回应:业务员存差异,租客拿贷款说事
记者以租客身份咨询成都美丽屋业务员,对方表示“包租公司绑定网贷平台的做法很普遍。”
美丽屋成都公司腾姓负责人表示,部分租客因自身原因要退房,却拿贷款说事!他称,业务员对分期贷款的表述不同,若租客有疑问,可当场解除租房合同,但贷款办下来了就不能退房。
>>律师:事先不告知贷款,涉嫌欺诈
四川度每文律师事务所律师罗欣认为:若中介没明确告知租客要办贷款,私自将租赁关系转成借贷关系,则涉嫌金融欺诈,租客可向银监会、金融办等部门投诉。美丽屋称已告知贷款事项,则必须举证。同时,租客没仔细阅读合同,也存在一定过错。
成都高新区规建局房产处工作人员表示,消费者遇到租房纠纷可向工商部门投诉。
此外,租客小芬发现房间味道刺鼻,通过试剂测试,发现甲醛超标。小芬称,已向美丽屋提出退房。
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