青秀未遮山报个名还要签购房人承诺书，看到这个霸王条款就够了

阿布4 · 发表于 2018-5-9 17:38

青秀未遮山，还未摇号就要签购房人承诺书，看了一下，对于这些装修的霸王条款真的是无语了，还好拍了照片，不然都不晓得自己签了些什么字，到时候又吃哑巴亏了。

相信很多网友都是直接签了就走的，都没有看清楚自己到底签了个啥子鬼玩意，现在你们可以好好看看，不要感谢我（我叫雷锋），好听点就是购房人承诺，难听点就是霸王条款，为啥子，这个图上画框框的都是针对于装修制定的霸王条款，签了你就认栽了，到时候交房的时候不好你也不得跟媒体去说，这是啥子意思，难道是为自己到时候交房查验的时候铺的路？

对于现在这个装修价格真的，害苦了我们，有些装修价格都能在付一套首付的钱了，在说了你们真的装的好得很唛？什么成本800块的装修费也是报道了很多啊，这下签了这个还不让说了，真是只有呵呵哒了~

还有去拍个队交资料，排一个门槛槛就行了嘛，还要排三个门槛槛，真的是第一次遇到起。

现在成都买房真的是好心累

你们有没有遇到过嘛，这个盘也太骄傲了！

呼声-微笑 · 发表于 2018-5-10 16:46

如果楼主对于购房条款有疑问，可以拨打成华区房管局电话：84332257 。@成华区房管局

廊睛 · 发表于 2018-5-10 17:29

现在买房真的很头疼，连号都没开始摇就要签协议，尤其是看到这些装修协议真的很不解，即便是我们这些疲于购房奔波的老百姓各种开挂，赌上全部身家买了套房子，装修不满意还不能有诉求了吗？

湃啡 · 发表于 2018-5-10 17:40

购买房屋是一件大事情，特别是对于在外奔波的年轻人，打工赚点钱不容易，生活、工作压力都大，我们一定要看清楚购房合同，多长个心眼，凡事注意保留证据，日后才有地方说理去，才能维护自身正当利益。

dlx7me · 发表于 2018-5-10 17:49

楼主提醒签文书一定要逐条看清楚是对的，但对这两个是不是有点理解偏了，我倒觉得是在提醒购房者一定要看清样板房的各个细节，认真考虑清楚，确定自己确实能接受，再参与摇号，以免摇中又不买，浪费刚需名额

钮抬潘 · 发表于 2018-5-10 17:51

看完好心累，买房本就不易，还附带这么多霸王条款，如果不仔细看，真的就被套进去了。大家在签这种协议前真的要从头到尾认真看完啊，毕竟关系到切身利益。话又说回来，怎么现在的盘还未进行公证摇号、开发商连谁有资格买都不知道，怎么就可以强制购房者签订这些协议呢？真心表示不解！

庾旨 · 发表于 2018-5-10 17:55

现在还没开始摇号，但是要是中了的话，一定要看清购房合同，确认细节，维护业主自己的合法权益。而且决定参与摇号前一定要看好样板房细节，慎重决定。

x7u6xz · 发表于 2018-5-10 17:57

商品房的定价问题由主管部门进行指导，“一房一价”明码标价基本杜绝了开发商“暗箱操作”的可能，同时房管部门暂不予受理预售许可，也是卡住开发商的有效手段，打蛇打七寸，牵住了牛鼻子。之前有个房管局的通知规定要根据项目楼面地价及建安成本等合理确定申报价格，不得虚高申报,不得以装修、提高设施设备档次等为名变相抬高价格，损害购房者权益。开发商也不傻，敢不敢真的这样做哦！

佘捣 · 发表于 2018-5-10 17:58

我个人认为以上两个文件的内容没什么，买房本来就是在双方自愿的前提下签订合约，任何一方不认可都可以不签。当然看清合同条款真的很重要，也可以避免以后可能产生的不必要的麻烦。协议里也说了争议解决的办法，而且相信房产主管部门也会严格监督每一个楼盘，而且既然是协议，肯定是双方都要同意才算啊，不存在霸王吧？

uzktt4 · 发表于 2018-5-10 18:03

就楼主发布内容上看，《购房登记提示》作为购房指南性的文件看看就好，签订正式合同的时候要千万留意细节上的东西，谨慎再三。第二份作为《购房人承诺》的承诺书，其实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下三个条件： 1，是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。 2，没有违反相关法律规定;承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。 3，没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。承诺书中第六点在维护双方的合法权益上出现争议在未有相关部门介入时可以采取通过司法途径维护双方权益，不应该是单方面承诺承担后果，该内容有待商榷与修改，作为购房者承诺书应该是相互的，建议制定时应该加上购房者的合理意愿才能体现承诺书的公平公正原则。

阿吹54358 · 发表于 2018-5-10 18:03

楼主说的这种霸王条款算不了数的，成都房管局明确规定过商品住房申报价格由政府部门核实指导，这个住房价格咋可能是由开发商自己调整。如果真如楼主所说有问题，可以打电话举报啊。

锘ㄕ娼 · 发表于 2018-5-10 18:04

购房合同签订时候一定要注意补充协议的细节，因为购房合同是标准模版，购房合同中许多不能约定的条款将会在补充协议中体现，购房者一定要注意权利不对等的条款的约定内容，仔细阅读不要盲签

今我来思 · 发表于 2018-5-10 18:07

楼主说是霸王条款我觉得不赞同。第六点人家说乱说要赔偿和道歉，其实可以理解，作为甲方，平时我们写合同的时候也是要写明任何可能对自己造成不利的情况的索赔条件啊。购房者乱说对开发商就是不利的情况，写明索赔条款也没什么吧。真有问题，先找政府和法院，确认了就不算乱说了，对你也没什么损失吧。

蓬 · 发表于 2018-5-10 18:11

我觉得我们在实际购房中，一定要看清楚购房条款，特别是隐形条款，这一点很多人会忽略。如觉得不是很解的地方建议标红解释清楚了再签。包括实际的户型，面积，绿化等，最好能落到纸上明确清楚。对夸大宣传的房地产商也要重处才行，这样才能更好保护消费者利益

frost久久 · 发表于 2018-5-10 18:13

买房是大事，肯定要去样板房看好啊，而且还应该拍照存档，为以后留个证据。我觉得除了开发商提的要赔偿、公开道歉什么的确实不妥，其他感觉没毛病啊？没有霸王条款这么严重吧！

xztblg · 发表于 2018-5-10 18:16

成都买房困难？！当然困难！就是因为有那种，摇到号了还犹犹豫豫最后又不买的人，占名额干啥子！！而且楼主你有点搞笑， TIM图片20180510181626.png

，你是咋个知道自己一定摇号摇得中的？简直打胡乱说！

强穷蚊 · 发表于 2018-5-10 18:34

不至于哦开发商，我前后还是参与了很多楼盘的摇号了，虽然都扑街了哈哈。你发帖说的那个青秀未遮山的楼盘，号都还没开始摇的嘛，咋个可能喊报名的人去签协议喃！至于装修费，最近维权还是看到那么几个了，但是你们可以看看这个文件嘛……

小绵羊当当 · 发表于 2018-5-10 18:40

别胡说了，青秀未遮山，根本就没有进行公证摇号，开发商连谁有资格买都不知道，请问怎么强制购房者签订协议？

廊睛 · 发表于 2018-5-10 18:40

看到连号都没开始摇就要签协议的这种现象，购房的朋友们一定要注意看清协议内容，明辨利害关系，毕竟现在大家要花费很多时间、精力、钱财才能买到一套房子。

819827 · 发表于 2018-5-10 18:46

都还没开始摇号，签啥协议哦，你完全可以不张开发商，摇号资料提交都是在网上。最近参加摇号了好些盘，虽然没中，但还真没遇到这种情况，都还是规范的。

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